2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)組織委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)組織委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)文化活動(dòng)組織內(nèi)容3.1活動(dòng)類型與主題3.2活動(dòng)策劃與組織3.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃書11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利與義務(wù)12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：地址1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同生效前需完成相關(guān)備案手續(xù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.3.2乙方需按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)3.社區(qū)文化活動(dòng)組織內(nèi)容3.1活動(dòng)類型與主題3.1.1每季度至少舉辦一次大型社區(qū)文化活動(dòng)3.1.2每月至少舉辦一次小型社區(qū)文化活動(dòng)3.2活動(dòng)策劃與組織3.2.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃、組織與實(shí)施3.2.2活動(dòng)內(nèi)容需符合社區(qū)實(shí)際情況和居民需求3.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施3.3.1乙方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)所需場(chǎng)地和設(shè)施3.3.2場(chǎng)地與設(shè)施需符合活動(dòng)要求，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月底前支付下月費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用4.2.1甲方按照乙方提供的活動(dòng)策劃書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用4.2.2活動(dòng)組織費(fèi)用按活動(dòng)實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3.1雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用4.3.2支付時(shí)間為每月底前五個(gè)工作日內(nèi)5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同期限為一年，自年月日起至年月日止5.2續(xù)約條件與程序5.2.1合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5.2.2續(xù)約程序與原合同訂立程序相同6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用6.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理或社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五6.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.2.1雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，違約方應(yīng)向守約方提出書面解除通知9.2.2守約方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿的10.1.2合同解除后的10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃書11.2.1詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)類型、主題、策劃方案及預(yù)算11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表11.3.1列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間等12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用12.1.2乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量12.2合同變更與解除12.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同簽署13.2.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同生效前需完成相關(guān)備案手續(xù)14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的界定15.2.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和專業(yè)性。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括提供相關(guān)信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方介入的流程與程序17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的需求和條件。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括引入方式、審查程序、責(zé)任劃分等。18.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)采取措施。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常履行合同義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的百分之十。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的約定。20.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其在合同中的約定。20.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉或推諉。20.3.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全保衛(wèi)與消防管理、綠化養(yǎng)護(hù)與管理等。說(shuō)明：該清單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃書詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)類型、主題、策劃方案、預(yù)算、活動(dòng)流程、人員安排、物資需求等。說(shuō)明：策劃書應(yīng)體現(xiàn)活動(dòng)的創(chuàng)新性和可行性，以及活動(dòng)對(duì)社區(qū)的意義。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)確保費(fèi)用的透明度和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，同時(shí)約束其行為。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)項(xiàng)目完成情況、費(fèi)用支出情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)有助于雙方了解合同履行情況，便于監(jiān)督和評(píng)估。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)未提供合格的服務(wù)違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)予以認(rèn)定。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在每月底前支付下月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，若未按時(shí)完成或提供的服務(wù)不合格，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)組織委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3社區(qū)文化活動(dòng)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.3安全管理2.4公共設(shè)施維護(hù)3.社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2活動(dòng)宣傳與推廣3.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用5.3付款方式與時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2社區(qū)文化活動(dòng)組織質(zhì)量7.服務(wù)效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法7.2評(píng)估周期與時(shí)間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動(dòng)組織違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.3乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2物業(yè)管理1.2.1物業(yè)管理是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地等進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和管理。1.3社區(qū)文化活動(dòng)1.3.1社區(qū)文化活動(dòng)是指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織的各類文化、娛樂(lè)、體育、教育等活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、公共場(chǎng)地、綠化帶的清掃、保潔。2.2.2乙方負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，保持綠化植物的生長(zhǎng)狀況。2.3安全管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等。2.3.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.4公共設(shè)施維護(hù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，包括電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施。2.4.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)，保障業(yè)主的正常使用。3.社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃，包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、形式等。3.1.2乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提交活動(dòng)策劃方案。3.2活動(dòng)宣傳與推廣3.2.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳與推廣，包括宣傳海報(bào)、宣傳欄、網(wǎng)絡(luò)宣傳等。3.2.2乙方應(yīng)確保宣傳活動(dòng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施3.3.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地的選擇、布置和設(shè)施的準(zhǔn)備。3.3.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地和設(shè)施符合活動(dòng)需求，并保障活動(dòng)順利進(jìn)行。4.服務(wù)期限4.1開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為[具體年月日]至[具體年月日]。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)期限到期后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)延續(xù)至下一服務(wù)周期。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/月。5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用支付給乙方。5.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/次。5.3付款方式與時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3.2甲方應(yīng)于活動(dòng)結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)支付社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況。6.2社區(qū)文化活動(dòng)組織質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)確保社區(qū)文化活動(dòng)組織質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。6.2.2乙方應(yīng)收集業(yè)主反饋，不斷改進(jìn)活動(dòng)組織質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.1.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.1.2乙方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2社區(qū)文化活動(dòng)組織違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2.2乙方如因組織不當(dāng)導(dǎo)致活動(dòng)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或履行情況。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。18.1.2對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除20.1.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方變更21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。21.1.2第三方變更后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。22.第三方退出22.1第三方退出22.1.1如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出本合同。22.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定第三方責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方的關(guān)系23.1.1第三方在本合同中僅代表自身，不承擔(dān)甲方和乙方的任何責(zé)任。23.1.2第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。24.第三方信息保密24.1第三方信息保密24.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密。24.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.本合同其他條款的適用25.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。26.爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決方式26.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。26.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)資料要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名單等詳細(xì)資料。說(shuō)明：用于第三方了解物業(yè)管理區(qū)域的基本情況。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案要求：包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：用于第三方評(píng)估活動(dòng)策劃的合理性和可行性。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等。說(shuō)明：用于第三方監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：用于第三方評(píng)估物業(yè)管理費(fèi)用的合理性。5.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出活動(dòng)組織費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：用于第三方評(píng)估活動(dòng)組織費(fèi)用的合理性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.保密協(xié)議要求：明確各方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于保護(hù)本合同中涉及的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致業(yè)主損失。1.2乙方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)組織社區(qū)文化活動(dòng)，或活動(dòng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未在活動(dòng)前[具體時(shí)間]提交活動(dòng)策劃方案，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法如期舉行。1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用。示例：甲方未在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)。1.4第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露本合同中涉及的商業(yè)秘密。示例：第三方泄露了甲方物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)資料，導(dǎo)致業(yè)主信息泄露。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)組織委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理的定義1.2社區(qū)文化活動(dòng)的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.2公共區(qū)域清潔3.3安全管理3.4設(shè)施設(shè)備維修3.5環(huán)境綠化3.6用戶服務(wù)4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1活動(dòng)類型及頻率4.2活動(dòng)策劃與實(shí)施4.3資源配置4.4活動(dòng)宣傳與報(bào)名5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.2經(jīng)費(fèi)使用范圍6.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督7.服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)期限7.2社區(qū)文化活動(dòng)組織期限8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2社區(qū)文化活動(dòng)方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理的定義：本合同所指的物業(yè)管理是指受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行管理，提供安全、衛(wèi)生、舒適、便捷的居住環(huán)境，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全管理、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境綠化、用戶服務(wù)等。1.2社區(qū)文化活動(dòng)的定義：本合同所指的社區(qū)文化活動(dòng)是指受托方根據(jù)委托方的要求，組織策劃、實(shí)施和推廣的旨在豐富居民文化生活、促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧、提高社區(qū)文明程度的各類活動(dòng)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋：本合同中出現(xiàn)的“物業(yè)管理區(qū)域”、“公共設(shè)施”、“設(shè)備”、“活動(dòng)策劃”、“實(shí)施”、“宣傳”、“報(bào)名”等術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方基本信息：委托方全稱：_________，住所：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2受托方基本信息：受托方全稱：_________，住所：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)：受托方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2公共區(qū)域清潔：受托方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.3安全管理：受托方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等。3.4設(shè)施設(shè)備維修：受托方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修，保障居民正常使用。3.5環(huán)境綠化：受托方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，包括但不限于植物種植、修剪、施肥等。3.6用戶服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)為居民提供便捷、高效的用戶服務(wù)，包括但不限于投訴處理、報(bào)修報(bào)裝等。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1活動(dòng)類型及頻率：受托方根據(jù)實(shí)際情況，每年至少組織舉辦10場(chǎng)社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、志愿服務(wù)等。4.2活動(dòng)策劃與實(shí)施：受托方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施，包括活動(dòng)方案制定、場(chǎng)地布置、活動(dòng)宣傳等。4.3資源配置：受托方根據(jù)活動(dòng)需求，合理配置人力、物力和財(cái)力資源，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。4.4活動(dòng)宣傳與報(bào)名：受托方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的宣傳推廣，通過(guò)多種渠道邀請(qǐng)居民參與活動(dòng)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)報(bào)名工作。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、安全管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、用戶服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式雙方另行約定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間雙方另行約定。6.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源：社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由委托方提供，具體數(shù)額雙方另行約定。6.2經(jīng)費(fèi)使用范圍：社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)用于活動(dòng)策劃、實(shí)施、宣傳、獎(jiǎng)品購(gòu)置等。6.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督：委托方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督，受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告經(jīng)費(fèi)使用情況。8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；8.1.2公共區(qū)域清潔率不低于98%；8.1.3安全巡查覆蓋率不低于100%；8.2.1活動(dòng)策劃合理，內(nèi)容豐富，形式多樣；8.2.2活動(dòng)組織有序，參與度高，滿意度高；8.2.3活動(dòng)宣傳到位，覆蓋面廣；8.2.4活動(dòng)安全措施到位，無(wú)安全事故發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：若委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金比例為每日0.5%。9.2受托方違約責(zé)任：若受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。11.2合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：附件一為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明了服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。13.2社區(qū)文化活動(dòng)方案：附件二為社區(qū)文化活動(dòng)方案，包括活動(dòng)類型、頻率、策劃方案等。13.3其他相關(guān)文件：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件，如資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)結(jié)果符合合同要求。17.3