2024年標準化房地產(chǎn)委托代建項目合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化房地產(chǎn)委托代建項目合作合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項目1.4項目地點1.5合同有效期限2.項目概述與目標2.1項目概述2.2項目目標3.代建服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1代建服務(wù)范圍3.2代建服務(wù)內(nèi)容4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間5.合同履行與時間安排5.1合同履行5.2時間安排6.項目管理6.1項目管理組織6.2項目管理流程7.變更與調(diào)整7.1變更條件7.2調(diào)整程序8.違約責任8.1委托方違約8.2代建方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件14.4合同簽署日期與地點14.5合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方委托方是指與代建方簽訂本合同，并委托代建方進行項目建設(shè)的甲方。1.2代建方代建方是指與委托方簽訂本合同，并承擔項目建設(shè)任務(wù)的乙方。1.3項目項目是指委托方委托代建方建設(shè)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見附件。1.4項目地點項目地點是指本合同中約定的項目具體建設(shè)地點。1.5合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工交付之日止。第二條項目概述與目標2.1項目概述項目概述包括項目的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等，具體詳見附件。2.2項目目標項目目標包括項目的建設(shè)標準、質(zhì)量要求、進度要求等，具體詳見附件。第三條代建服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1代建服務(wù)范圍代建服務(wù)范圍包括項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、環(huán)保節(jié)能等全過程管理。3.2代建服務(wù)內(nèi)容代建服務(wù)內(nèi)容包括為完成項目所需的各項管理工作，包括但不限于項目進度控制、質(zhì)量控制、投資控制、安全文明施工、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格合同價格為雙方約定的項目建設(shè)總投資，具體金額詳見附件。4.2支付方式支付方式分為進度付款和竣工結(jié)算兩部分，具體支付方式詳見附件。4.3支付時間支付時間按照項目進度和雙方約定的時間進行。第五條合同履行與時間安排5.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保項目的順利進行。5.2時間安排項目的時間安排包括項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、環(huán)保節(jié)能等各階段的工作計劃，具體詳見附件。第六條項目管理6.1項目管理組織項目管理組織由委托方和代建方共同組成，負責項目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。6.2項目管理流程項目管理流程包括項目啟動、項目計劃、項目執(zhí)行、項目監(jiān)控、項目收尾等階段，具體詳見附件。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更。8.2調(diào)整程序變更調(diào)整程序包括：變更申請、變更審批、變更實施、變更驗收等，具體詳見附件。第九條違約責任9.1委托方違約委托方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任詳見附件。9.2代建方違約代建方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任詳見附件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如有必要，雙方可約定向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，具體詳見附件。第十一條解除與終止11.1解除條件合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等情形，可以解除合同。11.2終止條件合同履行完畢、雙方約定終止或出現(xiàn)合同解除情形的，合同即終止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，并互相通報。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，具體期限詳見附件。13.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體詳見附件。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件本合同附件包括合同約定的各項文件、圖紙、技術(shù)要求等。14.4合同簽署日期與地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.5合同正本與副本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述與目標詳細說明項目的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等詳細信息附件二：代建服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細說明項目各階段工作的詳細工作計劃和時間安排項目管理流程的具體步驟和要求附件三：合同價格與支付方式詳細說明進度付款和竣工結(jié)算的具體支付比例和時間附件四：合同履行與時間安排詳細說明各階段工作的具體時間安排和里程碑計劃附件五：項目管理詳細說明項目管理組織的組成和職責劃分項目管理流程的具體步驟和要求附件六：變更與調(diào)整詳細說明變更申請、變更審批、變更實施、變更驗收的具體流程和時間要求附件七：違約行為及責任認定詳細說明各種違約行為的具體界定和違約責任的具體認定標準附件八：爭議解決詳細說明爭議解決方式和具體步驟仲裁機構(gòu)和仲裁程序的詳細信息附件九：保密條款詳細說明保密內(nèi)容的界定和保密期限的具體規(guī)定附件十：其他條款詳細說明不可抗力的具體界定和合同轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按合同約定支付合同價款2.委托方未按合同約定提供建設(shè)用地或其他相關(guān)條件3.代建方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)或提供服務(wù)4.代建方未按合同約定保證項目質(zhì)量、安全或環(huán)保標準5.雙方未按合同約定履行項目管理職責和義務(wù)違約責任的具體認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔違約責任。示例說明：如果委托方未按合同約定支付合同價款，導(dǎo)致代建方無法正常進行項目建設(shè)，代建方可以要求委托方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商停止施工，并要求委托方承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.項目管理組織：指由雙方共同組成的，負責項目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的組織機構(gòu)。3.項目管理流程：指項目從啟動到收尾的各個階段的程序和管理活動。6.爭議解決：