2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目投資總額3.3項(xiàng)目投資期限4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.融資款項(xiàng)5.1融資款項(xiàng)金額5.2融資款項(xiàng)用途5.3融資款項(xiàng)支付6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3利息及費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3出借人違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資項(xiàng)目合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同》。1.1.2“出借人”指向借款人提供融資款項(xiàng)的甲方。1.1.3“借款人”指需要融資款項(xiàng)的乙方。1.1.4“擔(dān)保人”指同意為借款人提供融資擔(dān)保的丙方。1.1.5“融資項(xiàng)目”指借款人擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“融資款項(xiàng)”指出借人提供給借款人的資金總額。1.1.7“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人對借款人違約承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任范圍。1.1.8“擔(dān)保方式”指擔(dān)保人提供的擔(dān)保形式，如抵押、保證等。1.1.9“擔(dān)保期限”指擔(dān)保責(zé)任持續(xù)的時(shí)間。1.1.10“利息”指借款人按照約定支付給出借人的資金使用費(fèi)用。1.1.11“費(fèi)用”指與融資擔(dān)保相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則其含義與一般法律和商業(yè)術(shù)語相同。1.2.2本合同如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出借人2.1.1出借人名稱、住所、法定代表人等基本信息。2.1.2出借人的授權(quán)代表。2.2借款人2.2.1借款人名稱、住所、法定代表人等基本信息。2.2.2借款人的授權(quán)代表。2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人等基本信息。2.3.2擔(dān)保人的授權(quán)代表。3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.1.1融資項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、投資規(guī)模、投資期限等基本信息。3.2項(xiàng)目投資總額3.2.1融資項(xiàng)目的總投資金額。3.3項(xiàng)目投資期限3.3.1融資項(xiàng)目的投資期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人對借款人因融資項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式，如抵押、保證等。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自融資合同簽訂之日起至借款人履行完畢融資款項(xiàng)還款義務(wù)之日止。5.融資款項(xiàng)5.1融資款項(xiàng)金額5.1.1融資款項(xiàng)的具體金額。5.2融資款項(xiàng)用途5.2.1融資款項(xiàng)的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、購置設(shè)備、償還債務(wù)等。5.3融資款項(xiàng)支付5.3.1融資款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息的計(jì)算方法，包括年利率、計(jì)息期等。6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1費(fèi)用的計(jì)算方法，包括擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。6.3利息及費(fèi)用支付6.3.1利息及費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)向出借人支付逾期利息。8.1.2借款人未按約定用途使用融資款項(xiàng)的，應(yīng)向出借人支付違約金。8.1.3借款人因融資項(xiàng)目違約導(dǎo)致出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出借人支付違約金。8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。8.3出借人違約責(zé)任8.3.1出借人未按約定提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)向借款人支付違約金。8.3.2出借人違反合同約定導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無法償還融資款項(xiàng)。9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如未履行擔(dān)保責(zé)任。9.1.3出借人因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。9.3解除合同的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決的具體程序，包括仲裁員的指定、仲裁庭的組成等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實(shí)。12.合同附件12.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.1附件一的具體內(nèi)容。12.2附件二：融資項(xiàng)目合同12.2.1附件二的具體內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三的具體內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出借人、借款人、擔(dān)保人的法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署日期13.2.1合同簽署的具體日期。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署的具體地點(diǎn)。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的目的：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)督和審計(jì)。2.2.2提供專業(yè)意見，確保合同條款的合法性和可行性。2.2.3促進(jìn)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方。3.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度。4.3第三方的利益：4.3.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬。4.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告。6.1.2第三方應(yīng)配合甲方對融資項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告。6.2.2第三方應(yīng)配合乙方對融資項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營。6.3第三方與擔(dān)保人的劃分：6.3.1第三方應(yīng)向擔(dān)保人提供工作成果和報(bào)告，協(xié)助擔(dān)保人了解融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同條款的調(diào)整：7.1.1合同中涉及第三方介入的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。7.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述融資項(xiàng)目的市場前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.融資項(xiàng)目合同要求：明確融資項(xiàng)目的具體條款，包括融資額度、利率、期限、還款方式等。說明：此合同為雙方履行融資義務(wù)的法律依據(jù)。3.第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對融資項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括項(xiàng)目可行性、財(cái)務(wù)狀況等。說明：此報(bào)告用于評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為出借人提供決策依據(jù)。4.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此報(bào)告用于確保借款人財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：此合同為擔(dān)保人提供擔(dān)保的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議為第三方介入工作的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議為解決合同執(zhí)行過程中爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可等。說明：這些文件為項(xiàng)目執(zhí)行過程中的必要證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)。借款人未按約定用途使用融資款項(xiàng)。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。出借人未按約定提供融資款項(xiàng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人逾期償還融資款項(xiàng)：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借款人未按約定用途使用融資款項(xiàng)：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，并賠償由此造成的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)向出借人支付違約金，并賠償由此造成的損失。出借人未提供融資款項(xiàng)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目融資情況3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5融資用途4.擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.擔(dān)保物權(quán)利6.1擔(dān)保物的范圍6.2擔(dān)保物的權(quán)利6.3擔(dān)保物的保管7.擔(dān)保物的評估與價(jià)值7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估方法7.3評估價(jià)值8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：擔(dān)保物評估報(bào)告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂程序12.1簽訂程序12.2簽字蓋章12.3合同備案13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同爭議處理14.7合同解釋權(quán)14.8合同份數(shù)14.9合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)。1.5合同簽訂主體：甲方（融資方）為______有限公司，乙方（擔(dān)保方）為______擔(dān)保有限公司。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語如“融資”、“擔(dān)?！?、“擔(dān)保物”等，其含義均按照《中華人民共和國合同法》及《擔(dān)保法》的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.2解釋：對本合同內(nèi)容有歧義或解釋不清的，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目融資情況3.1融資額度：甲方擬融資人民幣_(tái)_____萬元整。3.2融資期限：融資期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3融資利率：融資利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式：甲方應(yīng)按月償還融資本金及利息，還款日為每月______日。3.5融資用途：甲方使用融資款項(xiàng)用于______房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式：乙方同意以其擁有的合法、有效、可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：本合同的擔(dān)保范圍包括甲方因融資而產(chǎn)生的全部債務(wù)、利息及違約金。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方全部債務(wù)履行完畢之日止。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任：乙方在本合同有效期內(nèi)，對甲方融資債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2.1保管好擔(dān)保物，確保其安全、完整；5.2.2未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分擔(dān)保物；5.2.3在甲方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；5.2.4甲方要求乙方提供擔(dān)保物或權(quán)利憑證的，乙方應(yīng)予以配合。5.3.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行債務(wù)；5.3.2甲方在履行債務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е聜鶆?wù)無法履行。6.擔(dān)保物權(quán)利6.1擔(dān)保物的范圍：本合同的擔(dān)保物包括乙方擁有的下列財(cái)產(chǎn)：6.1.1土地使用權(quán)；6.1.2房屋所有權(quán)；6.1.3其他合法、有效的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。6.2擔(dān)保物的權(quán)利：乙方對擔(dān)保物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.3擔(dān)保物的保管：乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止其毀損、滅失。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。8.2.1甲方全部債務(wù)履行完畢；8.2.2本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.1甲方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.3.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金，違約金數(shù)額為______；9.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.2.3支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：擔(dān)保物評估報(bào)告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂程序12.1簽訂程序：本合同簽訂程序如下：12.1.1雙方代表進(jìn)行會(huì)簽；12.1.2雙方代表簽字蓋章；12.1.3雙方代表在合同上注明日期。12.2簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；13.1.3雙方已按照合同約定履行了各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同通知與送達(dá)方式如下：14.1.1以書面形式通知對方；14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.1.3送達(dá)后視為對方已收到通知。14.2合同變更：本合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于擔(dān)保物的處理、債務(wù)的清償?shù)取?4.4合同爭議處理：本合同爭議處理應(yīng)遵循公平、公正的原則，任何一方不得采取非法手段解決爭議。14.5合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.6合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行需要專業(yè)的第三方服務(wù)；16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和具體要求；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同約定確定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的要求；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換：甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；19.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方同意其退出；19.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；20.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、權(quán)屬、位置等信息。說明：擔(dān)保物清單應(yīng)與實(shí)際擔(dān)保物相符，并由擔(dān)保物所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：擔(dān)保物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列明本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《擔(dān)保法》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明雙方主體資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。5.附件五：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方委托他人代表簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)定期提交合同履行情況報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含合同履行進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)；1.1.2甲方未按約定使用融資款項(xiàng)；1.1.3甲方未按約定履行還款義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定提供擔(dān)保；1.2.2乙方未按約定保管擔(dān)保物；1.2.3乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；2.1.2甲方未按約定使用融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；2.1.3甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2乙方未按約定保管擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月______日前支付融資款項(xiàng)，但自合同生效之日起，甲方連續(xù)______個(gè)月未支付融資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)提供擔(dān)保，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出借方3.2借款方3.3擔(dān)保方3.4信用增級(jí)方4.融資擔(dān)保的主要內(nèi)容4.1融資額度4.2融資期限4.3利息及費(fèi)用4.4還款方式4.5融資用途4.6融資擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除6.信用增級(jí)措施6.1信用增級(jí)方式6.2信用增級(jí)比例6.3信用增級(jí)期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1出借方的權(quán)利與義務(wù)7.2借款方的權(quán)利與義務(wù)7.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)7.4信用增級(jí)方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：融資擔(dān)保合同13.2附件二：信用增級(jí)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同的適用法律14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實(shí)信用原則1.2.4公序良俗原則2.定義與解釋2.1定義2.1.1“融資”是指借款方從出借方或其他金融機(jī)構(gòu)獲得資金的行為。2.1.2“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保方為借款方提供擔(dān)保，確保其履行還款義務(wù)的行為。2.1.3“信用增級(jí)”是指通過增加信用保障措施，提高融資項(xiàng)目的信用評級(jí)。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條所賦予的含義。3.合同主體3.1出借方3.1.1出借方是指在本合同中向借款方提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2借款方3.2.1借款方是指在本合同中從出借方獲得融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。3.3擔(dān)保方3.3.1擔(dān)保方是指在本合同中同意為借款方提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4信用增級(jí)方3.4.1信用增級(jí)方是指在本合同中同意提供信用增級(jí)措施以增強(qiáng)融資項(xiàng)目信用的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.融資擔(dān)保的主要內(nèi)容4.1融資額度4.1.1融資額度為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2融資期限4.2.1融資期限為自合同生效之日起三年。4.3利息及費(fèi)用4.3.1利息按年利率百分之六計(jì)算，每年支付一次。4.4還款方式4.4.1借款方應(yīng)按月等額本金方式償還貸款。4.5融資用途4.5.1融資用途為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求。4.6融資擔(dān)保方式4.6.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所需的費(fèi)用。5.2擔(dān)保金額5.2.1擔(dān)保金額與融資額度一致，即人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限與融資期限一致，即自合同生效之日起三年。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，無條件地承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.5擔(dān)保解除5.5.1在借款方履行合同義務(wù)的情況下，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。6.信用增級(jí)措施6.1信用增級(jí)方式6.1.1信用增級(jí)方式為提供額外擔(dān)?；蜻M(jìn)行信用保險(xiǎn)。6.2信用增級(jí)比例6.2.1信用增級(jí)比例為融資額度的百分之十。6.3信用增級(jí)期限6.3.1信用增級(jí)期限與融資期限一致，即自合同生效之日起三年。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出借方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借方有權(quán)要求借款方按合同約定使用融資款項(xiàng)。8.1.2出借方有義務(wù)按照合同約定向借款方提供融資。8.2借款方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用融資款項(xiàng)。8.2.2借款方有義務(wù)按照合同約定向出借方支付利息和費(fèi)用。8.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1擔(dān)保方有權(quán)要求借款方按照合同約定履行還款義務(wù)。8.3.2擔(dān)保方有義務(wù)在借款方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.4信用增級(jí)方的權(quán)利與義務(wù)8.4.1信用增級(jí)方有權(quán)要求借款方按照合同約定使用融資款項(xiàng)。8.4.2信用增級(jí)方有義務(wù)在借款方違約時(shí)提供信用增級(jí)措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按合同約定償還貸款本金或利息。9.1.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。9.1.3信用增級(jí)方未能履行信用增級(jí)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際償還之日止。9.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意。11.3合同解除11.3.1.1雙方協(xié)商一致；11.3.1.2不可抗力；11.3.1.3一方嚴(yán)重違約。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1借款方全部償還貸款本金及利息；12.1.2合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。13.保密條款13.1保密信息13.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲、乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在融資過程中，如需要第三方提供專業(yè)評估、審計(jì)、擔(dān)保、信用增級(jí)等服務(wù)。15.2.2在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需要第三方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。15.2.3在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方協(xié)助解決爭議或履行合同。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.2對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。15.3.1.3對融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)。15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.3.2.3依照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的任何直接責(zé)任。