2024年房地產(chǎn)估價師掛靠績效評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)估價師掛靠績效評估本合同目錄一覽1.評估對象概述1.1評估對象基本情況1.2評估對象權(quán)屬信息1.3評估對象歷史交易記錄2.評估依據(jù)與準(zhǔn)則2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.2房地產(chǎn)估價規(guī)范2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與指導(dǎo)意見3.評估方法與程序3.1評估方法的選擇3.2評估程序的實施3.3評估人員的職責(zé)4.評估結(jié)果4.1評估價值確定4.2價值內(nèi)涵分析4.3價值變動因素5.掛靠績效評估標(biāo)準(zhǔn)5.1績效評估指標(biāo)體系5.2績效評估權(quán)重分配5.3績效評估結(jié)果等級劃分6.評估報告編制與提交6.1評估報告內(nèi)容要求6.2評估報告格式規(guī)范6.3評估報告提交時間7.評估費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用計算方法7.2評估費(fèi)用支付時間7.3評估費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3管轄范圍13.其他約定事項13.1評估對象變更13.2評估結(jié)果應(yīng)用13.3評估服務(wù)期限14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條評估對象概述1.1評估對象基本情況1.1.1評估對象名稱：__________1.1.2評估對象地址：__________1.1.3評估對象用途：__________1.1.4評估對象面積：__________1.1.5評估對象結(jié)構(gòu)：__________1.2評估對象權(quán)屬信息1.2.1權(quán)屬人名稱：__________1.2.2權(quán)屬證明文件：__________1.2.3權(quán)屬變更記錄：__________1.3評估對象歷史交易記錄1.3.1歷史交易次數(shù)：__________1.3.2歷史交易價格：__________1.3.3歷史交易時間：__________第二條評估依據(jù)與準(zhǔn)則2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.1.3《房地產(chǎn)估價規(guī)范》2.2房地產(chǎn)估價規(guī)范2.2.1《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）2.2.2《房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與指導(dǎo)意見2.3.1《房地產(chǎn)估價行業(yè)自律規(guī)范》2.3.2《房地產(chǎn)估價行業(yè)指導(dǎo)意見》第三條評估方法與程序3.1評估方法的選擇3.1.1評估方法：市場比較法、成本法、收益法3.1.2評估方法選擇依據(jù)：__________3.2評估程序的實施3.2.1評估前期準(zhǔn)備：資料收集、現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研3.2.2評估實施：數(shù)據(jù)整理、分析、評估結(jié)果確定3.3評估人員的職責(zé)3.3.1評估人員資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格3.3.2評估人員職責(zé)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估第四條評估結(jié)果4.1評估價值確定4.1.1評估價值：__________4.1.2評估價值依據(jù)：__________4.2價值內(nèi)涵分析4.2.1價值影響因素：市場條件、政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等4.2.2價值變動趨勢：__________4.3價值變動因素4.3.1價值變動原因：市場波動、政策調(diào)整、供需變化等第五條掛靠績效評估標(biāo)準(zhǔn)5.1績效評估指標(biāo)體系5.1.1指標(biāo)名稱：__________5.1.2指標(biāo)權(quán)重：__________5.2績效評估權(quán)重分配5.2.1權(quán)重分配原則：__________5.2.2權(quán)重分配結(jié)果：__________5.3績效評估結(jié)果等級劃分5.3.1等級劃分標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3.2等級劃分結(jié)果：__________第六條評估報告編制與提交6.1評估報告內(nèi)容要求6.1.1報告封面：報告名稱、評估機(jī)構(gòu)名稱、日期等6.1.2摘要：簡要介紹評估對象、評估方法、評估結(jié)果等6.1.3評估依據(jù)、評估程序、評估結(jié)果、結(jié)論等6.2評估報告格式規(guī)范6.2.1報告格式：按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》執(zhí)行6.2.2報告附件：相關(guān)資料、證明文件等6.3評估報告提交時間6.3.1報告提交時間：自評估任務(wù)完成之日起____個工作日內(nèi)第七條評估費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用計算方法7.1.1費(fèi)用計算依據(jù)：按照《房地產(chǎn)估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行7.1.2費(fèi)用計算公式：__________7.2評估費(fèi)用支付時間7.2.1支付時間：評估報告提交后____個工作日內(nèi)7.2.2逾期支付違約責(zé)任：__________7.3評估費(fèi)用支付方式7.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等7.3.2收款賬戶信息：__________第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1評估對象相關(guān)信息8.1.2評估過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、分析結(jié)果8.1.3評估報告及其內(nèi)容8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年8.2.2保密期限屆滿或合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)遵守8.3違約責(zé)任8.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方賠償因泄露保密信息而給對方造成的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：__________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予應(yīng)訴9.3.2仲裁審理：仲裁庭依法審理，并作出裁決9.3.3裁決執(zhí)行：仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行10.2合同終止條件10.2.1評估任務(wù)完成10.2.2合同期限屆滿10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提交評估報告10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2一方違反保密條款11.1.3一方違反爭議解決條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2.2違約方賠償因違約行為給對方造成的損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償金額：按照實際損失計算11.3.2賠償方式：貨幣支付第十二條規(guī)定法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1爭議提交合同簽訂地人民法院管轄12.3管轄范圍12.3.1合同履行地、合同簽訂地、被告住所地等第十三條規(guī)定其他約定事項13.1評估對象變更13.1.1評估對象在評估過程中發(fā)生變更，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時調(diào)整評估方法13.1.2評估對象變更導(dǎo)致評估費(fèi)用增加的，雙方另行協(xié)商13.2評估結(jié)果應(yīng)用13.3評估服務(wù)期限13.3.1評估服務(wù)期限自合同簽訂之日起至評估任務(wù)完成之日止第十四條規(guī)定合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________房地產(chǎn)管理部門第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工。1.2第三方介入目的1.2.1提高評估效率和質(zhì)量1.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的特殊問題1.2.3保障甲乙雙方合法權(quán)益第二條甲乙雙方同意第三方介入的條件2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的評估服務(wù)。3.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.2.1第三方作為評估機(jī)構(gòu)的協(xié)助方，應(yīng)遵守評估機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。4.2.2第三方不得利用評估機(jī)構(gòu)的資源謀取私利。4.3第三方與政府管理部門的關(guān)系4.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守政府管理部門的規(guī)定。4.3.2第三方應(yīng)積極配合政府管理部門的監(jiān)管工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。5.1.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2超出責(zé)任限額的賠償5.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。5.2.2若第三方責(zé)任造成的損失同時涉及甲乙雙方，則超出部分由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入合同的，應(yīng)書面通知第三方。6.1.2第三方同意變更的，應(yīng)簽字確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1第三方介入合同因甲乙雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因解除的，應(yīng)書面通知第三方。6.2.2第三方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)完成合同解除后的相關(guān)工作。第七條第三方介入合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1爭議方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以應(yīng)訴。7.3.2仲裁庭依法審理，并作出裁決。7.3.3裁決執(zhí)行：仲裁裁決具有法律效力，各方應(yīng)予以執(zhí)行。第八條合同其他條款的適用8.1第三方介入合同未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。8.2本合同其他條款與本條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同簽訂雙方簽字蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________房地產(chǎn)管理部門第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估對象權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明評估對象的權(quán)屬情況。2.評估對象歷史交易記錄要求：提供評估對象過去三年內(nèi)的交易記錄，包括交易時間、交易價格、交易雙方等信息。說明：用于了解評估對象的市場交易情況。3.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書等資質(zhì)證明文件。說明：用于證明評估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.評估報告要求：按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》編制的評估報告，包括封面、摘要、、附件等。說明：用于記錄評估過程、評估結(jié)果和結(jié)論。5.評估費(fèi)用支付憑證要求：提供支付評估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明評估費(fèi)用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑。7.合同解除或終止協(xié)議要求：雙方就合同解除或終止達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同解除或終止的原因和后果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如政府管理部門的審批文件、評估對象的維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的_____%違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。示例：若合同約定評估費(fèi)用為10萬元，甲方未按時支付，應(yīng)支付1萬元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金，并賠償因遲延提交評估報告給甲乙雙方造成的損失。示例：若合同約定評估報告提交時間為10個工作日，評估機(jī)構(gòu)未按時提交，應(yīng)支付1萬元違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：評估結(jié)果與實際價值偏差較大。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)偏差程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括重新評估、賠償損失等。示例：若評估結(jié)果與實際價值偏差超過_____%，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新評估，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未妥善處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未妥善處理相關(guān)事宜造成的損失。示例：若合同解除后，乙方未妥善處理評估對象，導(dǎo)致評估對象損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)估價師掛靠績效評估1本合同目錄一覽1.1.1評估目的1.1.2評估范圍1.1.3評估標(biāo)準(zhǔn)1.1.4評估方法1.1.5評估時間2.2.1評估主體2.2.2評估人員資質(zhì)要求2.2.3評估人員職責(zé)3.3.1掛靠績效評估指標(biāo)體系3.3.2指標(biāo)權(quán)重分配3.3.3指標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)4.4.1評估程序4.4.2評估流程4.4.3評估資料收集4.4.4評估結(jié)果計算5.5.1評估結(jié)果反饋5.5.2評估結(jié)果應(yīng)用5.5.3評估結(jié)果異議處理6.6.1評估費(fèi)用及支付方式6.6.2評估費(fèi)用結(jié)算7.7.1合同簽訂及生效7.7.2合同解除及終止8.8.1違約責(zé)任8.8.2爭議解決9.9.1保密條款9.9.2通知方式及送達(dá)10.10.1合同解除及終止條件10.10.2合同解除及終止后的處理11.11.1合同附件11.11.2合同附件說明12.12.1合同生效日期12.12.2合同文本版本13.13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.13.2合同解除及終止后的爭議處理14.14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1評估目的1.1.1明確房地產(chǎn)估價師掛靠期間的績效表現(xiàn)。1.1.2評估掛靠人員的專業(yè)能力、工作態(tài)度和成果貢獻(xiàn)。1.1.3優(yōu)化房地產(chǎn)估價行業(yè)掛靠管理制度。1.2評估范圍1.2.1評估對象：所有參與掛靠的房地產(chǎn)估價師。1.2.2評估內(nèi)容：工作業(yè)績、專業(yè)知識、職業(yè)道德、團(tuán)隊協(xié)作等。1.3評估標(biāo)準(zhǔn)1.3.1依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度。1.3.2采用量化指標(biāo)與定性評價相結(jié)合的方式。1.4評估方法1.4.1通過查閱工作記錄、項目資料、同行評價等方式收集評估信息。1.4.2運(yùn)用統(tǒng)計分析、專家評審等方法進(jìn)行評估。1.5評估時間1.5.1評估周期：每年進(jìn)行一次。1.5.2評估時間：每年第四季度。2.1評估主體2.1.1評估主體為房地產(chǎn)估價師掛靠管理辦公室。2.1.2評估辦公室負(fù)責(zé)組織、實施評估工作。2.2評估人員資質(zhì)要求2.2.2評估人員應(yīng)具有豐富的評估經(jīng)驗。2.3評估人員職責(zé)2.3.1獨(dú)立、客觀、公正地完成評估工作。2.3.2嚴(yán)格遵守評估程序和規(guī)定。2.3.3對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.1掛靠績效評估指標(biāo)體系3.1.1工作業(yè)績：完成項目數(shù)量、項目質(zhì)量、項目進(jìn)度等。3.1.2專業(yè)知識：專業(yè)知識掌握程度、應(yīng)用能力等。3.1.3職業(yè)道德：職業(yè)道德表現(xiàn)、行業(yè)規(guī)范遵守情況等。3.1.4團(tuán)隊協(xié)作：與同事合作情況、溝通能力等。3.2指標(biāo)權(quán)重分配3.2.1工作業(yè)績：30%3.2.2專業(yè)知識：20%3.2.3職業(yè)道德：20%3.2.4團(tuán)隊協(xié)作：30%3.3指標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工作業(yè)績：根據(jù)項目數(shù)量、質(zhì)量、進(jìn)度等因素進(jìn)行評分。3.3.2專業(yè)知識：根據(jù)實際應(yīng)用情況、理論水平等因素進(jìn)行評分。3.3.3職業(yè)道德：根據(jù)遵守行業(yè)規(guī)范、道德準(zhǔn)則等因素進(jìn)行評分。3.3.4團(tuán)隊協(xié)作：根據(jù)合作情況、溝通能力等因素進(jìn)行評分。4.1評估程序4.1.1成立評估小組，制定評估方案。4.1.2收集評估所需資料。4.1.3對掛靠人員進(jìn)行評估。4.1.4計算評估結(jié)果。4.2評估流程4.2.1評估小組召開會議，討論評估方案。4.2.2評估小組對掛靠人員進(jìn)行評估，收集相關(guān)資料。4.2.3評估小組對評估結(jié)果進(jìn)行審核、計算。4.2.4評估小組將評估結(jié)果提交給掛靠管理辦公室。4.3評估資料收集4.3.1查閱掛靠人員工作記錄、項目資料。4.3.2收集同行評價、客戶反饋等信息。4.4評估結(jié)果計算4.4.1根據(jù)評估指標(biāo)體系和權(quán)重分配，計算掛靠人員的績效得分。4.4.2績效得分排名，確定評估結(jié)果。5.1評估結(jié)果反饋5.1.1將評估結(jié)果反饋給掛靠人員。5.1.2針對評估結(jié)果，提出改進(jìn)意見。5.2評估結(jié)果應(yīng)用5.2.1作為掛靠人員續(xù)簽、晉升、獎懲的依據(jù)。5.3評估結(jié)果異議處理5.3.1掛靠人員對評估結(jié)果有異議，可向掛靠管理辦公室提出。5.3.2掛靠管理辦公室組織專家進(jìn)行復(fù)核，確保評估結(jié)果公正。6.1評估費(fèi)用及支付方式6.1.1評估費(fèi)用由掛靠管理辦公室承擔(dān)。6.1.2支付方式：按年度評估費(fèi)用一次性支付。6.2評估費(fèi)用結(jié)算6.2.1評估費(fèi)用在評估結(jié)束后一次性結(jié)算。6.2.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.1合同簽訂及生效7.1.1雙方同意簽訂本合同。7.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1違約責(zé)任8.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和實際損失確定。8.1.3若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部損失。8.2爭議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲取的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或個人信息。8.4通知方式及送達(dá)8.4.1雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。8.4.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。8.4.3通知自送達(dá)對方之日起生效。9.1合同解除及終止條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除及終止后的處理9.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。9.2.3合同解除或終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于評估方案、評估指標(biāo)體系、評估結(jié)果等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件說明10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致。10.2.2附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同文本版本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。11.2合同解除及終止后的爭議處理11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除或終止后的爭議處理。11.2.2如有爭議，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.1合同其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義13.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。13.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。13.2第三方介入的適用范圍13.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，可邀請第三方介入。13.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。13.3第三方介入的程序13.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和期限。13.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。13.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.1甲乙雙方在第三方介入時的額外條款14.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。14.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。14.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、工作量及風(fēng)險程度確定。14.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。15.1第三方的權(quán)利和義務(wù)15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。15.1.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。15.2第三方與其他各方的劃分說明15.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止介入。16.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效和解除16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估方案要求：詳細(xì)說明評估目的、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間等。說明：評估方案的制定應(yīng)充分考慮行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度。2.附件二：評估指標(biāo)體系要求：列出所有評估指標(biāo)，并說明每個指標(biāo)的權(quán)重和評分標(biāo)準(zhǔn)。說明：指標(biāo)體系應(yīng)全面、客觀地反映掛靠人員的績效表現(xiàn)。3.附件三：評估結(jié)果報告要求：詳細(xì)記錄評估過程、評估結(jié)果及分析。說明：評估結(jié)果報告應(yīng)具有客觀性、真實性和公正性。4.附件四：評估結(jié)果反饋意見要求：記錄掛靠人員對評估結(jié)果的反饋意見。說明：反饋意見應(yīng)有助于改進(jìn)評估工作和掛靠人員的工作表現(xiàn)。5.附件五：合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件。6.附件六：評估費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄評估費(fèi)用的支付情況。說明：結(jié)算單應(yīng)具有法律效力。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件應(yīng)有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。掛靠人員未按照評估指標(biāo)體系要求履行職責(zé)。第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。輕微違約：對合同履行影響不大，可給予警告或罰款。一般違約：對合同履行有一定影響，可要求違約方賠償損失。嚴(yán)重違約：對合同履行有嚴(yán)重影響，可解除合同并要求賠償損失。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，構(gòu)成輕微違約，可給予警告。掛靠人員在工作中嚴(yán)重違反職業(yè)道德，構(gòu)成嚴(yán)重違約，可解除合同并要求賠償損失。第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)估價師掛靠績效評估2本合同目錄一覽1.評估目的與范圍1.1評估項目概述1.2評估范圍界定1.3評估目標(biāo)2.評估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2估價行業(yè)規(guī)范2.3估價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.評估方法與程序3.1估價方法選擇3.2評估程序安排3.3評估工作流程4.評估人員與職責(zé)4.1評估人員資格要求4.2評估人員職責(zé)分工4.3評估人員培訓(xùn)與考核5.評估資料收集與整理5.1資料收集渠道5.2資料整理要求5.3資料保密與使用6.評估結(jié)果的形成與報告6.1評估結(jié)果確定6.3評估報告審核7.評估費(fèi)用與支付7.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.評估期限與時效性8.1評估期限規(guī)定8.2評估時效性要求8.3評估延期處理9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止情形11.3合同解除程序12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估人員名單13.3附件三：評估工作計劃14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同文本效力14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條評估目的與范圍1.1評估項目概述本合同旨在對2024年度房地產(chǎn)估價師掛靠績效進(jìn)行評估，評估對象為參與掛靠服務(wù)的房地產(chǎn)估價師及其掛靠單位。1.2評估范圍界定評估范圍包括但不限于估價師的專業(yè)能力、項目執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度、職業(yè)道德等方面。1.3評估目標(biāo)通過本次評估，全面了解房地產(chǎn)估價師在掛靠期間的工作表現(xiàn)，為今后掛靠政策的調(diào)整和優(yōu)化提供依據(jù)。第二條評估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.1相關(guān)法律法規(guī)評估工作嚴(yán)格遵守《中華人民共和國估價法》、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2估價行業(yè)規(guī)范參照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估。2.3估價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)程》等估價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。第三條評估方法與程序3.1估價方法選擇采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法進(jìn)行評估，包括但不限于對比分析、成本法、市場法、收益法等。3.2評估程序安排3.3評估工作流程（1）前期準(zhǔn)備：制定評估方案，確定評估指標(biāo)體系。（2）現(xiàn)場調(diào)查：收集相關(guān)數(shù)據(jù)，核實項目信息。（3）數(shù)據(jù)分析：運(yùn)用評估方法對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理與分析。（5）審核與反饋：提交評估報告，進(jìn)行審核與反饋。第四條評估人員與職責(zé)4.1評估人員資格要求評估人員應(yīng)具備房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，具有豐富的估價實踐經(jīng)驗。4.2評估人員職責(zé)分工（1）項目負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)組織評估工作，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。（2）現(xiàn)場調(diào)查員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場調(diào)查和數(shù)據(jù)收集。4.3評估人員培訓(xùn)與考核對評估人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，考核其專業(yè)能力和職業(yè)道德。第五條評估資料收集與整理5.1資料收集渠道通過公開渠道、內(nèi)部資料、網(wǎng)絡(luò)平臺等途徑收集評估所需資料。5.2資料整理要求對收集到的資料進(jìn)行分類、整理、歸檔，確保資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。5.3資料保密與使用評估過程中涉及的資料應(yīng)嚴(yán)格保密，僅限于評估工作使用。第六條評估結(jié)果的形成與報告6.1評估結(jié)果確定根據(jù)評估方法與分析結(jié)果，確定評估對象的績效等級。6.3評估報告審核對評估報告進(jìn)行審核，確保報告內(nèi)容準(zhǔn)確、客觀、公正。第七條評估費(fèi)用與支付7.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評估費(fèi)用根據(jù)評估項目復(fù)雜程度、工作量等因素確定。7.2費(fèi)用支付方式評估費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.3費(fèi)用支付時間評估工作完成后，支付第一筆費(fèi)用；評估報告審核通過后，支付第二筆費(fèi)用。第一條評估目的與范圍1.1評估項目概述1.2評估范圍界定1.3評估目標(biāo)第二條評估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2估價行業(yè)規(guī)范2.3估價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第三條評估方法與程序3.1估價方法選擇3.2評估程序安排3.3評估工作流程第四條評估人員與職責(zé)4.1評估人員資格要求4.2評估人員職責(zé)分工4.3評估人員培訓(xùn)與考核第五條評估資料收集與整理5.1資料收集渠道5.2資料整理要求5.3資料保密與使用第六條評估結(jié)果的形成與報告6.1評估結(jié)果確定6.3評估報告審核第七條評估費(fèi)用與支付7.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3履行監(jiān)督8.4履行變更第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止情形11.3合同解除程序第十二條合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估人員名單13.3附件三：評估工作計劃第十四條其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同文本效力14.3合同解除與終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入的，能夠提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的申請與同意2.1第三方介入的申請甲乙雙方中的任何一方均可向另一方提出引入第三方的申請，申請時應(yīng)明確第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2第三方介入的同意雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式同意第三方的介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)