2024年拆遷補(bǔ)償安置房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年拆遷補(bǔ)償安置房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)3.拆遷安置房權(quán)屬3.1甲方權(quán)屬證明3.2乙方權(quán)屬證明4.拆遷安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.拆遷安置房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.拆遷安置房稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同解除13.1解除通知13.2解除生效時(shí)間13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.1.1拆遷安置房所在城市：_______2.1.2拆遷安置房所在區(qū)域：_______2.1.3拆遷安置房具體地址：_______2.2拆遷安置房面積2.2.1拆遷安置房總面積：_______平方米2.2.2拆遷安置房套內(nèi)面積：_______平方米2.2.3拆遷安置房公攤面積：_______平方米2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)2.3.1拆遷安置房建筑類型：_______2.3.2拆遷安置房建筑年代：_______2.3.3拆遷安置房建筑等級：_______3.拆遷安置房權(quán)屬3.1甲方權(quán)屬證明3.1.1甲方擁有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件：_______3.1.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______3.1.3甲方產(chǎn)權(quán)證明文件登記日期：_______3.2乙方權(quán)屬證明3.2.1乙方擁有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件：_______3.2.2乙方產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______3.2.3乙方產(chǎn)權(quán)證明文件登記日期：_______4.拆遷安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1拆遷安置房交易總價(jià)：_______元4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_______4.2付款方式4.2.1付款方式一：_______4.2.2付款方式二：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.拆遷安置房交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于_______前將拆遷安置房交付給乙方5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證拆遷安置房權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵5.2.2甲方應(yīng)保證拆遷安置房無抵押、查封等情況5.3交付方式5.3.1甲方應(yīng)將拆遷安置房交付至乙方指定地點(diǎn)5.3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)到場驗(yàn)收6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用總額：_______元6.2.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.3過戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______內(nèi)辦理完畢7.拆遷安置房稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1購房契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后繳納8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方喪失民事行為能力，且無法恢復(fù)8.1.2甲方或乙方被宣告死亡或失蹤8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.1.4甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正8.2解除程序8.2.1一方主張解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方8.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)于_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3.2乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還拆遷安置房8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房9.1.2甲方交付的拆遷安置房存在質(zhì)量問題9.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的_______%計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長不得超過_______日10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2爭議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為_______12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明12.1.1產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______12.1.2產(chǎn)權(quán)證明文件登記日期：_______12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證編號：_______12.2.2付款憑證日期：_______12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.3.1稅費(fèi)繳納憑證編號：_______12.3.2稅費(fèi)繳納憑證日期：_______13.合同解除13.1解除通知13.1.1解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除的原因13.2解除生效時(shí)間13.2.1解除通知發(fā)出之日起_______日后，合同解除生效13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷安置房交付完畢之日起終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由邀請方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額為：_______元人民幣。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.2甲方應(yīng)將第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的同意。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與合同雙方的直接交易。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得單獨(dú)與任一方達(dá)成協(xié)議或承諾。19.第三方介入后的合同修改19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后，如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。22.2第三方介入后，如發(fā)生任何與第三方相關(guān)的事宜，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：該附件用于證明拆遷安置房權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，憑證需注明付款日期、金額、收款人信息等。說明：該附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲方或乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括但不限于契稅繳納證明、土地增值稅繳納證明等，憑證需注明繳納日期、金額、稅費(fèi)種類等。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議等，協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需修改的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議需明確修改內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于證明合同修改的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房甲方交付的拆遷安置房存在質(zhì)量問題乙方未按約定支付款項(xiàng)乙方在第三方介入過程中違反相關(guān)規(guī)定第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方交付的拆遷安置房存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方在第三方介入過程中違反相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期交付拆遷安置房，導(dǎo)致乙方無法按原定計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金_______元人民幣。甲方交付的拆遷安置房存在漏水問題，乙方要求甲方進(jìn)行維修并賠償損失_______元人民幣。乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金_______元人民幣。乙方在第三方介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失_______元人民幣。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失_______元人民幣，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年拆遷補(bǔ)償安置房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3交易標(biāo)的3.交易標(biāo)的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.拆遷安置房性質(zhì)及權(quán)益4.1拆遷安置房性質(zhì)4.2拆遷安置房權(quán)益4.3拆遷安置房相關(guān)政策5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：拆遷安置協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“拆遷補(bǔ)償安置房”指甲方因拆遷而獲得，用于補(bǔ)償和安置的房屋。（2）“交易價(jià)格”指乙方支付給甲方的購買交易標(biāo)的的款項(xiàng)總額。（3）“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（4）“交付時(shí)間”指甲方將交易標(biāo)的交付給乙方的具體時(shí)間。（5）“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指乙方對交易標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)所參照的標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方甲方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________2.2買受方乙方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________3.交易標(biāo)的描述3.1房屋位置交易標(biāo)的位于_________，具體位置詳見附件一。3.2房屋面積交易標(biāo)的建筑面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)交易標(biāo)的為_________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.4房屋用途交易標(biāo)的用途為_________，具體用途詳見附件一。4.拆遷安置房性質(zhì)及權(quán)益4.1拆遷安置房性質(zhì)交易標(biāo)的為拆遷補(bǔ)償安置房，具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。4.2拆遷安置房權(quán)益甲方保證交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，乙方在購買交易標(biāo)的后享有相應(yīng)的權(quán)益。4.3拆遷安置房相關(guān)政策交易標(biāo)的的交易遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣_________元整。5.2付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)支付交易價(jià)格，付款方式為_________。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照付款方式進(jìn)行付款，具體付款時(shí)間詳見付款方式。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_________。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于_______，由_________方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)方具體費(fèi)用承擔(dān)方詳見交易稅費(fèi)及費(fèi)用條款。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除a.對方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同解除條件a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定支付交易價(jià)格；c.交易標(biāo)的存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成解決方案。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.交易標(biāo)的不符合約定；c.其他違約行為。（2）乙方違約情形：a.未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；b.其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：a.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；b.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約金（1）甲方違約金：a.未按約定時(shí)間交付房屋的，按每日交易價(jià)格的萬分之五支付違約金；b.交易標(biāo)的不符合約定的，按實(shí)際損失金額的百分之五十支付違約金。（2）乙方違約金：a.未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，按每日交易價(jià)格的萬分之五支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會依法受理雙方提交的仲裁申請，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.通知和送達(dá)11.1通知方式a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：拆遷安置協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易標(biāo)的的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a.甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；b.甲乙雙方各自委托第三方提供服務(wù)，并約定第三方之間的協(xié)作機(jī)制。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_________元整，超過該限額的部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a.如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_________元的賠償責(zé)任；b.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定分擔(dān)剩余損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自委托的事項(xiàng)分擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方責(zé)任限額處理。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行剩余的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖頁等全部必要頁面。說明：此附件用于證明交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何爭議。2.附件二：拆遷安置協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供拆遷安置協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議全文、甲方簽字蓋章頁、乙方簽字蓋章頁等全部必要頁面。說明：此附件用于證明交易標(biāo)的的拆遷安置背景和甲方享有該房屋的權(quán)利。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同交易標(biāo)的相關(guān)的其他文件，如但不限于：a.拆遷許可證復(fù)印件；b.拆遷補(bǔ)償安置方案；c.房屋測量報(bào)告；d.甲方戶口本復(fù)印件；e.乙方身份證復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易標(biāo)的的背景信息，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日交易價(jià)格的萬分之五作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。b.甲方提供的交易標(biāo)的不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若交易標(biāo)的的實(shí)際面積少于約定面積，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日交易價(jià)格的萬分之五作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付交易價(jià)格，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。b.乙方提供的資料不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假或不符合約定要求的資料而導(dǎo)致的損失。示例：若乙方提供的身份證復(fù)印件存在偽造情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2024年拆遷補(bǔ)償安置房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方住所1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方住所2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.4乙方聯(lián)系方式3.補(bǔ)償安置房信息3.1補(bǔ)償安置房坐落地址3.2補(bǔ)償安置房面積3.3補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4補(bǔ)償安置房權(quán)屬證書編號4.補(bǔ)償安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格支付方式5.交易時(shí)間5.1交易日期5.2交房日期5.3遷入日期6.付款方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記程序8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方住所：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：第二條乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方住所：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：第三條補(bǔ)償安置房信息3.1補(bǔ)償安置房坐落地址：市區(qū)路號3.2補(bǔ)償安置房面積：100平方米3.3補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.4補(bǔ)償安置房權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號第四條補(bǔ)償安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2價(jià)格構(gòu)成：含稅費(fèi)、維修基金等一切費(fèi)用4.3價(jià)格支付方式：分兩次支付，首付款50萬元，尾款50萬元第五條交易時(shí)間5.1交易日期：2024年3月15日5.2交房日期：2024年5月15日5.3遷入日期：2024年6月15日第六條付款方式6.1首付款支付：于交易日期前支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）6.2尾款支付：于交房日期前支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）6.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：交房日期后30日內(nèi)7.2登記費(fèi)用：按國家規(guī)定收取，由乙方承擔(dān)7.3登記程序：乙方提供相關(guān)材料，甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)利瑕疵。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在交房日期后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收程序：8.4.1乙方在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)房屋所在地，并出示身份證件。8.4.2甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、維修基金繳納證明等。8.4.3乙方對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.4.4驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.4.5驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)：乙方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按國家規(guī)定收取，由乙方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間：自乙方提交完整過戶材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題；10.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五，直至實(shí)際損失發(fā)生。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定的終止情形。12.3解除或終止程序：雙方應(yīng)按照法定或約定的程序解除或終止合同。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：參照第十二條合同解除條件。13.3合同生效時(shí)間：2024年3月15日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。14.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.4合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2法律、法規(guī)或政策要求；16.1.3合同履行需要專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。具體如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%；17.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告所涉及價(jià)值的1%；17.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為代理費(fèi)用；17.1.4會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用。第十八條第三方職責(zé)18.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等；18.1.2評估機(jī)構(gòu)：對補(bǔ)償安置房進(jìn)行評估，