2024.2.28分銷合景月亮灣合同5.19-模式一

下載后可任意編輯PAGE13-【合景·月亮灣】項(xiàng)目分銷代理協(xié)議合同編號(hào):甲方：海南合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：為共同開辟甲方開發(fā)的項(xiàng)目的銷售市場，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定由甲方委托乙方在區(qū)域負(fù)責(zé)代理銷售甲方項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等、互惠、互利的原則下，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，并承諾遵守本協(xié)議所有條款，恪守信用，共同執(zhí)行。第一條委托代理項(xiàng)目內(nèi)容、代理方式甲方以非獨(dú)家代理銷售方式委托乙方在區(qū)域銷售由甲方開發(fā)的位于海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)【合景?月亮灣】項(xiàng)目(下稱“本項(xiàng)目”)的可售物業(yè)，具體代理銷售物業(yè)以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。第二條委托代理期限委托代理期限:自2024年3月1日起至2024年8月31日止。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方須取得銷售本項(xiàng)目可售物業(yè)的相關(guān)批文及證件，保證本項(xiàng)目銷售可售物業(yè)的合法性，以使乙方可合法地向認(rèn)購者推介該物業(yè)，同時(shí)甲方須負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓等相關(guān)手續(xù)。2、甲方應(yīng)做好確認(rèn)銷售過程中的客戶歸屬確認(rèn)等相關(guān)工作。3、負(fù)責(zé)簽訂《【合景·月亮灣】項(xiàng)目認(rèn)購書》和《文昌市商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議等甲方需與客戶簽署的有關(guān)文件(注:以下凡涉及到《文昌市商品房買賣合同》均指包含補(bǔ)充協(xié)議等甲方需與客戶簽署的有關(guān)文件)，向購房者收取定金、樓款等購房款項(xiàng)。乙方不得與客戶簽訂任何協(xié)議和以任何形式向客戶收取任何款項(xiàng)。4、甲方委托乙方銷售本項(xiàng)目可售物業(yè)的價(jià)格由甲方確定，但甲方須保證該價(jià)格與甲方對(duì)外銷售的價(jià)格（包含折扣價(jià)后價(jià)格）一致。5、委托代理期內(nèi)，甲方有權(quán)自建銷售團(tuán)隊(duì)或委托第三方在任何地點(diǎn)(包括乙方代理銷售的區(qū)域)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行銷售，甲方自有銷售團(tuán)隊(duì)或委托的第三方銷售成交的房屋均無須支付傭金予乙方，且不計(jì)算入乙方銷售業(yè)績之內(nèi)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、整個(gè)銷售代理過程中必須遵守以下原則：(1)符合中華人民共和國、海南省、代理銷售區(qū)域及本項(xiàng)目所在地的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策；(2)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；(3)有利于甲方的整體形象建立。2、保證本合同有效期內(nèi)持續(xù)具有履行本合同的資質(zhì)，其自身代理行為符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定。3、乙方應(yīng)安排專業(yè)的銷售隊(duì)伍（具有優(yōu)秀的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤）負(fù)責(zé)購房專線推廣，并及時(shí)安排客戶到本項(xiàng)目現(xiàn)場看房及看房后的跟進(jìn)成交工作。4、乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行宣傳及派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推舉購買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng)。5、在銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德及個(gè)人形象，自覺維護(hù)甲方的聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客，不得參加有損甲方利益和聲譽(yù)的活動(dòng)，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此引起的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目有關(guān)資料，向客戶介紹，不得夸大、隱瞞、誤導(dǎo)、欺騙等。售樓過程中如因乙方對(duì)客戶的夸大、隱瞞、誤導(dǎo)、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，由乙方獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟。7、乙方承諾發(fā)揮自身網(wǎng)絡(luò)布局優(yōu)勢,利用乙方強(qiáng)大資源和客戶資料，并通過其內(nèi)部激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)銷售人員營銷推廣工作的積極性、成效性并及時(shí)完成跟進(jìn)客戶工作。8、乙方自行負(fù)責(zé)銷售場地及銷售所需的各種辦公設(shè)備等，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。乙方銷售過程中產(chǎn)生的營銷推廣費(fèi)用、員工工資、辦公費(fèi)用等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。9、乙方應(yīng)遵守《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得非法或違規(guī)用工，因乙方非法或違規(guī)用工引起的一切糾紛或責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保障并持續(xù)保障甲方不因此而承擔(dān)任何法律責(zé)任。10、乙方須自行承擔(dān)其聘請(qǐng)的人員的人身和財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任，如乙方聘請(qǐng)人員在工作期間（無論是否派駐甲方銷售現(xiàn)場）產(chǎn)生任何人身損失或財(cái)產(chǎn)損失的，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方或其聘請(qǐng)人員給甲方和/或第三人造成人身損失或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。11、乙方須按其與銷售代理人員的約定支付銷售代理人員的代理傭金，不得影響本合同項(xiàng)下的代理銷售工作。假如乙方未按其與銷售代理人員的約定支付銷售代理人元的代理傭金，甲方有權(quán)從任何應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中代為支付，乙方對(duì)此不得有任何異議，并應(yīng)向甲方提供等額于代支付款項(xiàng)的合法有效發(fā)票。甲方有權(quán)對(duì)乙方履行本款約定情況進(jìn)行審查，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。12、乙方不得以任何形式為客戶辦理或代辦借款、融資、提供擔(dān)保（包括但不限于代辦直客式貸款等）或辦理其他任何非甲方同意的營利性中介業(yè)務(wù)（包括但不限于代辦裝修等）。無論乙方辦理或代辦前述業(yè)務(wù)是否向客戶收取任何費(fèi)用，均視為乙方的違約行為。如乙方發(fā)生前述違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換所涉乙方員工并將因該等行為收取的款項(xiàng)（如有）交付給甲方，所涉銷售成交房屋不計(jì)入乙方銷售業(yè)績且甲方無須向乙方結(jié)算或支付所涉房屋的代理傭金，同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所涉銷售成交房屋應(yīng)計(jì)付代理傭金金額三倍的違約金，甲方有權(quán)在任何應(yīng)支付予乙方的款項(xiàng)中直接扣除，不足部分，乙方應(yīng)另行支付予甲方。第四條銷售價(jià)格該項(xiàng)目具體銷售價(jià)格的制定由甲方制定價(jià)格表，經(jīng)甲方審定簽名確認(rèn)后方可執(zhí)行。乙方根據(jù)市場及項(xiàng)目的銷售情況可建議調(diào)整該項(xiàng)目的售價(jià)，經(jīng)甲方審定書面確認(rèn)后予以調(diào)整執(zhí)行。第五條銷售業(yè)績歸屬界定甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，雙方按本合同第六條及附件4《客戶管理?xiàng)l例》的約定確認(rèn)乙方推介的客戶歸屬，在銷售成交且經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，視為乙方的銷售業(yè)績(本合同另有約定除外)，在符合本合同約定的結(jié)算支付條件后，支付乙方銷售方代理傭金。第六條銷售業(yè)績歸屬確認(rèn)的具體操作1、乙方向甲方推介的客戶，須先發(fā)《客戶預(yù)約確認(rèn)單》（見附件1）至甲方本項(xiàng)目現(xiàn)場對(duì)接人，對(duì)接人根據(jù)甲方的明源系統(tǒng)錄入核對(duì)該客戶信息，以確認(rèn)是否有效客戶(即明源系統(tǒng)無該客戶記錄且能夠錄入甲方明源系統(tǒng))。若為有效客戶，甲方營銷部人員簽名并加蓋“合景·月亮灣營銷部”印章，送甲方的客服部確認(rèn)后，如屬有效客戶才回傳《客戶預(yù)約確認(rèn)單》至乙方，由乙方安排客戶看房事宜。2、經(jīng)甲方確認(rèn)有效客戶后，在客戶到本項(xiàng)目現(xiàn)場看房時(shí)，由甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方所推舉的有效客戶的接待工作，乙方所推舉客戶的登記管理按《客戶來訪確認(rèn)單》（見附件2）執(zhí)行，一式兩聯(lián)，由雙方確認(rèn)并保管。該確認(rèn)單所確認(rèn)之客戶自乙方將該確認(rèn)單提交給甲方之日起90天內(nèi)如未能簽訂《【合景?月亮灣】項(xiàng)目認(rèn)購書》并交納定金，則視該確認(rèn)單自動(dòng)失效，在90天后該客戶與甲方簽訂《【合景?月亮灣】項(xiàng)目認(rèn)購書》或交納定金認(rèn)購本項(xiàng)目物業(yè)或銷售成交(銷售成交含義見以下解釋)不視為乙方推舉客戶和銷售代理業(yè)績，甲方無需因此向乙方支付任何款項(xiàng)。3、在乙方銷售成交(銷售成交是指客戶向甲方繳清首期款并與甲方簽訂《文昌市商品房買賣合同》)，由乙方向甲方提交客戶成交確認(rèn)請(qǐng)求，經(jīng)甲方書面確認(rèn)(即甲方指定人員(見附件3)在《成交確認(rèn)單》簽名并加蓋“合景·月亮灣營銷部”印章)，該銷售業(yè)績歸屬乙方(注:一式二份，由雙方各執(zhí)一份)。4、甲方錄入明源系統(tǒng)核對(duì)的乙方推介的客戶在甲方明源系統(tǒng)內(nèi)已有記錄，該客戶不屬于乙方推介的客戶，不計(jì)入乙方銷售業(yè)績(但該客戶屬于乙方之前推介而錄入甲方明源系統(tǒng)并且在本條第2款約定的有效期90天內(nèi)的除外)；5、甲方錄入甲方的明源系統(tǒng)核對(duì)的乙方推介的客戶在甲方明源系統(tǒng)內(nèi)已有記錄但僅為姓名相同而非屬于同一個(gè)人，而導(dǎo)致無法錄入甲方明源系統(tǒng)中，乙方應(yīng)向甲方提交給《客戶說明報(bào)告》中標(biāo)明此客戶與甲方明源系統(tǒng)已有客戶的姓名相同但非屬同一個(gè)人并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，之后在乙銷售成交后，方可計(jì)入乙方銷售業(yè)績，否則不視為乙方推介的客戶且不計(jì)入乙方銷售業(yè)績。6、乙方發(fā)《客戶預(yù)約確認(rèn)單》之時(shí)起至客戶到達(dá)本項(xiàng)目現(xiàn)場的時(shí)間至少應(yīng)相隔2小時(shí)以上。否則甲方將不視為乙方推介的客戶且不計(jì)入乙方銷售業(yè)績。7、乙方向甲方推介并經(jīng)甲方書面確認(rèn)歸屬乙方的客戶，客戶不到本項(xiàng)目現(xiàn)場繳款，直接在異地付款購房的，甲方明源系統(tǒng)有記錄，且乙方將該客戶的付款憑證傳真至甲方，甲方收到付款憑證傳真并確認(rèn)無誤后確認(rèn)該客戶的歸屬。第七條銷售成交的確認(rèn)及代理傭金結(jié)算條件1、代理期內(nèi)，凡經(jīng)甲方書面確認(rèn)為乙方推介的有效客戶，并在本協(xié)議代理期內(nèi)由乙方推介至簽訂《【合景·月亮灣】項(xiàng)目認(rèn)購書》并繳清首期房款和簽訂《文昌市商品房買賣合同》的，該套房屋視為銷售成交。2、代理期內(nèi)，甲方按乙方的銷售成交金額的6.5%計(jì)付代理傭金（含乙方根據(jù)本協(xié)議第八條第3款約定應(yīng)付給乙方帶客成交業(yè)務(wù)員的業(yè)務(wù)員傭金)。乙方的銷售成交金額指乙方銷售成交的客戶與甲方簽訂的《文昌市商品房買賣合同》約定之成交金額。3、雙方明確，若乙方在代理期內(nèi)未銷售成交或不符合傭金結(jié)算支付條件，無論何種原因、情形，甲方均無需向乙方支付任何性質(zhì)的款項(xiàng)或進(jìn)行任何補(bǔ)償(乙方為履行本合同代理銷售而發(fā)生的一些任何費(fèi)用、成本等均與甲方無關(guān))。第八條代理傭金結(jié)算支付方式1、當(dāng)乙方銷售成交房屋的客戶簽訂《文昌市商品房買賣合同》并支付首期款后，則該房屋視為符合結(jié)算首期代理傭金50%的條件（含乙方根據(jù)本協(xié)議第八條第3款約定應(yīng)付給乙方帶客成交業(yè)務(wù)員的業(yè)務(wù)員傭金)；待客戶付清全部購房款后[如客戶為一次性或分期付款的，以全部購房款到達(dá)甲方賬號(hào)為準(zhǔn)；如客戶為銀行按揭付款(含公積金按揭付款)的，以首期款及銀行按揭款(含公積金按揭付款)到達(dá)甲方賬號(hào)為準(zhǔn)]，則該房屋視為符合結(jié)算剩余50%代理傭金之條件。不符合以上條件的，乙方不得要求甲方進(jìn)行結(jié)算支付任何傭金。2、甲乙雙方同意銷售代理傭金按月結(jié)算。本合同簽訂后，對(duì)于符合本合同約定之代理傭金結(jié)算條件的房屋，乙方需于每月最后一個(gè)工作日向甲方提交請(qǐng)款函并附上當(dāng)月銷售成交、回款明細(xì)表和合同約定的傭金計(jì)算規(guī)則作為請(qǐng)款依據(jù)，甲方須于收到乙方提交的上述資料后【20】日內(nèi)核對(duì)，并于核對(duì)確認(rèn)無誤后【40】日內(nèi)向乙方付清應(yīng)付之代理傭金。3、乙方同意，甲方按乙方的銷售成交金額的6.5%計(jì)提的代理傭金中包含了乙方按銷售成交金額的0.5%應(yīng)付給乙方帶客成交的業(yè)務(wù)員(以本協(xié)議附件2《客戶來訪確認(rèn)單》中屆時(shí)載明的“乙方經(jīng)辦人姓名”且經(jīng)甲方確認(rèn)后為準(zhǔn))的傭金(下稱“業(yè)務(wù)員傭金”)，乙方在此同意并不可撤銷的授權(quán)甲方，在房屋成交并符合首期代理傭金結(jié)算和支付條件時(shí)，甲方在支付予乙方的首期代理傭金中直接扣減業(yè)務(wù)員傭金，并將業(yè)務(wù)員傭金支付至乙方提供的帶客成交的業(yè)務(wù)員銀行賬戶，乙方屆時(shí)未提供該帶客成交的業(yè)務(wù)員的銀行賬戶用以收取業(yè)務(wù)員傭金的，甲方有權(quán)順延支付首期代理傭金或?qū)⒖鄢龢I(yè)務(wù)員傭金后予以支付。乙方明確，甲方向乙方帶客成交的業(yè)務(wù)員銀行賬戶支付業(yè)務(wù)員傭金，視為甲方向乙方支付了相應(yīng)款項(xiàng)，稅費(fèi)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方帶客成交的業(yè)務(wù)員傭金的計(jì)付需同時(shí)符合以下條件：（1）該業(yè)務(wù)員須為本協(xié)議附件2《客戶來訪確認(rèn)單》中“乙方經(jīng)辦人姓名”一欄載明的人員；并且（2）該業(yè)務(wù)員須親自帶客戶到本項(xiàng)目現(xiàn)場且經(jīng)甲方確認(rèn)。若未同時(shí)符合以上條件的，甲方有權(quán)不予計(jì)付業(yè)務(wù)員傭金。4、代理期內(nèi)，不論因何原因，乙方所銷售成交之房屋的《文昌市商品房買賣合同》解除或終止的，該房屋不計(jì)入乙方的銷售業(yè)績，甲方無需向乙方支付任何代理傭金，若甲方與乙方已就該房屋結(jié)算并已支付代理傭金且雙方仍在代理期內(nèi)的，該房屋由乙方重新銷售，銷售成交后乙方則不得再計(jì)提代理傭金。如乙方在代理期內(nèi)未將該房屋售出，則甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除該部分傭金，不足部分，乙方須在甲方指定期限內(nèi)以現(xiàn)金退還。若本協(xié)議解除或終止后，乙方所銷售成交之房屋的《文昌市商品房買賣合同》解除或終止的，則不論因何原因，乙方同意在甲方指定的期限內(nèi)，將甲方已支付給乙方的傭金全額退還給乙方，且因此發(fā)生的開具發(fā)票繳納稅費(fèi)的損失(若有)，由乙方承擔(dān)。5、乙方應(yīng)在收取任一筆代理傭金（含業(yè)務(wù)員傭金）前提供合法完稅的等額代理傭金發(fā)票給甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可，稅金由乙方承擔(dān)，否則甲方有權(quán)拒絕支付，直至乙方出具發(fā)票為止。6、如有購房者在簽署《認(rèn)購書》后違約（未簽訂《商品房買賣合同》的），則其所交定金歸甲方所有，如有購房者在簽署《商品房買賣合同》后違約的，則購房者應(yīng)支付之違約金全部歸甲方所有，均與乙方無關(guān)。第九條保密責(zé)任1、甲、乙雙方同意無論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報(bào)、資料、合同或是乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告及相關(guān)條件，均是商業(yè)機(jī)密文件，未經(jīng)過對(duì)方許可，任何一方不得向第三方出示或泄露。2、甲、乙雙方承諾，對(duì)其因簽訂和履行本合同而取得的所有任何有關(guān)的資料，任何一方均有義務(wù)保證其員工嚴(yán)格保守秘密，因一方未盡此義務(wù)而使另一方受到損失的，應(yīng)賠償另一方因此受到的損失。第十條反商業(yè)賄賂責(zé)任1、在招標(biāo)、簽約、履約過程中，如甲方員工存在任何形式（包含但不限于給付傭金、回扣、財(cái)物等）的索賄行為或甲方員工與認(rèn)購者串通損害甲方公司利益的，乙方應(yīng)直接向甲方檢舉、投訴。2、乙方承諾不以任何形式（包含但不限于給付傭金、回扣、財(cái)物等）賄賂甲方員工或以任何形式與甲方員工串通損害甲方公司利益，如違反此承諾，乙方同意向甲方支付相當(dāng)于賄賂金額五倍的違約金，該違約金甲方有權(quán)在支付給乙方的代理傭金中直接扣除或通過法律途徑向乙方追索。3、乙方賄賂甲方人員，或與甲方員工和/或認(rèn)購者串通損害甲方公司利益的，甲方將確定其為不合格合作方并有權(quán)不接受其參加甲方及/(或)甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)業(yè)務(wù)，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同，無須向乙方結(jié)算或支付代理傭金及其他任何應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。第十一條違約責(zé)任1、甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時(shí)均構(gòu)成違約，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此所受的損失。2、在付款條件成就后，甲方必須根據(jù)合同相關(guān)約定付清乙方代理費(fèi)。若甲方未按約向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的，則乙方有權(quán)自逾期第十五日之日起，每天向甲方收取當(dāng)期未付款的萬分之一的違約金，但該違約金累計(jì)不超過未付款的5%，乙方同意對(duì)此無任何異議。3、因不可抗力的因素或政府行政行為因素造成本合同無法繼續(xù)履行，由甲、乙雙方各自承擔(dān)損失。4、乙方從事虛假宣傳，或提供虛假情況的，或存在違規(guī)或其他違反本協(xié)議約定行為的，應(yīng)予立即更正，每發(fā)生一次，乙方因向甲方支付人民幣2000元的違約金，因此給甲方或第三方造成損失的，乙方賠償甲方和/或第三方受到的損失，甲方并有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議。5、委托期內(nèi)，乙方擅自收取該項(xiàng)目成交房屋之購房款或其他款項(xiàng)的，應(yīng)予立即將已收的款項(xiàng)支付給甲方，并向甲方支付相當(dāng)于已收取款項(xiàng)同等金額的違約金，同時(shí)乙方并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失且甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條其他1、本協(xié)議期滿或提前終止/解除，乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿或終止/解除之日起五日內(nèi)（如遇甲方單方面行使本合同約定的合同解除權(quán)的，乙方應(yīng)在甲方要求的日期內(nèi)）將因履行本合同所取得的一切甲方資料及甲方客戶資料交還甲方，否則甲方有權(quán)不予結(jié)算和支付代理傭金，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。2、本協(xié)議履行過程中，若甲方認(rèn)為乙方銷售業(yè)績不理想或甲方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)委托乙方銷售代理等情形，甲方有權(quán)提前15日通知乙方單方面提前解除本協(xié)議，本協(xié)議屆時(shí)自甲方通知到達(dá)乙方時(shí)解除，且不視為甲方構(gòu)成任何違約并向乙方承擔(dān)任何責(zé)任，乙方對(duì)此無異議。本協(xié)議有效期滿后，雙方可在協(xié)商一致的情況下再續(xù)簽后期委托代理協(xié)議。3、本協(xié)議履行過程中，乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除或終止本合同的，甲方無須向乙方結(jié)算或支付代理傭金及其他任何應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。4、假如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方應(yīng)積極友好協(xié)商解決。若最終無法協(xié)商解決，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。5、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方加蓋公章后生效。6、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7、本協(xié)議雙方的通信地址為：甲方：海南合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：海南省?？谑旋埨ケ甭分榻瓘V場帝豪大廈21樓C座電話真：聯(lián)系人：王倩乙方：地址：電話：聯(lián)系人：任何一方將函件送達(dá)至上述地址的即視為送達(dá)。任何一方變更上述地址的應(yīng)書面通知本協(xié)議的另一方，書面通知中的變更地址為新的通信地址。8、本協(xié)議附件1、2、3、4是本協(xié)議的組成部分，但附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，與本協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方：乙方：授權(quán)代表： 授權(quán)代表:日期：日期：簽訂地點(diǎn):?？谑旋埨ケ甭?號(hào)珠江廣場帝豪大廈21樓C、D座附件1客戶預(yù)約確認(rèn)單項(xiàng)目：填表日期：年月日客戶姓名聯(lián)系電話預(yù)約日期乙方(即分銷商，下同)乙方經(jīng)辦人姓名乙方經(jīng)辦人電話甲方(即進(jìn)展商，下同)置業(yè)顧問確認(rèn)甲方銷售經(jīng)理簽字并加蓋甲方營銷部印章甲方客服部人員確認(rèn)注：該預(yù)約登記表只作為客戶預(yù)約看房之用途，不作為其他用途。附件2客戶來訪確認(rèn)單項(xiàng)目：填表日期：年月日客戶姓名聯(lián)系電話性別身份證號(hào)客戶區(qū)域意向房號(hào)戶型面積產(chǎn)品類型金額乙方(即分銷商，下同)乙方經(jīng)辦人姓名乙方經(jīng)辦人電話乙方蓋章確認(rèn)甲方置業(yè)顧問確認(rèn)甲方案場銷售經(jīng)理確認(rèn)甲方客服部確認(rèn)備注備注:來訪客戶與成交客戶須為同一人，但來訪客戶與實(shí)際銷售成交的客戶為近親屬(近親屬是指來訪客戶的父母、子女、夫妻，不包含來訪客戶的兄弟姐妹等其他關(guān)系之人員)的，乙方應(yīng)向