2024南通新區(qū)限價(jià)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通新區(qū)限價(jià)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.限價(jià)商品房限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.2限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法3.3限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補(bǔ)償13.2解除合同后的房屋返還13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.1.4買方聯(lián)系地址1.1.5買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.2.4賣方聯(lián)系地址1.2.5賣方聯(lián)系電話2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)名稱2.1.2所在街道2.1.3所在門牌號碼2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積2.2.2應(yīng)有建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2其他用途（如有）2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證號2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)證情況3.限價(jià)商品房限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.1.1國家及地方相關(guān)政策文件3.1.2市場評估價(jià)格3.2限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法3.2.1計(jì)算公式3.2.2計(jì)算參數(shù)3.3限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整3.3.1調(diào)整頻率3.3.2調(diào)整依據(jù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1限價(jià)商品房交易價(jià)格4.1.2交易價(jià)格依據(jù)4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3剩余房款支付方式4.3付款期限4.3.1首付款支付期限4.3.2剩余房款支付期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期5.2合同生效時(shí)間5.2.1合同生效日期6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.1.1房屋驗(yàn)收合格6.1.2配套設(shè)施齊全6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件6.2交房時(shí)間6.2.1交房日期6.2.2逾期交房違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.2登記手續(xù)7.2.1房屋所有權(quán)登記手續(xù)7.2.2他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方7.3.2登記費(fèi)用金額8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或剩余房款的違約責(zé)任8.1.2買方逾期接房的違約責(zé)任8.1.3買方在合同約定的房屋用途外使用房屋的違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.2.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任8.2.3賣方提供虛假信息的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院所在地10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方單方面解除合同的條件10.1.2賣方單方面解除合同的條件10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同的書面通知10.2.2解除合同的生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件11.2合同變更程序11.2.1變更合同的書面通知11.2.2變更合同的生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.2.1房屋測繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證復(fù)印件12.3.2合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補(bǔ)償13.1.1買方解除合同后的補(bǔ)償13.1.2賣方解除合同后的補(bǔ)償13.2解除合同后的房屋返還13.2.1房屋返還的方式13.2.2房屋返還的時(shí)間13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1已付款項(xiàng)的處理13.3.2未付款項(xiàng)的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用的法律14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件的效力14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。3.第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.1.3為了保障合同履行，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定和雙方要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的合同履行信息，包括但不限于房屋情況、付款情況等。5.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。7.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)，如無約定，由介入方自行承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定，如無約定，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。9.2第三方介入期限屆滿后，如合同雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商延長介入期限。10.第三方介入的終止10.1.1第三方介入目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；10.1.2雙方協(xié)商一致終止；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再必要。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的前提條件，買方需核實(shí)房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告復(fù)印件，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋面積的重要依據(jù)，買方需核實(shí)房屋實(shí)際面積與合同約定相符。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)，賣方需核實(shí)付款情況。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：身份證復(fù)印件是合同履行的身份證明，買方和賣方均需核實(shí)對方身份。5.附件五：房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，確保房屋符合合同約定條件。說明：房屋驗(yàn)收合格證明是房屋交付的重要依據(jù)，買方需核實(shí)房屋質(zhì)量。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，確保維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來源，買方需核實(shí)維修基金繳納情況。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，確保物業(yè)服務(wù)已簽訂。說明：物業(yè)服務(wù)合同是保障物業(yè)管理的重要依據(jù)，買方需核實(shí)物業(yè)服務(wù)情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議復(fù)印件，確保變更內(nèi)容合法、有效。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，買方和賣方均需核實(shí)變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或剩余房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款和剩余房款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方逾期支付首付款一個(gè)月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。1.2逾期接房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接房，逾期接房，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方逾期接房一個(gè)月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋月租金1%的違約金。1.3在合同約定的房屋用途外使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋，違反約定，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方將房屋用于商業(yè)用途，違反合同約定，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋月租金3%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋月租金1%的違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。2.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：賣方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024南通新區(qū)限價(jià)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.限價(jià)商品房政策4.1限價(jià)政策4.2限購政策4.3其他相關(guān)政策5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出賣方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“買受方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“房屋”指出賣方所有并愿意出售的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（4）本合同中，“限價(jià)商品房”指政府為保障低收入家庭住房需求而采取限價(jià)銷售的商品房。（5）本合同中，“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的總金額。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/注冊號：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/注冊號：（3）聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋位置：（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房屋面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房屋用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：3.4房屋權(quán)屬：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；（2）出賣方保證房屋權(quán)屬的合法性。第四條限價(jià)商品房政策4.1限價(jià)政策：（1）房屋銷售價(jià)格不超過政府規(guī)定的限價(jià)；（2）限價(jià)商品房的購買資格及條件按照政府相關(guān)政策執(zhí)行。4.2限購政策：（1）買受方需符合政府限購政策要求；（2）限購政策的具體內(nèi)容以政府最新規(guī)定為準(zhǔn)。4.3其他相關(guān)政策：（1）本合同未盡事宜，按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；（2）如政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改。第五條交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格：（1）房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元；（2）交易價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。5.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元；（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件：（1）房屋已通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收；（2）出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方；（3）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料。6.2交付時(shí)間：（1）房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）如因政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長交付時(shí)間。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照政府相關(guān)規(guī)定及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收流程：（1）買受方在房屋交付前應(yīng)通知出賣方；（2）雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：（1）出賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；（2）買受方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：（1）出賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/日；（2）買受方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日；（3）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)（1）出賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買受方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明材料，并按時(shí)繳納登記費(fèi)用。（3）出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2登記費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）登記費(fèi)用按照政府相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3登記時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成。（2）如因特殊情況導(dǎo)致登記時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長登記時(shí)間。652578第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。（2）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。652580第十一條合同解除11.1解除條件（1）買受方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)；（2）出賣方未按照合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。652581第十二條合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）買受方支付首付款后，本合同生效。12.2生效時(shí)間（1）本合同自簽訂之日起生效。12.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。652582第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；（2）如政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一；（2）附件一為本合同不可分割的一部分。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳見附件二；（2）附件二為本合同不可分割的一部分。14.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）其他相關(guān)證明材料詳見附件三；（2）附件三為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。（2）第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（2）第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。（2）對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入同意（1）若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。（2）責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方委托的任務(wù)。（2）第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方委托的任務(wù)。（2）第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同附件中予以明確。19.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）委托方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）若第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，委托方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿；（4）甲方或乙方提出終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ郊暗谌綍嫱ㄖ?；?）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格與付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、履約責(zé)任與違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)、爭議解決、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的缺失，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等具體條款。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益的保護(hù)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在的問題等。說明：本附件用于記錄房屋交付和驗(yàn)收的過程，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的證明材料，如繳款憑證、銀行對賬單等。說明：本附件用于證明買受方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定質(zhì)量交付房屋；乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；第三方未按約定提供或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行造成的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例二：乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南通新區(qū)限價(jià)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1限價(jià)商品房1.2買受人1.3出售人1.4買賣合同2.合同標(biāo)的2.1商品房的位置、面積、戶型2.2商品房的產(chǎn)權(quán)狀況2.3商品房的配套設(shè)施3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約條件與責(zé)任4.1出售人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3履約責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.附件與補(bǔ)充10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同解除后的處理14.1履行合同14.2返還購房款14.3返還定金14.4返還其他費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1限價(jià)商品房：指由政府根據(jù)住房保障政策和市場需求，對土地出讓、開發(fā)建設(shè)、銷售價(jià)格等方面進(jìn)行限制，以保障中低收入家庭購房需求的住房。1.2買受人：指購買限價(jià)商品房的個(gè)人或單位。1.3出售人：指依法擁有限價(jià)商品房產(chǎn)權(quán)，并同意出售給買受人的個(gè)人或單位。1.4買賣合同：指買受人購買限價(jià)商品房，出售人出售限價(jià)商品房的協(xié)議。2.合同標(biāo)的2.1商品房的位置：具體地址為______。2.2商品房的面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.3商品房的戶型：為______戶型。2.4商品房的產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無權(quán)屬糾紛。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格：本合同約定的限價(jià)商品房買賣價(jià)格為______元人民幣。3.2付款方式：3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為______元人民幣。3.2.2余款：首付款支付后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在______日內(nèi)支付完畢，支付方式為______。4.履約條件與責(zé)任4.1出售人義務(wù)：4.1.1出售人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將限價(jià)商品房交付給買受人。4.1.2出售人保證所出售的限價(jià)商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受人義務(wù)：4.2.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2.2買受人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)使用限價(jià)商品房。4.3履約責(zé)任：4.3.1出售人未按時(shí)交付限價(jià)商品房的，應(yīng)向買受人支付______元的違約金。4.3.2買受人未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出售人支付______元的違約金。5.合同變更與解除5.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2合同解除：5.2.1合同解除條件：5.2.1.1出售人未按時(shí)交付限價(jià)商品房，買受人有權(quán)解除合同。5.2.1.2買受人未按時(shí)支付購房款，出售人有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除程序：5.2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。5.2.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約行為：6.1.1出售人未按時(shí)交付限價(jià)商品房。6.1.2買受人未按時(shí)支付購房款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方已簽署本合同。8.1.2買受人已支付首付款。8.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。8.2合同解除條件：8.2.1出售人未按時(shí)交付限價(jià)商品房，且在買受人要求后仍未能履行交付義務(wù)。8.2.2買受人未按時(shí)支付購房款，且在出售人給予合理寬限期后仍未能履行支付義務(wù)。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：9.1.1購房契稅9.1.2土地增值稅9.1.3印花稅9.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1購房契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。9.2.2土地增值稅由出售人承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納：9.3.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。9.3.2出售人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。10.附件與補(bǔ)充10.1附件：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3付款憑證10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定效力：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署：12.1.1本合同由買受人代表______（姓名）和出售人代表______（姓名）簽署。12.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.2合同生效：12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同雙方協(xié)商一致同意解除。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議書。13.3.2雙方應(yīng)在合同終止協(xié)議書上簽字或蓋章。14.合同解除后的處理14.1履行合同：14.1.1合同解除后，已履行的部分不再退還。14.1.2未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。14.2返還購房款：14.2.1如合同解除，買受人有權(quán)要求返還已支付的購房款。14.2.2返還購房款應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。14.3返還定金：14.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定返還定金。14.4返還其他費(fèi)用：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還其他已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的合同信息，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求，以促進(jìn)合同的履行。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍和權(quán)限。15.4.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及建議等。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)向乙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及建議等。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過______元人民幣。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露