抵押貸款合同范本

抵押貸款合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利息計算方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押物的管理與處置12.1抵押物的管理12.2抵押物的處置第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人全稱：公司借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于借款人的業(yè)務(wù)發(fā)展、流動資金周轉(zhuǎn)等合法經(jīng)營活動。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款日期借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，于貸款期限屆滿之日前還清全部貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利息計算方式利息按日計收，按月支付。利息計算公式為：利息=本金×日利率×計息天數(shù)。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條還款方式6.1還款方式（一）等額本息還款方式；（二）等額本金還款方式；（三）按期還息，到期還本方式。6.2還款賬戶信息借款人應(yīng)向貸款人提供還款賬戶，并確保還款資金按時到賬。第七條違約責(zé)任7.1違約情形借款人未能按照約定的還款計劃還款的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五。逾期還款超過天的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并有權(quán)要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定和本合同的約定處理。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請，有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款，并有權(quán)要求借款人按時還款。11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式還款。借款人應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。第十二條抵押物的管理與處置12.1抵押物的管理借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不減少。12.2抵押物的處置未經(jīng)貸款人同意，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置抵押物。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.2終止條件本合同在貸款全部還清后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）提供貸款相關(guān)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（二）對抵押物進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；（三）為貸款提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（四）對貸款過程進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（五）其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定參與貸款過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的條件、選擇方式、介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：（一）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；（二）第三方與甲乙方無利益沖突；（三）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求參與貸款過程；（四）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)（一）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評估、監(jiān)管等；（二）確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（三）遵守保密原則，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密；（四）按照甲乙方的要求，協(xié)助處理貸款過程中的問題。3.2第三方義務(wù)（一）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（二）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（三）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（四）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中以“第三方責(zé)任限額”的形式明確表示，該限額為第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等責(zé)任的最高限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同項(xiàng)下的貸款過程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅根據(jù)甲乙方的約定提供服務(wù)，并不對甲乙方承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)合同約定向第三方主張權(quán)利。第三方對甲乙方的責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。6.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系等，以保障甲乙方的權(quán)益。甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件本合同項(xiàng)下第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同項(xiàng)下第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序（一）甲乙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（二）第三方簽署確認(rèn)協(xié)議的變更或解除；（三）甲乙方將變更或解除協(xié)議通知合同其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)內(nèi)容。附件二：抵押物權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件三：第三方資質(zhì)證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件四：貸款合同專用章用于合同蓋章，以證明合同的正式性和法律效力。附件五：還款計劃表詳細(xì)記錄借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：貸款利率表詳細(xì)記錄貸款的年利率、計息方式等信息。附件七：違約金計算公式詳細(xì)記錄違約金的計算方式，包括逾期本金、利息等的計算方法。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方同意采用的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書如有合同轉(zhuǎn)讓需求，雙方可在此附件中確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十：合同解除與終止確認(rèn)書確認(rèn)合同解除與終止的條件和程序。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入合同的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件十二：第三方介入確認(rèn)書確認(rèn)第三方根據(jù)合同約定參與貸款過程，并明確其權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款計劃還款；2.借款人提供的抵押物不真實(shí)、有效；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；4.第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同；5.甲乙方未按照約定支付貸款本金或利息；6.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未支付第三方服務(wù)費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五；2.借款人未能提供真實(shí)、有效的抵押物，導(dǎo)致貸款合同無法履行的，應(yīng)承