土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地轉(zhuǎn)讓所需材料4.2辦理土地轉(zhuǎn)讓的程序4.3辦理土地轉(zhuǎn)讓的時(shí)間第五條土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記所需材料5.2土地使用權(quán)變更登記的程序5.3土地使用權(quán)變更登記的時(shí)間第六條土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法院第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾12.1轉(zhuǎn)讓方的聲明12.2轉(zhuǎn)讓方的承諾第十三條受讓方的聲明和承諾13.1受讓方的聲明13.2受讓方的承諾第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途土地用途為____，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。1.3土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的土地使用權(quán)，并持有合法有效的土地使用權(quán)證書。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供土地使用權(quán)證書和其他必要的證明文件；（3）按照約定時(shí)間、方式完成土地使用權(quán)的變更登記；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）接受土地使用權(quán)證書和其他必要的證明文件；（3）遵守土地使用權(quán)出讓合同的約定，合理利用土地；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款分期支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地轉(zhuǎn)讓所需材料雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交下列材料，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）雙方身份證明文件；（4）其他必要的證明材料。4.2辦理土地轉(zhuǎn)讓的程序雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)、審查、登記等程序。4.3辦理土地轉(zhuǎn)讓的時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。土地使用權(quán)變更登記完成的時(shí)間以土地管理部門的書面通知為準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記所需材料雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提交下列材料，辦理土地使用權(quán)變更登記：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證書；（3）雙方身份證明文件；（4）其他必要的證明材料。5.2土地使用權(quán)變更登記的程序雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求完成相關(guān)的登記程序。5.3土地使用權(quán)變更登記的時(shí)間雙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)。土地使用權(quán)變更登記完成的時(shí)間以土地管理部門的書面通知為準(zhǔn)。第六條土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的其他損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的其他損失。本合同違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自土地使用權(quán)變更登記完成之日起具有法律效力。8.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同的解除合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。10.2爭(zhēng)議解決法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）____（2）____（3）____第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾12.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的土地使用權(quán)，并持有合法有效的土地使用權(quán)證書。12.2轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓方承諾按照本合同的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十三條受讓方的聲明和承諾13.1受讓方聲明受讓方聲明其已充分了解土地使用權(quán)的情況，并同意接受本合同的約定。13.2受讓方承諾受讓方承諾按照本合同的約定，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并合理利用土地。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)簽署。14.3雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與部分或全部環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的范圍與方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以選擇第三方介入，并明確第三方的介入范圍、方式和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，認(rèn)真履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響，公正地提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如果甲乙方因第三方的介入而遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙方自身的過錯(cuò)造成的損失除外。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不視為對(duì)本合同的承諾和保證。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方的違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的適用法律8.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律，除非甲乙方另有約定。8.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，適用第三方所在地的法律，除非甲乙方另有約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：支付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件六：身份證明文件附件七：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：監(jiān)管協(xié)議附件十一：咨詢報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：應(yīng)為本合同所涉及土地的合法有效的土地使用權(quán)證書，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地享有完整的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。3.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書：甲乙方向土地管理部門提交的申請(qǐng)變更登記的土地使用權(quán)申請(qǐng)書。6.身份證明文件：甲乙方及其代理人的身份證明文件，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.商業(yè)秘密保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的，要求第三方對(duì)知悉的商業(yè)秘密保密的協(xié)議。8.評(píng)估報(bào)告：對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，作為確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。9.審計(jì)報(bào)告：對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓方具有履行合同的能力。10.監(jiān)管協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的，要求第三方在提供服務(wù)過程中接受監(jiān)管的協(xié)議。11.咨詢報(bào)告：第三方為甲乙方提供的關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢服務(wù)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定，提供合法有效的土地使用權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定，完成土地使用權(quán)的變更登記。3.受讓方未能按照本合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未能按照本合同約定，合理利用土地。5.第三方未能按照本合同約定或書面協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)。6.甲乙方未按照約定時(shí)間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙方未按照約定時(shí)間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。5.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定，提供