門面租賃合同

標準門面租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2維修責任3.3保險責任4.租賃雙方的義務(wù)與責任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3違約責任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構(gòu)7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改方式7.3合同終止條件8.其他條款8.1租賃物交付時間8.2租金支付憑證8.3雙方聯(lián)系方式9.合同附件9.1租賃物清單9.2租金支付明細表10.違約金計算方式10.1遲延支付租金違約金計算10.2提前解除合同違約金計算11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬13.合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章地點與時間14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2違反保密條款的后果第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的門面房，門面房面積為____平方米。租賃物包括門面房及內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2租金金額與支付方式：租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次。承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。1.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如雙方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行適當調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自行終止。2.3提前解除租賃合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除租賃合同，應提前三個月通知出租方，并支付違約金人民幣____元。3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍：承租方僅限于租賃物進行____（業(yè)務(wù)范圍）等合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。3.2維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方負責維修；因承租方使用不當導致的損壞，承租方負責修復并承擔相應費用。3.3保險責任：承租方應按出租方要求投保相應的商業(yè)保險，并將保險單副本交出租方備案。如未投?；虮ｋU無效，承租方應承擔由此產(chǎn)生的一切風險和損失。4.租賃雙方的義務(wù)與責任4.1出租方的義務(wù)：出租方應保證租賃物的合法性、安全性和正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，出租方應承擔相應責任。4.2承租方的義務(wù)：承租方應按合同約定使用租賃物，按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及出租方的管理制度。4.3違約責任：一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____市（縣），仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.其他條款8.1租賃物交付時間：出租方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。8.2租金支付憑證：承租方每次支付租金后，應向出租方索取相應的支付憑證。8.3雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，以便就租賃事宜進行及時溝通。9.合同附件9.1租賃物清單：附件一為本合同租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。9.2租金支付明細表：附件二為本合同租金支付明細表，列明租金支付的時間、金額等詳細信息。10.違約金計算方式10.1遲延支付租金違約金計算：承租方遲延支付租金的，應支付違約金，計算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×千分之五。10.2提前解除合同違約金計算：承租方提前解除合同的，應支付違約金，計算方式為：提前解除合同剩余租金總額×提前解除天數(shù)×千分之五。11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。12.法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章要求：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應當使用正規(guī)印章，并由授權(quán)代表進行。13.2簽字蓋章地點與時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。14.2違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃物租賃、使用、管理、維修等有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應對其行為負責，并承擔相應的法律后果。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方應在甲乙雙方之間提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進行維修。2.3保險服務(wù)方介入：承租方根據(jù)合同約定，選擇第三方保險服務(wù)方投保相關(guān)保險。3.第三方義務(wù)與責任3.1中介方義務(wù)：中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確，并依法合規(guī)協(xié)助雙方簽訂合同。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應按照甲乙雙方的要求，及時、妥善地進行租賃物的維修。3.3保險服務(wù)方義務(wù)：保險服務(wù)方應按照合同約定，為租賃物投保，并承擔保險責任。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方因過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費的____倍。4.2維修服務(wù)方責任限額：維修服務(wù)方因過錯導致租賃物損壞加劇或其他損失的，維修服務(wù)方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的____倍。4.3保險服務(wù)方責任限額：保險服務(wù)方應按合同約定承擔保險責任，如保險服務(wù)方未履行保險責任的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過保險費用的____倍。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方僅為甲乙雙方提供租賃信息及溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，不參與租賃物的實際使用、管理和維修等事項。5.2維修服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系：維修服務(wù)方應按甲乙雙方的要求進行維修，但維修服務(wù)方對租賃物的使用和管理不負有任何責任。5.3保險服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系：保險服務(wù)方僅為承租方提供保險服務(wù)，不參與租賃物的實際使用、管理和維修等事項。6.第三方介入的額外條款6.1中介方介入的額外條款：中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。6.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方的選擇、維修費用、維修時間等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。6.3保險服務(wù)方介入的額外條款：保險的種類、保額、保險費用等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，以便雙方確認租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便雙方確認租金支付的情況。附件三：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)方的選擇、維修費用、維修時間等事項，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)附上保險單據(jù)的復印件，以證明保險的種類、保額、保險費用等事項。附件五：中介服務(wù)協(xié)議列明中介方的服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金遲延支付租金的，承租方應支付違約金，計算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×千分之五。例如，如果承租方遲延支付一個月租金，則違約金為遲延支付金額的1.5%。2.提前解除合同提前解除合同的，承租方應支付違約金，計算方式為：提前解除合同剩余租金總額×提前解除天數(shù)×千分之五。例如，如果承租方提前解除合同，導致剩余租金總額為12萬元，提前解除時間為三個月，則違約金為6000元。3.不合理使用租賃物承租方未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或其他損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。例如，如果承租方在使用租賃物時違反操作規(guī)程，導致租賃物損壞，則承租方應承擔維修費用。4.未按約定進行維修出租方未按約定進行維修，導致租賃物損壞或其他損失的，出租方應承擔相