2024年一手住宅購買合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手住宅購買合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.交房條件6.1完成工程驗(yàn)收6.2配套設(shè)施完善6.3質(zhì)量合格證明7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：_______（2）所在區(qū)域：_______（3）具體地址：_______2.2房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋用途（1）住宅（2）用途說明：_______2.4房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證書編號：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格（1）總價(jià)：_______元（2）單價(jià)：_______元/平方米3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日（2）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）交付日期：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)（2）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)（3）配套設(shè)施齊全、功能正常4.3驗(yàn)收流程（1）買受人收到房屋后，于_______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間（1）過戶日期：_______年_______月_______日5.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：_______元（2）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元5.3過戶手續(xù)（1）雙方提供相關(guān)證件（2）辦理過戶手續(xù)（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書第六條交房條件6.1完成工程驗(yàn)收（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程等均已完成并驗(yàn)收合格（2）配套設(shè)施、公共區(qū)域等均達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施完善（1）供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全（2）電梯、消防、安防等配套設(shè)施完善6.3質(zhì)量合格證明（1）房屋質(zhì)量合格證明文件（2）相關(guān)配套設(shè)施質(zhì)量合格證明文件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法居住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任（1）未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）買受人支付首付款。10.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）首付款支付完畢后，合同生效。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同（1）本合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書（1）房屋所有權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同附件（2）房屋驗(yàn)收報(bào)告（3）相關(guān)付款憑證第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。（2）合同因法定原因終止。13.2合同終止程序（1）雙方簽訂書面終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方以書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)（1）合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸房屋所在地人民法院。（2）本合同的解釋權(quán)歸房屋所在地仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣信息發(fā)布、交易撮合、房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易資金監(jiān)管等。第二條甲乙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方的責(zé)任與權(quán)利（1）甲方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用給第三方。（3）甲方有權(quán)選擇是否接受第三方的介入服務(wù)。2.2乙方的責(zé)任與權(quán)利（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供其個人信息和購房需求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用給第三方。（3）乙方有權(quán)選擇是否接受第三方的介入服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不超過合同總價(jià)款的_______%。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入確認(rèn)甲乙雙方與第三方就中介服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入執(zhí)行第三方在甲乙雙方的授權(quán)下，按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。第五條第三方信息保密5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用支付6.1中介費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付中介費(fèi)用給第三方。6.2費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式為_______，具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更。7.2第三方解除（1）中介服務(wù)協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面解除。（2）如因不可抗力導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方與第三方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1終止條件中介服務(wù)協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。9.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十條本合同其他條款不變本合同中其他條款，如未涉及第三方介入的，仍按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方簽訂的主要合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：房屋所有權(quán)證書真實(shí)有效，符合法律法規(guī)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定條件的文件。4.相關(guān)付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，證明已支付款項(xiàng)。說明：證明已履行付款義務(wù)的文件。5.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充說明主合同內(nèi)容的相關(guān)文件。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明合同無法履行原因的文件。7.違約金支付證明要求：證明已支付違約金的文件。說明：證明已履行違約責(zé)任。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方介入服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件。9.第三方信息保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密范圍、保密期限等。說明：保護(hù)甲乙雙方和第三方信息安全的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人_______元違約金。示例：出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______年_______月_______日，需支付買受人_______元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，或按實(shí)際損失賠償買受人。示例：房屋交付時(shí)存在漏水問題，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則按實(shí)際損失賠償買受人_______元。2.買受人違約行為（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人_______元違約金。示例：買受人應(yīng)在_______年_______月_______日支付房款，但實(shí)際支付日期為_______年_______月_______日，需支付出賣人_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人擅自將房屋改為商用，需恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為（1）泄露甲乙雙方和第三方信息責(zé)任認(rèn)定：停止泄露，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個人信息，需停止泄露并賠償損失_______元。（2）未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還中介費(fèi)用，并賠償損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，退還中介費(fèi)用_______元，并賠償損失_______元。全文完。2024年一手住宅購買合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2買受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同標(biāo)的3.1房屋類型3.2房屋用途3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2首付款支付4.3按揭貸款4.4尾款支付5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.付款違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.2出賣方違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題界定8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量問題賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.1.4住址：市區(qū)街道小區(qū)1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系方式：139001390001.2.4住址：市區(qū)街道小區(qū)第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.3建筑面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣方第三條合同標(biāo)的3.1房屋類型：住宅3.2房屋用途：居住3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2首付款支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）4.3按揭貸款：買受方將通過銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000）4.4尾款支付：房屋交付并驗(yàn)收合格后支付剩余貸款第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年10月31日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收流程：買受方在房屋交付前7個工作日內(nèi)向出賣方發(fā)出驗(yàn)收通知，出賣方在收到通知后3個工作日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買受方支付首付款后10個工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商6.3過戶流程：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七條付款違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任：7.1.1買受方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。7.1.2買受方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。7.2出賣方違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。7.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還部分房款，并支付相應(yīng)的違約金。第八條房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題界定：8.1.1質(zhì)量問題指房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、門窗、上下水管道、衛(wèi)生潔具等基本設(shè)施存在不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的情況。8.1.2質(zhì)量問題的判定依據(jù)為國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.2質(zhì)量問題處理：8.2.1買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)通知出賣方。8.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并確定修復(fù)方案。8.2.3出賣方應(yīng)在確定修復(fù)方案后15日內(nèi)完成修復(fù)工作。8.3質(zhì)量問題賠償：8.3.1因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則按照雙方約定執(zhí)行。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條合同生效及解除條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同變更：12.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年月日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：2.1.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂合同；2.1.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.1.3監(jiān)督合同履行情況；2.1.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或無法預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。4.1.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，僅限于其從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。4.2第三方與合同履行：4.2.1第三方參與合同履行，但不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在監(jiān)督和評估合同履行情況時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、信息、場地等。5.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會對合同履行產(chǎn)生不利影響。5.7第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)款、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方在履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，由買受方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：如買受方選擇按揭貸款，應(yīng)提供與銀行簽訂的按揭貸款合同。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任：未按時(shí)支付首付款：應(yīng)向出賣方支付首付款總額的1%作為違約金。未按時(shí)支付尾款：應(yīng)向出賣方支付尾款總額的1%作為違約金。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向出賣方支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用總額的1%作為違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。未按合同約定提供相關(guān)證明材料：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断嚓P(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任：第三方未按時(shí)履行職責(zé)：應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向第三方收取違約金。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：示例一：買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣10,000元。示例二：出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方人民幣20,000元。全文完。2024年一手住宅購買合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件8.3解除或終止合同的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除及終止條件12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件12.3解除或終止合同的處理13.合同解除及終止條件13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件13.3解除或終止合同的處理14.合同解除及終止條件14.1解除合同的條件14.2終止合同的條件14.3解除或終止合同的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____元整，支付時(shí)間：_____3.2.2尾款：人民幣_____元整，支付時(shí)間：_____4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_____4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋無重大瑕疵4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付時(shí)間前____天通知賣方4.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋4.3.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.2雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.2.2稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：5.3.1賣方在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.1.2房屋配套設(shè)施6.2維修責(zé)任：6.2.1因房屋質(zhì)量問題造成的維修由賣方負(fù)責(zé)6.2.2因買方使用不當(dāng)造成的損壞由買方負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用：6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)6.3.2維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知8.3.2收到爭議通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力9.2.2附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤9.2.3附件二為雙方約定的補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效10.2合同期限10.2.1本合同有效期為____年10.2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽11.合同解除及終止條件11.1解除合同的條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2終止合同的條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的11.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.3解除或終止合同的處理11.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)在____日前送達(dá)對方11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.合同解除及終止條件12.1解除合同的條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2終止合同的條件12.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的12.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.3解除或終止合同的處理12.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)在____日前送達(dá)對方12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)13.合同解除及終止條件13.1解除合同的條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的13.2終止合同的條件13.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的13.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的13.3解除或終止合同的處理13.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)在____日前送達(dá)對方13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.合同解除及終止條件14.1解除合同的條件14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的14.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的14.2終止合同的條件14.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的14.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的14.3解除或終止合同的處理14.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)在____日前送達(dá)對方14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，對房屋進(jìn)行評估、咨詢等。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣____元整。5.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民