2024年房產(chǎn)交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金支付3.4支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條合同的完整性和保密性12.1完整性聲明12.2保密義務(wù)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：_______市1.1.2城市：_______區(qū)1.1.3街道：_______路1.1.4門牌號(hào)：_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積1.2.1建筑總面積：_______平方米1.2.2實(shí)用面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型1.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.3.2房屋用途：_______（如：自住、出租、投資等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：_______（如：已購(gòu)、共有、租賃等）1.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______（如：新裝修、舊裝修、簡(jiǎn)裝等）第二條交易雙方2.1賣家信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4電子郵箱：_______2.2買家信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4電子郵箱：_______第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1總金額：_______元（大寫：_______元整）3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______（如：全款、按揭、分期等）3.2.2付款方式二：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3定金支付3.3.1定金金額：_______元（大寫：_______元整）3.3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.4支付時(shí)間表3.4.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.4.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.1.1過(guò)戶費(fèi)用金額：_______元（大寫：_______元整）4.1.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過(guò)戶流程4.2.1過(guò)戶流程描述：_______4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期5.1.1交付日期：_______年_______月_______日5.2交付條件5.2.1交付條件描述：_______5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)描述：_______第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.1.2保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.1.3在過(guò)戶過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由賣家承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任；6.1.4按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2買家義務(wù)6.2.1按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)應(yīng)由買家承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任；6.2.2協(xié)助賣家完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2.3接收房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1賣家違約：6.3.1.1賣家未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房款支付違約金；6.3.1.2賣家提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家退還已支付的房款及違約金。6.3.2買家違約：6.3.2.1買家未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房款支付違約金；6.第八條合同的生效和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章；8.1.2買家支付定金；8.1.3賣家提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要的文件。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2修改內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合原合同的宗旨和原則；9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以附件形式附于合同之中。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書(shū)面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3電話通知。10.2送達(dá)地址10.2.1賣方地址：_______10.2.2買方地址：_______第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決11.2.1如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條合同的完整性和保密性12.1完整性聲明12.1.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。13.2各方的保存份數(shù)13.2.1賣方保留一份原件，買方保留一份副本。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以附加條款的形式明確記錄，并與本合同具有同等效力。14.2附錄文件14.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件包括：14.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或者視頻；14.2.4其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同房產(chǎn)交易過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息咨詢、中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、過(guò)戶登記、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和職責(zé)為限，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或者擅自使用；2.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和服務(wù)內(nèi)容；3.1.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，單方面解除與第三方的合作關(guān)系，并重新選擇第三方。3.2第三方服務(wù)確認(rèn)3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相應(yīng)的服務(wù)確認(rèn)文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過(guò)錯(cuò)或者疏忽導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額約定4.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定；4.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，并在合同中列明。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分5.2.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，甲方和乙方享有權(quán)利，第三方履行義務(wù)；5.2.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲方和乙方享有索賠權(quán)利，第三方履行賠償義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件6.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，且第三方同意變更；6.1.2因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2第三方介入后的合同變更程序6.2.1甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；6.2.2第三方應(yīng)簽署確認(rèn)協(xié)議，同意變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議協(xié)商7.1.1甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議訴訟7.2.1如調(diào)解不成，甲方和乙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序8.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止合同的通知；8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方和乙方單方面解除合同；9.1.2第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方發(fā)出解除合同的通知；9.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證抵押情況說(shuō)明1.3房產(chǎn)證辦理進(jìn)度證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或者視頻2.1房產(chǎn)內(nèi)部照片2.2房產(chǎn)外部照片2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀視頻附件三：房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估報(bào)告3.1房產(chǎn)評(píng)估原件及復(fù)印件3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要附件四：過(guò)戶登記所需文件清單4.1過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)4.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.3身份證原件及復(fù)印件4.4婚姻狀況證明4.5戶口本原件及復(fù)印件附件五：金融服務(wù)所需文件清單5.1貸款申請(qǐng)書(shū)5.2收入證明5.3信用報(bào)告5.4貸款合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)條款6.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.3中介服務(wù)違約責(zé)任附件七：其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件7.1物業(yè)費(fèi)繳納證明7.2水電費(fèi)繳納證明7.3維修基金繳納證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)；4.甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總金額的_______%計(jì)算違約金；2.賠償范圍：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付實(shí)際損失的賠償；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除后的損失賠償；4.違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)失敗的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)失敗的實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付實(shí)際損失的賠償；2.若乙方未按照約定時(shí)