2025年度門面房屋租賃合同配套設施維護責任書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同配套設施維護責任書本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金1.6房屋配套設施清單1.7配套設施維護責任劃分1.8維修費用承擔1.9配套設施損壞賠償1.10租賃房屋使用規(guī)定1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（承租方）名稱：____________________1.1.6乙方（承租方）地址：____________________1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.2.5房屋權屬證明：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時間：____________________1.5租賃押金1.5.1押金金額：____________________元1.5.2押金支付時間：____________________1.5.3押金退還條件：____________________1.6房屋配套設施清單1.6.1空調：____________________1.6.2照明設施：____________________1.6.3消防設施：____________________1.6.4衛(wèi)生設施：____________________1.6.5其他設施：____________________1.7配套設施維護責任劃分1.7.1甲方負責的設施：____________________1.7.2乙方負責的設施：____________________1.8維修費用承擔1.8.1甲方負責的設施維修費用由甲方承擔。1.8.2乙方負責的設施維修費用由乙方承擔。1.9配套設施損壞賠償1.9.1因乙方使用不當造成甲方負責的設施損壞，乙方應負責賠償。1.9.2因不可抗力造成甲方負責的設施損壞，甲方無需承擔賠償責任。1.10租賃房屋使用規(guī)定1.10.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。1.10.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或擅自改變用途。1.10.3乙方應保持租賃房屋的整潔，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。1.11違約責任1.11.1甲方違約責任：____________________1.11.2乙方違約責任：____________________1.12爭議解決方式1.12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11違約責任（續(xù)）1.11.1若甲方未按時交付租賃房屋或提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。1.11.2若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。1.11.3若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。1.12爭議解決方式（續(xù)）1.12.1在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡可能通過協(xié)商達成一致。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止（續(xù)）1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付押金之日起生效。1.13.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂合同。1.14其他約定事項（續(xù)）1.14.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。1.15附件1.15.1.1租賃房屋的詳細資料；1.15.1.2房屋配套設施清單；1.15.1.3租賃雙方的身份證明復印件。1.16合同份數(shù)及保管1.16.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16.2合同保管責任：1.16.2.1甲方應妥善保管合同正本；1.16.2.2乙方應妥善保管合同副本。1.17通知方式1.17.1.1甲方地址：____________________1.17.1.2乙方地址：____________________1.18不可抗力1.18.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。1.18.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.19合同解除1.19.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；1.19.1.2租賃房屋或配套設施發(fā)生嚴重質量問題，影響正常使用；1.19.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.20法律適用1.20.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。1.21爭議解決1.21.1如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入定義1.21.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見證人、評估機構、維修服務商等。1.22第三方介入的范疇1.22.1.1提供中介服務，協(xié)助租賃雙方達成租賃意向；1.22.1.2提供見證服務，對合同簽訂過程進行見證；1.22.1.3提供評估服務，對租賃房屋及配套設施進行評估；1.22.1.4提供維修服務，對租賃房屋及配套設施進行維修；1.22.1.5提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。1.23第三方的責任和權利1.23.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責。1.23.2第三方的權利包括但不限于：1.23.2.1根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；1.23.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；1.23.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責。1.24第三方的責任限額1.24.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：1.24.1.1第三方在提供中介服務時，對因其過失導致的租賃合同無效或無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的三倍。1.24.1.2第三方在提供見證服務時，對因其過失導致的見證無效，不承擔賠償責任。1.24.1.3第三方在提供評估服務時，對評估結果的準確性不承擔無限責任，僅在其能力范圍內(nèi)承擔相應的賠償責任。1.24.1.4第三方在提供維修服務時，對因維修不當造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費用的兩倍。1.25第三方介入的程序1.25.1第三方介入的程序如下：1.25.1.1租賃雙方應書面同意第三方介入；1.25.1.2租賃雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務；1.25.1.3第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責；1.25.1.4第三方履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方按約定的比例承擔。1.26第三方與其他各方的劃分說明1.26.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：1.26.1.1第三方與甲方之間，根據(jù)服務協(xié)議約定進行權利和義務的劃分；1.26.1.2第三方與乙方之間，根據(jù)服務協(xié)議約定進行權利和義務的劃分；1.26.1.3第三方與甲方、乙方的權利和義務劃分，不影響甲乙雙方在租賃合同中的權利和義務。1.27第三方介入的保密義務1.27.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.28第三方介入的終止1.28.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并書面說明原因；1.28.2租賃雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。1.29第三方介入的爭議解決1.29.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；1.29.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.30本合同與第三方協(xié)議的關系1.30.1本合同與第三方協(xié)議各自獨立，但兩者在履行過程中如有沖突，應以本合同為準。1.31補充條款1.31.1如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以本合同為準；1.31.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋權屬證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋配套設施清單6.租賃合同7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關經(jīng)營許可證8.第三方服務協(xié)議9.評估報告10.維修記錄11.違約賠償協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方應提供有效的身份證明復印件，以證明其身份和資格。2.房屋權屬證明文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.房屋租賃登記備案證明應證明租賃關系的合法性和有效性。4.房屋配套設施清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設施和設備。5.租賃合同應包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關經(jīng)營許可證應證明乙方有合法的經(jīng)營資格。7.第三方服務協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。8.評估報告應包括對房屋及配套設施的評估結果。9.維修記錄應記錄所有維修的時間、原因、費用等。10.違約賠償協(xié)議應明確違約行為的賠償標準和方式。11.爭議解決協(xié)議應規(guī)定解決爭議的程序和方式。12.其他與本合同相關的文件和資料應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付租賃房屋或提供虛假信息；1.2乙方未按時支付租金；1.3乙方擅自改變房屋結構或用途；1.4乙方未保持租賃房屋的整潔；1.5第三方提供的服務不符合約定；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為租金總額的1%。3.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。3.3第三方提供的維修服務不符合約定，乙方有權要求第三方退還維修費用，并要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度門面房屋租賃合同配套設施維護責任書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施2.5房屋用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整3.4滯納金第四章配套設施維護責任4.1配套設施范圍4.2維護責任劃分4.3維護標準及要求4.4維護費用承擔4.5維護期限第五章使用及管理責任5.1使用規(guī)定5.2管理責任5.3安全責任5.4環(huán)保責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同份數(shù)10.4合同附件10.5合同解釋第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2配套設施清單12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案程序14.3備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門面房屋租賃合同配套設施維護責任書”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.6合同背景及目的甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的門面房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃及相關配套設施維護事宜達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為鋼混結構，地上____層，地下____層。2.4房屋配套設施房屋內(nèi)配備有____、____、____等配套設施。2.5房屋用途房屋用途為____。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為____元人民幣，乙方應于每月____日前向甲方支付____元人民幣。3.3租金調整租金自合同簽訂之日起，每年____月____日調整一次，調整幅度為____%。3.4滯納金乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。第四章配套設施維護責任4.1配套設施范圍本合同所指配套設施包括____、____、____等。4.2維護責任劃分甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻等公共區(qū)域的維護；乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護。4.3維護標準及要求維護標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.4維護費用承擔甲方承擔公共區(qū)域維護費用，乙方承擔房屋內(nèi)部設施維護費用。4.5維護期限甲方應在____個工作日內(nèi)完成公共區(qū)域維護，乙方應在____個工作日內(nèi)完成房屋內(nèi)部設施維護。第五章使用及管理責任5.1使用規(guī)定乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.2管理責任乙方應負責房屋及配套設施的日常管理，確保房屋及配套設施的正常使用。5.3安全責任乙方應確保在房屋內(nèi)進行的活動符合安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。5.4環(huán)保責任乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或使用性質；（3）乙方違反使用規(guī)定，造成房屋及配套設施損壞；（4）乙方違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故；（5）乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。6.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應恢復原狀并賠償甲方損失；（3）乙方違反使用規(guī)定，造成房屋及配套設施損壞的，應承擔賠償責任；（4）乙方違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應承擔相應法律責任；（5）乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應承擔相應法律責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）雙方應將爭議事項以書面形式提交給對方；（2）雙方應在收到爭議事項之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方使用；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應就合同解除后的剩余事宜進行結算。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應就合同終止后的剩余事宜進行結算。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任。10.2通知與送達（1）雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知自送達對方之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同附件（1）房屋租賃合同；（2）配套設施清單；（3）其他相關文件。10.5合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________13.2簽署日期甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第十四章合同備案14.1備案機關本合同應向____市____區(qū)____街道____號房屋租賃管理部門備案。14.2備案程序（1）雙方應持本合同及相關材料到備案機關辦理備案手續(xù)；（2）備案機關對備案材料進行審核，符合要求的予以備案。14.3備案時間備案時間為____個工作日。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出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租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修與改造條款內(nèi)容：甲方有權對房屋進行必要的裝修與改造，以適應市場變化或提高房屋使用價值。乙方應配合甲方進行裝修與改造，不得阻撓。說明：此條款保障甲方在租賃期間對房屋的維護和升級權利，同時要求乙方配合甲方的合理裝修需求。1.2租金調整權條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但漲幅不得超過____%。說明：此條款賦予甲方在市場租金上漲時調整租金的權利，同時設定了漲幅限制，保障乙方的利益。1.3房屋用途變更權條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)自身需要，在提前____個工作日通知乙方的情況下，變更房屋用途。說明：此條款允許甲方在特定條件下變更房屋用途，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權。1.4房屋維修責任條款內(nèi)容：房屋主體結構及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修。說明：此條款明確了房屋維修責任的劃分，甲方負責公共區(qū)域，乙方負責內(nèi)部設施，確保雙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限延長權條款內(nèi)容：租賃期間，如乙方需要延長租賃期限，甲方應予以同意，并重新簽訂租賃合同。說明：此條款保障乙方在租賃期間延長租賃期限的權利，確保乙方能夠根據(jù)自身需求調整租賃時間。2.2租金調整協(xié)商權條款內(nèi)容：租賃期間，如市場租金下跌，乙方有權與甲方協(xié)商降低租金，但降幅不得超過____%。說明：此條款賦予乙方在市場租金下跌時協(xié)商降低租金的權利，保障乙方的利益。2.3房屋裝修與改造限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進行的裝修與改造，不得影響房屋主體結構，且應在租賃期滿前恢復原狀。說明：此條款限制乙方在租賃期間的裝修與改造行為，確保房屋在租賃期滿后能夠恢復原狀。2.4租賃合同解除權條款內(nèi)容：租賃期間，如甲方未履行合同約定，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。說明：此條款保障乙方在甲方違約時解除合同的權利，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由甲方支付，乙方無需承擔中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔方，確保乙方的權益不受影響。3.2中介合同效力條款內(nèi)容：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，中介合同同時生效。說明：此條款確保中介合同與租賃合同的生效同步，避免中介合同無效導致糾紛。3.3中介責任條款內(nèi)容：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介機構原因導致合同無效或存在重大瑕疵，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，保障雙方的合法權益。3.4中介保密義務條款內(nèi)容：中介機構在提供中介服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款確保中介機構的保密義務，防止商業(yè)秘密泄露造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.配套設施清單3.房屋產(chǎn)權證明4.房屋租賃登記備案證明5.中介合同（如有）6.雙方身份證復印件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按時履行維修義務。認定：根據(jù)合同約定的維修標準和期限，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修即為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或使用性質。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結構或使用性質進行改變即為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供配套設施。認定：根據(jù)合同約定的配套設施范圍，甲方未提供或未及時維修配套設施即為違約。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議。認定：雙方在協(xié)商過程中未能達成一致，且未采取合同約定的爭議解決方式即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，用以懲罰違約方。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.備案：指將合同及相關文件報送相關部門登記備案，以確認合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問題：甲方未按時履行維修義務。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，逾期未維修的可要求甲方承擔相應責任。3.問題：房屋配套設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任劃分，由相應方負責維修或更換。4.問題：合同解除后，乙方未搬離房屋。解決辦法：甲方可依法采取必要措施，如申請法院強制執(zhí)行，要求乙方搬離房屋。五、所有應用場景：1.個人之間租賃門面房屋。2.企業(yè)租賃門面房屋用于經(jīng)營。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的租賃關系。4.房屋租賃中介機構提供租賃服務。5.房屋租賃合同涉及配套設施維護的各類情況。全文完。2025年度門面房屋租賃合同配套設施維護責任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時間5.3退還條件5.4退還時間6.配套設施維護責任6.1配套設施范圍6.2維護責任劃分6.3維護標準6.4維護費用承擔7.房屋使用及管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責任7.4違規(guī)處理8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施：________、________、________等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3付款方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。3.4付款時間：每月________日前。4.租金調整4.1調整條件：如市場租金上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租金。4.2調整方式：按照市場租金的變動比例進行調整。4.3調整時間：每年________月________日。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元整。5.2交納時間：簽訂合同之日起________日內(nèi)。5.3退還條件：租賃期滿且房屋設施無損壞，租賃保證金全額退還。5.4退還時間：租賃期滿后________日內(nèi)。6.配套設施維護責任6.1配套設施范圍：________、________、________等。6.2維護責任劃分：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護；承租方負責室內(nèi)設施的維護。6.3維護標準：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行。6.4維護費用承擔：維護費用由責任方承擔。7.房屋使用及管理7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途。7.2使用限制：禁止用于違法活動，禁止擅自改變房屋結構。7.3管理責任：出租方負責房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等管理工作；承租方負責室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護。7.4違規(guī)處理：如有違規(guī)行為，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關部門投訴或申請仲裁。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的事件。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，盡量減少損失。如一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關證明。8.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違法使用房屋等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式：違約方應在接到違約通知后________日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金。10.合同解除及終止10.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約等。10.2解除程序：解除合同應提前________日通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3終止條件：合同因解除而終止，雙方應相互退還已支付款項，并辦理相關手續(xù)。10.4終止程序：合同終止后，雙方應相互確認，并辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：________年________月________日。12.3合同附件：包括但不限于房屋平面圖、房屋設施清單等。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過________方式送達。13.2合同變更：任何合同變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：合同解除應符合本合同第十條的規(guī)定。13.4合同續(xù)簽：租賃期滿前，如雙方有意續(xù)簽合同，應提前________日進行協(xié)商。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務、法律咨詢、房屋質量評估、房屋維修擔保等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方提供的服務符合合同目的。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；16.2.2第三方按照服務協(xié)議履行職責；16.2.3雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確；17.1.2甲方應配合第三方進行房屋檢查、評估等工作；17.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應按照第三方提供的服務要求，配合完成相關手續(xù)；17.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常使用房屋；17.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。18.2.1直接賠償：第三方直接向受損方支付賠償金；18.2.2代為賠償：第三方代為修復受損房屋或設施；18.2.3其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他賠償方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任；19.3.2如第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方的退出機制20.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務；20.1.2第三方違反服務協(xié)議；20.1.3第三方存在重大過錯。20.2退出程序：第三方退出時，應提前________日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同應清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等相關內(nèi)容。說明：本附件為合同的副本，用于雙方留存和備案。2.房屋平面圖詳細要求：平面圖應清晰標注房屋結構、尺寸、門窗位置等。說明：本附件用于明確房屋的具體結構和尺寸，便于雙方了解房屋情況。3.房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設施情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為租賃保證金支付的有效憑證。5.房屋使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應明確房屋的使用范圍、使用限制、維護責任等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的使用行為。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包含事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：本附件用于證明不可