2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)項(xiàng)目管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)項(xiàng)目管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型1.4項(xiàng)目規(guī)模2.委托方與受托方的義務(wù)與責(zé)任2.1委托方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料2.1.2支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批和驗(yàn)收工作2.2受托方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施2.2.2按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目2.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及支付方式3.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的構(gòu)成3.2支付方式及時(shí)間4.項(xiàng)目進(jìn)度與期限4.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段工作期限5.項(xiàng)目質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目名稱。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）及詳細(xì)地址。1.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、綜合或其他雙方約定的項(xiàng)目類型。1.4項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積、建筑總面積等規(guī)模指標(biāo)。第二條：委托方與受托方的義務(wù)與責(zé)任2.1委托方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料：包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、施工圖紙等。2.1.2支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付受托方提供的服務(wù)費(fèi)用。2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批和驗(yàn)收工作：依法辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.2受托方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施：按照委托方的要求，組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.2.2按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目：確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間表完成，提前或延誤均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三條：項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及支付方式3.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式及時(shí)間：雙方約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的具體方式和時(shí)間，如需分期支付，應(yīng)明確各期的支付時(shí)間和金額。第四條：項(xiàng)目進(jìn)度與期限4.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃：雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目整體施工進(jìn)度計(jì)劃。4.2各階段工作期限：明確各階段工作的開始和結(jié)束時(shí)間，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。第五條：項(xiàng)目質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：委托方、受托方共同參與項(xiàng)目的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任：委托方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受托方的違約責(zé)任：受托方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方可在專用條款中約定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳年。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，雙方協(xié)商一致可終止合同。10.3合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十一條：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件：合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，按照第八條的約定解決。第十三條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：雙方簽字蓋章的日期。13.2簽訂地點(diǎn)：合同簽訂的具體地點(diǎn)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章：合同雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2受托方簽字蓋章：合同雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附件四：施工圖紙附件五：項(xiàng)目預(yù)算書附件六：付款憑證附件七：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件八：驗(yàn)收合格證書附件九：合同變更協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件等，由委托方提供。附件二：土地使用權(quán)證應(yīng)由委托方提供，證明項(xiàng)目用地的合法性。附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書、規(guī)劃圖紙等，由委托方提供。附件四：施工圖紙應(yīng)由受托方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求提供，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖紙。附件五：項(xiàng)目預(yù)算書應(yīng)由受托方根據(jù)施工圖紙和工程量清單編制，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為支付費(fèi)用的依據(jù)。附件六：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和合法性。附件七：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括材料檢測(cè)報(bào)告、工序檢測(cè)報(bào)告等，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：驗(yàn)收合格證書應(yīng)由相關(guān)主管部門出具，證明項(xiàng)目已按照批準(zhǔn)文件和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。附件九：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方確認(rèn)的情況。附件十：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。2.受托方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工條件等不符合約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。4.受托方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用，每延誤一日應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額千分之二的違約金。2.受托方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，每延誤一日應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額千分之二的違約金。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付相應(yīng)的違約金。4.委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工條件等不符合約定，受托方有權(quán)拒絕施工，并要求委托方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果委托方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，受托方可以要求委托方支付相當(dāng)于合同金額千分之二的違約金。如果受托方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，受托方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額千分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：