二零二四年度青海省房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青海省房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算方法5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋配套設(shè)施：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：___________4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣方承擔(dān)：___________4.2.2買受方承擔(dān)：___________4.2.3稅費(fèi)計算方法：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗收程序：5.3.1雙方約定在房屋交付時間前進(jìn)行驗收；5.3.2驗收過程中如有問題，應(yīng)及時提出，并在合同規(guī)定時間內(nèi)解決；6.合同違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金；6.1.2如出賣方提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金；6.2.2如買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金；7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿；7.2.2合同約定的其他終止條件；8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同期限：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為___________年。10.其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：___________份14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣信息提供；1.2.2房屋價格評估；1.2.3房屋交易過程中的法律咨詢；1.2.4房屋過戶手續(xù)辦理。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易條件。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的約定；3.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守其提出的合理建議。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程；4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.4甲方應(yīng)對第三方提供的信息保密。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程；4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.4乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為___________元。5.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；7.2如雙方未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用；8.2第三方介入的任何事宜，均不得與本合同約定相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的所有附件內(nèi)容，如房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款計劃等。說明：此附件是對主合同的具體補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及退出機(jī)制等。說明：此附件是第三方介入合同的一部分，規(guī)定了第三方在交易中的角色和責(zé)任。4.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：此附件是房屋交付的重要依據(jù)，用于證明房屋符合合同約定。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、時間、收款人等信息。說明：此附件是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納金額、時間、稅種等信息。說明：此附件是證明稅費(fèi)已繳納的有效證據(jù)。7.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含法律專家對合同條款的合法性、合規(guī)性的評價。說明：此附件用于保障合同的法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件是合同爭議解決機(jī)制的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付___________元的違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付___________元的違約金。違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出賣方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向買受方支付1000元的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的信息，則應(yīng)賠償甲乙雙方各5000元的損失。全文完。二零二四年度青海省房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息2.房屋買賣價格及付款方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及期限2.3付款時間節(jié)點3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.房屋過戶及稅費(fèi)繳納4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2房屋登記手續(xù)辦理6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同備案及公告13.1合同備案手續(xù)辦理13.2合同公告方式及內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：青海省市區(qū)街道號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：青房權(quán)證字第號1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積：100平方米1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2賣方基本信息：姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679第二條房屋買賣價格及付款方式2.1房屋買賣價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，余款在房屋交付前支付完畢。2.3付款時間節(jié)點：第一次付款：合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付第二次付款：房屋交付前支付第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：2024年4月30日3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.3驗收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗收賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗收驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收確認(rèn)書》第四條房屋過戶及稅費(fèi)繳納4.1房屋過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)契稅：減免至成交價的1%土地增值稅：免征其他稅費(fèi)：按照相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)辦理：由買方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則6.2爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：買方未按時付款賣方未按時交付房屋賣方未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%賣方未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方另一方在接到通知之日起十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署《合同解除協(xié)議書》第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：房屋交付并完成過戶登記合同約定的其他終止條件成就第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策文件第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點：青海省市區(qū)街道號11.2合同簽署日期：2024年3月1日第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序：變更內(nèi)容以書面形式提出雙方簽署《合同變更協(xié)議書》12.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同備案及公告13.1合同備案手續(xù)辦理：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案13.2合同公告方式及內(nèi)容：賣方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門指定的公告欄內(nèi)公告合同主要內(nèi)容第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)送達(dá)日期以實際收到通知之日為準(zhǔn)14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等服務(wù)。第二條甲方與乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的服務(wù)提出合理意見。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，其責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方服務(wù)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究超出部分的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和服務(wù)質(zhì)量評估。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和服務(wù)質(zhì)量評估。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)公平、公正地為買賣雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方的保密義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方不得利用在服務(wù)過程中獲取的任何信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的免責(zé)條款6.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的變更與解除7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前三十日通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意。7.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息