2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)的位置2.2土地使用權(quán)的面積2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限4.土地使用權(quán)的交付與接收4.1土地使用權(quán)的交付方式4.2土地使用權(quán)的交付時(shí)間4.3土地使用權(quán)的接收程序5.土地使用權(quán)的權(quán)益與義務(wù)5.1土地使用權(quán)的權(quán)益5.2土地使用權(quán)的義務(wù)6.土地使用權(quán)的變更與終止6.1土地使用權(quán)的變更條件6.2土地使用權(quán)的終止條件7.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間8.土地使用權(quán)的登記與過戶8.1登記與過戶的程序8.2登記與過戶的時(shí)間8.3登記與過戶的費(fèi)用9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償?shù)慕痤~與方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的時(shí)間限制11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式12.2修改與補(bǔ)充的生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“土地使用權(quán)”指甲方依法取得并享有相應(yīng)權(quán)利的土地使用權(quán)；“乙方”指購買該土地使用權(quán)的受讓人。1.2解釋“合同”指本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；“甲方”指土地使用權(quán)的出讓人；“乙方”指土地使用權(quán)的受讓人；“土地”指本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)所涉及的具體地塊；“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指乙方支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓金；“交付”指甲方將土地使用權(quán)的相關(guān)文件和資料移交給乙方；“接收”指乙方接收甲方交付的土地使用權(quán)相關(guān)文件和資料。2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)的位置土地位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)的面積土地使用權(quán)的面積為平方米，具體以甲方提供的土地使用權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)土地使用權(quán)的性質(zhì)為住宅用地，用途為住宅建設(shè)。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，且符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為年。4.土地使用權(quán)的交付與接收4.1土地使用權(quán)的交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件交付給乙方。4.2土地使用權(quán)的交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將上述文件交付給乙方。4.3土地使用權(quán)的接收程序乙方在收到甲方交付的文件后，應(yīng)在日內(nèi)到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。5.土地使用權(quán)的權(quán)益與義務(wù)5.1土地使用權(quán)的權(quán)益乙方在合同約定的期限內(nèi)享有土地使用權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分。5.2土地使用權(quán)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。6.土地使用權(quán)的變更與終止6.1土地使用權(quán)的變更條件在合同約定的期限內(nèi)，如乙方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.2土地使用權(quán)的終止條件乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成甲方損失的；土地使用權(quán)依法被征收或征用。7.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照土地市場價(jià)格和甲方提供的評(píng)估報(bào)告計(jì)算，具體金額為萬元人民幣。7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。8.土地使用權(quán)的登記與過戶8.1登記與過戶的程序乙方在收到甲方交付的土地使用權(quán)相關(guān)文件后，應(yīng)在日內(nèi)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記與過戶的時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方收到甲方交付文件后的個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3登記與過戶的費(fèi)用過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以土地管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)相關(guān)文件；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施消除違約行為的影響。9.3賠償?shù)慕痤~與方式違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，甲方交付土地使用權(quán)相關(guān)文件；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改與補(bǔ)充的生效條件修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的生效條件補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件內(nèi)容土地使用權(quán)證；土地他項(xiàng)權(quán)利證書；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍提供中介服務(wù)；提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；承擔(dān)土地使用權(quán)的交付、過戶等具體操作；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出申請(qǐng)。16.2引入程序1.甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方的基本信息、介入事項(xiàng)及預(yù)期目標(biāo)。2.甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確認(rèn)其符合介入條件。3.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方介入合同生效后，開始履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息；依照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定收取費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；享受甲乙雙方對(duì)其工作的評(píng)價(jià)和反饋。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不得超過萬元人民幣。18.2限額調(diào)整如第三方在介入過程中因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額無法覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。19.2信息共享與保密甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保介入過程中所需信息的準(zhǔn)確性和完整性。同時(shí)，各方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容及第三方介入過程中的商業(yè)秘密。19.3爭議解決第三方與其他各方在介入過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件第三方未履行合同約定的職責(zé)；第三方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情形。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并約定解除合同的生效時(shí)間。第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。說明：證明甲方對(duì)該土地使用權(quán)的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.土地他項(xiàng)權(quán)利證書要求：清晰、完整，列明所有與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。說明：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，確保乙方了解土地的真實(shí)狀態(tài)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的有效憑證。說明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明乙方履行了支付義務(wù)。4.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，列明雙方協(xié)商一致同意的額外條款。說明：用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，確保合同的完整性。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：清晰、完整，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。6.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：用于證明爭議已按照合同約定的方式得到解決。7.土地管理部門出具的過戶手續(xù)證明要求：清晰、完整，證明土地過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明乙方已合法獲得土地使用權(quán)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)相關(guān)文件。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響范圍。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法按期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)4.2支付方式及期限5.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1變更登記申請(qǐng)5.2申請(qǐng)人及所需材料5.3登記費(fèi)用及支付6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)使用范圍6.3使用期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充程序13.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（人民幣）3.2支付方式：3.2.1首付款：____________________（人民幣），支付日期：____________________3.2.2尾款：____________________（人民幣），支付日期：____________________3.3支付方式及期限：3.3.1首付款支付后，出讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件。3.3.2尾款支付后，受讓方取得土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)：4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：____________________（人民幣）4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________（人民幣）4.2支付方式及期限：4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付日期：____________________4.2.2支付方式：____________________5.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1變更登記申請(qǐng)：5.1.1受讓方應(yīng)向相關(guān)主管部門提交變更登記申請(qǐng)。5.1.2出讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理變更登記手續(xù)。5.2申請(qǐng)人及所需材料：5.2.1申請(qǐng)人：受讓方5.2.2所需材料：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地權(quán)屬證明文件等5.3登記費(fèi)用及支付：5.3.1登記費(fèi)用：____________________（人民幣）5.3.2支付日期：____________________6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：____________________6.2土地使用權(quán)使用范圍：____________________6.3使用期限：____________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。7.1.2首付款支付完畢。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.3出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。7.2.4合同約定的其他解除條件。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)或提供的土地使用權(quán)不符合合同約定的。8.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。8.1.3雙方未按合同約定履行變更登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.3雙方協(xié)商一致，違約方可采取補(bǔ)救措施或支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________10.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的使用期限屆滿。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充程序13.1.1任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與合同原條款相抵觸。14.合同的其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的住所。14.2.2送達(dá)方式：____________________14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________（大寫：____________________元整）。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充20.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的明細(xì)、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用權(quán)交付及使用、合同的生效及解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同簽訂及生效、合同附件等條款。說明：本附件是合同的核心文件，是甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合意的書面證明。2.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地登記證明等。說明：本附件用于證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)，為合同履行的前提條件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明文件。說明：本附件用于甲乙雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)文件要求：提供土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)文件，證明變更登記手續(xù)已完成。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬已發(fā)生變更，受讓方已取得土地使用權(quán)。6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的文件，包括但不限于機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)或提供的土地使用權(quán)不符合合同約定的。1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。1.3雙方未按合同約定履行變更登記手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方違約責(zé)任認(rèn)定：出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出讓方提供的土地使用權(quán)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2受讓方違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1出讓方違約示例：出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前將土地使用權(quán)交付給受讓方，若未按時(shí)交付，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2受讓方違約示例：受讓方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權(quán)基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)期限2.4土地位置及四至3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地用途6.2土地開發(fā)要求6.3土地保護(hù)要求7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施權(quán)益歸屬8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更程序14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息受讓方名稱：_______受讓方地址：_______受讓方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)期限：_______年至_______年土地位置：_______四至：_______第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)面積：_______平方米2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.3土地使用權(quán)期限：_______年至_______年2.4土地位置及四至：東至：_______南至：_______西至：_______北至：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.2付款時(shí)間：首次付款：_______日內(nèi)支付_______元人民幣第二次付款：_______日內(nèi)支付_______元人民幣3.3付款方式：_______3.4付款地點(diǎn)：_______第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)4.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于_______，共計(jì)_______元人民幣第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______日前5.2土地使用權(quán)交付方式：_______5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：_______第六條土地使用權(quán)使用條件6.1土地用途：_______6.2土地開發(fā)要求：（1）_______（2）_______（3）_______6.3土地保護(hù)要求：（1）_______（2）_______（3）_______第七條附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：（1）_______（2）_______（3）_______7.2附屬設(shè)施交付：附屬設(shè)施應(yīng)在_______日前交付給受讓方7.3附屬設(shè)施權(quán)益歸屬：附屬設(shè)施權(quán)益歸_______所有第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元人民幣；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因違約導(dǎo)致土地被征收或收回的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按_______計(jì)算；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按_______計(jì)算。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按第九條爭議解決方式解決。第十一條合同附件11.1合同附件清單：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。12.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：參照第十條合同解除程序。第十三條合同其他約定13.1合同未盡事宜：雙方在履行合同過程中發(fā)生的未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充條款：（1）_______（2）_______（3）_______13.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：_______元人民幣；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元人民幣；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：_______元人民幣；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______元人民幣。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需取得對(duì)方的書面同意。3.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙