店鋪租賃合同簽署約定

店鋪租賃合同簽署約定合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，甲方愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪進行經營活動，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現，促進雙方合作關系的和諧發(fā)展。

二、簽訂背景：甲方因自身原因，需將位于__________的店鋪出租，乙方有意租賃該店鋪從事經營活動。經甲乙雙方協商一致，達成如下租賃協議。

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，甲方愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪進行經營活動，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現，促進雙方合作關系的和諧發(fā)展。

二、簽訂背景：甲方因自身原因，需將位于__________的店鋪出租，乙方有意租賃該店鋪從事經營活動。經甲乙雙方協商一致，達成如下租賃協議。

三、租賃物基本情況：甲方出租的店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃費用：乙方租賃甲方店鋪，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。租賃期間，甲方不得擅自提高租金。

五、租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

六、雙方權利與義務：

1.甲方權利與義務：

（1）甲方應保證店鋪的合法性、安全性，并確保乙方正常使用。

（2）甲方應按約定提供租賃物，并保證租賃物符合合同約定。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方租賃物的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，并保證按期支付。

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。

七、違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利、義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方應確保店鋪的租賃權合法、清晰，并保證店鋪在租賃期間不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

1.2甲方應保證店鋪的設施、設備齊全，并符合乙方經營活動的基本需求。

1.3乙方在使用店鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)經營活動。

二、質量標準

2.1店鋪的裝修、設施、設備應符合乙方經營活動所需的品質要求。

2.2甲方應確保店鋪的衛(wèi)生、安全條件符合相關標準，保障乙方及消費者的人身財產安全。

2.3乙方在使用店鋪期間，應保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，并按照規(guī)定進行日常維護。

三、價格支付

3.1租金支付方式：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元。

3.2保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付逾期違約金，違約金按逾期金額的__________%計算。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方退還租金并承擔相應的違約責任。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付逾期違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、合同解除

6.1雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途，造成甲方損失。

6.3以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物，經乙方書面通知后仍不履行。

（2）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變店鋪的結構和用途。

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金和保證金。

（3）甲方有權在租賃期間對店鋪進行必要的檢查和維護。

1.2義務：

（1）甲方應保證店鋪的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間不受法律追責。

（2）甲方應提供必要的維修服務，確保店鋪設施、設備的正常使用。

（3）甲方應按照合同約定，按時交付店鋪給乙方使用。

二、乙方的權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用店鋪，進行經營活動。

（2）乙方有權要求甲方履行合同約定的維修和服務義務。

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照約定取得店鋪的返還。

2.2義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金和保證金，不得拖欠。

（2）乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途。

（3）乙方應保持店鋪的整潔和衛(wèi)生，按照規(guī)定進行日常維護。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

三、合作方式

3.1雙方應保持良好的合作關系，共同維護店鋪的正常運營。

3.2乙方在經營活動中，應主動與甲方溝通，及時報告經營狀況。

3.3甲方應定期檢查店鋪的運營情況，及時解決乙方在經營過程中遇到的問題。

3.4雙方應共同協商解決在租賃期間出現的爭議，確保雙方的合法權益。

四、合同履行過程中的權利與義務

4.1甲方在合同履行過程中，應確保店鋪的設施、設備處于良好狀態(tài)，為乙方提供便利。

4.2乙方在合同履行過程中，應保證店鋪的正常運營，不得影響他人的合法權益。

4.3雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕。

4.4如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可申請合同解除。

五、合同解除后的權利與義務

5.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因解除合同而遭受的損失。

5.2乙方應將店鋪恢復原狀，并按照約定向甲方支付合同解除后的租金。

5.3雙方應在合同解除后，各自承擔因解除合同而產生的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

7.2本條款為合同的重要組成部分，雙方均應嚴格遵守。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2如雙方無異議，本合同期滿后自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________日書面通知對方解除合同。

二、合同終止條件

2.1甲方或乙方違約，經對方書面通知后未在__________日內糾正，合同自書面通知之日起終止。

2.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途，造成甲方損失的，甲方有權解除合同。

2.3甲方未按約定提供租賃物或服務，經乙方書面通知后未在__________日內履行，乙方有權解除合同。

2.4出現不可抗力情況，導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，合同可終止。

2.5法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，合同可終止。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.2任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更合同內容。

四、合同的解除

4.1雙方協商一致，可以解除本合同。

4.2出現合同終止條件之一的，合同自動解除。

4.3在合同解除前，雙方應履行合同約定的義務，并按照約定處理已履行部分的費用。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍具有法律效力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力