2024年版房產(chǎn)代購(gòu)代銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)代購(gòu)代銷合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂目的4.房產(chǎn)代購(gòu)代銷費(fèi)用及支付方式4.1代購(gòu)費(fèi)用4.2代銷費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：_________（2）負(fù)責(zé)人：_________（3）聯(lián)系方式：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.2房產(chǎn)位置：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________第三條合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致。3.2合同簽訂目的：明確雙方在房產(chǎn)代購(gòu)代銷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)代購(gòu)代銷費(fèi)用及支付方式4.1代購(gòu)費(fèi)用：_________元4.2代銷費(fèi)用：_________元4.3費(fèi)用支付方式：_________4.4費(fèi)用支付時(shí)間：_________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：_________5.2相關(guān)費(fèi)用：_________元5.3費(fèi)用承擔(dān)：_________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：_________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：_________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金計(jì)算方式：_________；（3）違約金支付時(shí)間：_________。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，按雙方選擇的爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行解決。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見(jiàn)證；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同期限：自合同簽訂之日起至_________日止。9.3合同續(xù)簽：（1）合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）合同續(xù)簽需按照原合同條款進(jìn)行。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；（4）其他相關(guān)資料。10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單（1）房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶登記表；（3）其他相關(guān)文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需要變更。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)；（2）另一方在_________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：（1）買受人應(yīng)于合同解除之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)返還給出賣人；（2）出賣人應(yīng)于收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)退還買受人已支付的款項(xiàng)。12.2費(fèi)用結(jié)算：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代購(gòu)代銷費(fèi)用；（2）如有剩余款項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同解除之日起_________日內(nèi)結(jié)算完畢。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還：（1）合同終止后，買受人應(yīng)于_________日內(nèi)將房產(chǎn)返還給出賣人；（2）出賣人應(yīng)于收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)退還買受人已支付的款項(xiàng)。13.2費(fèi)用結(jié)算：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代購(gòu)代銷費(fèi)用；（2）如有剩余款項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)結(jié)算完畢。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同附件清單（1）附件一：房產(chǎn)信息表；（2）附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單；（3）附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同的約定，且經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方另行約定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露損失。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同當(dāng)事人之間的約定，不涉及合同當(dāng)事人與其他第三方之間的關(guān)系。6.2第三方不得直接與合同當(dāng)事人之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲方和乙方的書(shū)面同意。6.3第三方介入本合同，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則視為由提出第三方介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1合同當(dāng)事人可以與第三方協(xié)商變更或解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響合同當(dāng)事人與其他第三方之間的關(guān)系。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同的補(bǔ)充條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條本合同的生效和解釋11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)性質(zhì)、位置、面積、用途、權(quán)屬等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：此清單用于確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完整性和正確性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同當(dāng)事人就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同解除的條件和后果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同當(dāng)事人就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付代購(gòu)代銷費(fèi)用。甲方或乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付或驗(yàn)收。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的計(jì)算方式為：______元/天×違約天數(shù)。賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付代購(gòu)費(fèi)用，逾期______天，應(yīng)支付違約金______元，并賠償乙方因違約造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延誤，應(yīng)支付違約金______元，并賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)代購(gòu)代銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.代購(gòu)代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代購(gòu)服務(wù)3.2代銷服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶流程4.2需提交的材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間5.合同履行與變更5.1履行方式5.2履行地點(diǎn)5.3合同變更5.4合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________買受人地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.3代理方信息（如有）代理方名稱：___________代理方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.3房產(chǎn)面積與用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：___________3.代購(gòu)代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代購(gòu)服務(wù)代購(gòu)人承諾在合同簽訂后___________日內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。3.2代銷服務(wù)代銷人承諾在合同簽訂后___________日內(nèi)將房產(chǎn)對(duì)外銷售。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)__________年。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式代購(gòu)代銷服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)__________元，支付方式為_(kāi)__________。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶流程1.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.提供必要的法律咨詢和文件準(zhǔn)備。3.監(jiān)督過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.2需提交的材料1.房產(chǎn)證原件。2.雙方身份證原件。3.其他相關(guān)證明材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成。5.合同履行與變更5.1履行方式本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。5.2履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行地點(diǎn)為_(kāi)__________。5.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.4合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)。2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.一方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)。9.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：___________買受人送達(dá)地址：___________代理方送達(dá)地址（如有）：___________9.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后___________日內(nèi)收到對(duì)方簽收確認(rèn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件附件二：___________附件三：___________12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。13.合同簽署13.1簽署人身份證明出賣人簽署人：___________（簽字）買受人簽署人：___________（簽字）代理方簽署人（如有）：___________（簽字）13.2簽署日期出賣人簽署日期：___________年___________月___________日買受人簽署日期：___________年___________月___________日代理方簽署日期（如有）：___________年___________月___________日14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：___________14.3附件三：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣雙方之外，為完成房產(chǎn)交易提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，提供專業(yè)意見(jiàn)和必要的服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)力4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。2.保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.對(duì)買賣雙方的信息保密。4.因第三方原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е陆灰资〉馁r償、因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買賣雙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與代理方（如有）之間的關(guān)系是服務(wù)與委托的關(guān)系，代理方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。7.3第三方與買賣雙方及代理方（如有）之間應(yīng)明確劃分職責(zé)，避免責(zé)任不清。8.第三方介入的程序8.1第三方介入需在合同簽訂前與買賣雙方進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2第三方介入需在合同中明確約定其職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和責(zé)任限額。8.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)配合第三方完成交易手續(xù)。9.第三方變更或退出9.1第三方如需變更或退出，需提前___________日通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意。9.2第三方變更或退出后，買賣雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.第三方介入的保密11.1第三方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、面積等信息。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及代理方（如有）的身份證正反面復(fù)印件，清晰可見(jiàn)身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)證明（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押債權(quán)等信息。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)，確保交易安全。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)租賃情況，確保交易順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)維修基金繳納情況，確保交易雙方權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。示例：代購(gòu)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例：出賣方未告知房產(chǎn)存在抵押權(quán)。1.3一方違反保密義務(wù)。示例：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。全文完。2024年版房產(chǎn)代購(gòu)代銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代購(gòu)方1.2房產(chǎn)代銷方1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價(jià)格2.6房產(chǎn)交付時(shí)間3.代購(gòu)代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代購(gòu)服務(wù)3.2代銷服務(wù)3.3服務(wù)期限4.代購(gòu)代銷費(fèi)用及支付方式4.1代購(gòu)費(fèi)用4.2代銷費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4付款時(shí)間及期限5.房產(chǎn)交易流程5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.3房產(chǎn)交付5.4合同解除6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收異議處理8.附加條款8.1房產(chǎn)貸款事宜8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.4房產(chǎn)租賃事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代購(gòu)方1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)代銷方1.2.1公司名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（如有）1.3.1公司名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)戶型：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.5房產(chǎn)價(jià)格：________________元2.6房產(chǎn)交付時(shí)間：________________3.代購(gòu)代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代購(gòu)服務(wù)3.1.1代購(gòu)方委托代銷方協(xié)助購(gòu)買指定房產(chǎn)。3.1.2代銷方負(fù)責(zé)尋找并推薦合適的房產(chǎn)。3.2代銷服務(wù)3.2.1代銷方負(fù)責(zé)代購(gòu)方購(gòu)買的房產(chǎn)的銷售工作。3.2.2代銷方應(yīng)保證房產(chǎn)銷售的真實(shí)性、合法性和有效性。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。4.代購(gòu)代銷費(fèi)用及支付方式4.1代購(gòu)費(fèi)用4.1.1代購(gòu)費(fèi)用總額為：________________元。4.1.2代購(gòu)費(fèi)用支付方式：________________。4.2代銷費(fèi)用4.2.1代銷費(fèi)用總額為：________________元。4.2.2代銷費(fèi)用支付方式：________________。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.3.2任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.4付款時(shí)間及期限4.4.1代購(gòu)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.4.2代銷費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)銷售完畢后支付完畢。5.房產(chǎn)交易流程5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)信息確認(rèn)后簽訂本合同。5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.2.1代銷方應(yīng)協(xié)助代購(gòu)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)合法、合規(guī)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3房產(chǎn)交付5.3.1房產(chǎn)交付前，代銷方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件。5.3.2代購(gòu)方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4合同解除5.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)履行。6.1.2一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約金達(dá)到實(shí)際損失額為止。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附加條款8.1房產(chǎn)貸款事宜8.1.1如房產(chǎn)交易涉及貸款，代購(gòu)方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)及還款事宜。8.1.2代銷方應(yīng)協(xié)助代購(gòu)方了解貸款政策及提供必要的貸款信息。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商結(jié)果確定承擔(dān)方。8.2.2如代購(gòu)方為購(gòu)房人，則代購(gòu)方承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合理期限內(nèi)由出賣方負(fù)責(zé)維修。8.3.2維修責(zé)任的具體范圍和期限，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)另行簽訂維修協(xié)議。8.4房產(chǎn)租賃事宜8.4.1房產(chǎn)交付后，代購(gòu)方有權(quán)自行決定是否進(jìn)行租賃。8.4.2如代購(gòu)方?jīng)Q定租賃，代銷方應(yīng)協(xié)助代購(gòu)方尋找合適的租戶。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)房產(chǎn)出賣方簽字確認(rèn)后生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)和文件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵政、快遞或電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址在合同中明確約定。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1獲得合同履行相關(guān)的必要信息；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；15.3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.3.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式通知。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及責(zé)任限額。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并