2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金及退還方式4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的合理使用及維護(hù)義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式6.2合同終止的條件和方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十條其他約定10.1租賃物的保險(xiǎn)10.2租賃物的轉(zhuǎn)租10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同的送達(dá)13.1合同及其附件的送達(dá)方式13.2送達(dá)的法律效力第十四條合同的保管14.1合同及其附件的保管責(zé)任14.2合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積（此處列明租賃物的詳細(xì)地址和面積）1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求（此處列明租賃物的現(xiàn)狀及使用要求，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等）1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性甲方應(yīng)向乙方出示租賃物的權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式為每平方米每月____元，租賃物的總面積為____平方米，因此每月租金為____元。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付的期限和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。支付時(shí)間為每月的5日前。3.3租金支付的方式和賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：（此處列明甲方指定的賬戶信息）第四條押金及退還方式4.1押金的金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物符合適用的租賃用途，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2承租人的合理使用及維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和方式合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金或租賃物遭受損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。10.2租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單（此處列明租賃物的詳細(xì)清單）11.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件附件二：租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件（此處列明與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)文件）第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：乙方（蓋章）：第十三條合同的送達(dá)13.1合同及其附件的送達(dá)方式雙方地址如下：甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)13.2送達(dá)的法律效力收到文件的一方應(yīng)在收到文件后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)有效。第十四條合同的保管14.1合同及其附件的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件，防止丟失或損壞。14.2合同的復(fù)印件效力本合同的任何一方均可制作合同的復(fù)印件，復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于乙方，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方對(duì)第三方的指示權(quán)甲方有權(quán)直接向第三方發(fā)出指示，要求其履行合同約定的義務(wù)。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方對(duì)第三方的工作質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，但不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2乙方對(duì)第三方的指示權(quán)乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，向第三方發(fā)出指示。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款如甲方乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系和優(yōu)先級(jí)。6.2第三方介入的說明任何第三方介入的行為均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方乙方雙方確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟時(shí)效任何因第三方介入產(chǎn)生的訴訟時(shí)效為兩年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八條第三方介入的保管和復(fù)印件效力8.1第三方介入的保管甲方乙方均有義務(wù)妥善保管與第三方介入有關(guān)的文件，防止丟失或損壞。8.2第三方介入的復(fù)印件效力與第三方介入有關(guān)的文件的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第九條第三方介入的送達(dá)9.1第三方介入的送達(dá)任何一方通過合同約定的地址向?qū)Ψ交虻谌剿瓦_(dá)文件，均視為有效送達(dá)。9.2第三方介入的送達(dá)的法律效力收到文件的一方或第三方應(yīng)在收到文件后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)有效。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定如甲方乙方與第三方有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并由雙方確認(rèn)。10.2第三方介入的說明任何第三方介入的行為均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方乙方雙方確認(rèn)。第十一條簽字蓋章11.1甲方乙方與第三方的簽字蓋章甲方乙方與第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)額外條款的認(rèn)可。第十二條合同的解除和終止12.1第三方介入的合同解除和終止如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方乙方有權(quán)解除和終止與第三方的合同。12.2第三方介入的合同解除和終止的效果合同解除和終止后，第三方對(duì)甲方乙方的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓如甲方乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議涉及繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)明確繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和方式。13.2第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓的生效繼承和轉(zhuǎn)讓的生效應(yīng)以書面形式通知甲方乙方，并由雙方確認(rèn)。第十四條合同的監(jiān)督和檢查14.1第三方介入的合同監(jiān)督和檢查甲方乙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.2第三方介入的合同監(jiān)督和檢查的結(jié)果監(jiān)督和檢查的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲方乙方和第三方簽字確認(rèn)。第十五條附件15.1第三方介入的附件附件：第三方介入的合同及相關(guān)文件（此處列明與第三方介入相關(guān)的合同及文件）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等信息。附件二：租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。附件三：租賃合同及其附件的復(fù)印件附件四：第三方介入的合同及相關(guān)文件包括與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)清單、第三方的工作質(zhì)量證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方乙方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行認(rèn)定。2.第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。若乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付延遲支付的租金金額的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的辦公樓。2.租金：指乙