2024年團購別墅協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購別墅協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間及地點1.3協(xié)議簽訂目的2.1團購別墅的基本信息2.1.1樓盤名稱及位置2.1.2房屋結構及面積2.1.3樓層及朝向2.1.4裝修情況及配套設施2.2團購別墅的價格及支付方式2.2.1單價及總價2.2.2付款方式及期限2.2.3付款確認及違約責任3.1團購別墅的交付及驗收3.1.1交付時間及方式3.1.2驗收標準及程序3.1.3驗收不合格的處理4.1團購別墅的物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理公司及服務內容4.1.2物業(yè)費收取標準及繳納方式4.1.3物業(yè)管理違規(guī)行為的處理5.1團購別墅的售后服務5.1.1售后服務內容5.1.2售后服務期限及方式5.1.3售后服務違約責任6.1團購別墅的權屬轉移6.1.1權屬轉移方式6.1.2權屬轉移登記及費用6.1.3權屬轉移違約責任7.1團購別墅的稅費承擔7.1.1稅費種類及承擔方式7.1.2稅費繳納期限及違約責任8.1團購別墅的合同解除及終止8.1.1合同解除條件8.1.2合同終止條件8.1.3合同解除及終止的程序9.1團購別墅的違約責任9.1.1違約情形及責任承擔9.1.2違約金及賠償金計算9.1.3違約責任承擔方式10.1團購別墅的爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機構及程序10.1.3爭議解決費用承擔11.1合同生效及變更11.1.1合同生效條件11.1.2合同變更程序及方式11.1.3合同生效日期12.1合同附件12.1.1附件一：團購別墅詳細信息12.1.2附件二：付款計劃表12.1.3附件三：物業(yè)管理合同13.1合同解除及終止13.1.1合同解除條件13.1.2合同終止條件13.1.3合同解除及終止的程序14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：甲方，全稱：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：乙方，全稱：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.1.3協(xié)議簽訂日期：2024年[日期]，簽訂地點：[地點]。1.2協(xié)議簽訂時間及地點1.2.1協(xié)議簽訂時間為2024年[具體日期]，具體時間為[具體時間]。1.2.2協(xié)議簽訂地點為[具體地點]。1.3協(xié)議簽訂目的1.3.1本協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方在團購別墅過程中的權利義務，確保雙方合法權益。2.1團購別墅的基本信息2.1.1樓盤名稱：[樓盤名稱]，位置：[樓盤位置]。2.1.2房屋結構：[房屋結構類型]，面積：[房屋面積]。2.1.3樓層及朝向：[具體樓層]層，[朝向]。2.1.4裝修情況：[裝修標準]，配套設施：[配套設施列表]。2.2團購別墅的價格及支付方式2.2.1單價：[單價]，總價：[總價]。2.2.2付款方式：分[分期次數(shù)]期付款。2.2.3付款期限：首期款在協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內支付，后續(xù)款項按約定的付款計劃執(zhí)行。2.2.4付款確認：甲方收到乙方支付的款項后，應在[確認時間]內出具收款憑證。3.1團購別墅的交付及驗收3.1.1交付時間：[具體交付時間]。3.1.2交付方式：甲方將團購別墅交付給乙方。3.1.3驗收標準：乙方在收到團購別墅后，按照國家相關標準及合同約定進行驗收。3.1.4驗收不合格處理：若驗收不合格，乙方應在[不合格處理時間]內向甲方提出，甲方應在[處理時間]內進行整改。4.1團購別墅的物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]。4.1.2服務內容：[物業(yè)管理服務內容列表]。4.1.3物業(yè)費：[物業(yè)費標準]，繳納方式：[繳納方式]。5.1團購別墅的售后服務5.1.1售后服務內容：[售后服務內容列表]。5.1.2售后服務期限：[具體期限]。5.1.3售后服務方式：[服務方式]。6.1團購別墅的權屬轉移6.1.1權屬轉移方式：甲方將團購別墅的產權轉移給乙方。6.1.2權屬轉移登記：乙方應在[登記時間]內辦理權屬轉移登記。6.1.3權屬轉移費用：權屬轉移登記費用由乙方承擔。7.1團購別墅的稅費承擔7.1.1稅費種類：[稅費種類列表]。7.1.2承擔方式：甲方承擔稅費[具體稅費]，乙方承擔稅費[具體稅費]。7.1.3稅費繳納：乙方應在[繳納時間]內繳納稅費。8.1團購別墅的合同解除及終止8.1.1合同解除條件：8.1.1.1甲方違約：若甲方未按約定時間交付團購別墅，乙方有權解除合同。8.1.1.2乙方違約：若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同。8.1.2合同終止條件：8.1.2.1團購別墅權屬轉移登記完成。8.1.2.2雙方達成書面協(xié)議終止合同。8.1.3合同解除及終止的程序：8.1.3.1解除合同一方應在[通知時間]內向對方發(fā)出書面通知。8.1.3.2雙方應自收到通知之日起[協(xié)商時間]內協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1團購別墅的違約責任9.1.1違約情形及責任承擔：9.1.1.1甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為總價款的[百分比]%。9.1.1.2乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為總價款的[百分比]%。9.1.2違約金及賠償金計算：9.1.2.1違約金按每日總價款的[百分比]%計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。9.1.2.2賠償金按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。10.1團購別墅的爭議解決10.1.1爭議解決方式：10.1.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.1.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.1.2爭議解決機構及程序：10.1.2.1爭議提交至[具體仲裁機構]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.1.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用預交由雙方協(xié)商確定。11.1合同生效及變更11.1.1合同生效條件：11.1.1.1雙方簽字蓋章。11.1.1.2雙方簽署后七日內，甲方將合同副本送達乙方。11.1.2合同變更程序及方式：11.1.2.1變更合同應經雙方書面同意。11.1.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.1.3合同生效日期：11.1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同附件12.1.1附件一：團購別墅詳細信息。12.1.2附件二：付款計劃表。12.1.3附件三：物業(yè)管理合同。13.1合同解除及終止13.1.1合同解除條件：13.1.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2合同終止條件：13.1.2.1合同約定的期限屆滿。13.1.2.2雙方達成書面協(xié)議終止合同。13.1.3合同解除及終止的程序：13.1.3.1解除合同一方應在[通知時間]內向對方發(fā)出書面通知。13.1.3.2雙方應自收到通知之日起[協(xié)商時間]內協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行過程的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.1.2第三方介入的范圍：第三方的介入包括但不限于提供中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務等。16.2第三方介入的引入方式及程序16.2.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是直接委托，也可以是通過招投標等方式。16.2.2引入程序：16.2.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式和具體職責。16.2.2.2甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。16.2.2.3第三方應在接到甲乙雙方通知后[具體時間]內，完成介入前的準備工作。17.3第三方的責任及權利17.3.1第三方的責任：17.3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行障礙的，應承擔相應的責任。17.3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行障礙的，不負責任。17.3.2第三方的權利：17.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取履行職責所需的資料和信息。18.4第三方的責任限額18.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.4.1.1第三方因自身原因導致合同履行障礙的，其賠償責任不超過合同總價款的[百分比]%。18.4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行障礙的，不負賠償責任。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方：19.5.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付服務費用。19.5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。19.5.2第三方與乙方：19.5.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付服務費用。19.5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定。19.5.3第三方與合同履行：19.5.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行合同義務。19.5.3.2第三方在履行職責過程中，應確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。20.6第三方介入的變更及終止20.6.1第三方介入的變更：20.6.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入方式和職責。20.6.1.2變更后的條款應作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.6.2第三方介入的終止：20.6.2.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定結算服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團購別墅詳細信息要求：詳細列出團購別墅的樓號、面積、結構、裝修標準、配套設施、權屬證明等。說明：本附件為合同附件，用于明確團購別墅的具體信息。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出每個付款期限的具體金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款責任和時間表。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：詳細列出物業(yè)管理公司的服務內容、物業(yè)費標準、繳納方式、違約責任等。說明：本附件為合同附件，用于明確團購別墅的物業(yè)管理服務。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方的介入方式、職責、權利、責任限額、費用支付等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付款項。1.2甲方未按約定時間交付團購別墅。1.3乙方未按約定進行驗收。1.4第三方未按約定提供或履行服務。1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為一經認定，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金、繼續(xù)履行、解除合同等。2.3違約金的計算標準為合同總價款的[百分比]%。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付團購別墅，導致乙方遭受損失。甲方應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。3.2乙方未按約定時間支付款項，導致甲方遭受損失。乙方應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。3.3第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致團購別墅工程延期。第三方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年團購別墅協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照等相關證件2.團購別墅項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目開發(fā)商2.4項目性質2.5項目規(guī)模及配套設施3.團購別墅數(shù)量及價格3.1團購別墅數(shù)量3.2團購別墅單價3.3團購別墅總價3.4付款方式及時間4.團購別墅交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格處理5.團購別墅售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務費用5.4售后服務責任6.團購別墅稅費及費用6.1稅費承擔6.2費用承擔6.3稅費及費用計算方式7.團購別墅合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.團購別墅爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1團購別墅項目介紹10.2團購別墅合同文本10.3雙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.4其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同份數(shù)及保管責任13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2雙方另行協(xié)商13.3本合同附件14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：購房者協(xié)會法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3雙方營業(yè)執(zhí)照等相關證件甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：05乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：09876第二條團購別墅項目概況2.1項目名稱山水別墅2.2項目位置市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產開發(fā)有限公司2.4項目性質高檔住宅別墅2.5項目規(guī)模及配套設施項目占地面積：50000平方米別墅數(shù)量：100套配套設施：游泳池、健身房、兒童游樂場等第三條團購別墅數(shù)量及價格3.1團購別墅數(shù)量共計團購別墅50套3.2團購別墅單價人民幣120萬元/套3.3團購別墅總價人民幣6000萬元3.4付款方式及時間1.首付款：合同簽訂之日起3日內支付人民幣300萬元；2.分期付款：首付款后每3個月支付人民幣100萬元，共計支付4次；3.尾款：在交房前一次性支付剩余款項。第四條團購別墅交付及驗收4.1交付時間甲方應于2024年12月31日前將團購別墅交付給乙方。4.2交付條件1.甲方已取得該別墅項目的土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證；2.甲方已按照合同約定完成基礎設施建設，達到入住條件；3.甲方已按照合同約定完成公共配套設施建設，達到入住條件。4.3驗收標準及程序1.乙方在收到甲方通知后3日內對別墅進行驗收；2.驗收不合格，乙方有權要求甲方整改，直至合格為止；3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第五條團購別墅售后服務5.1售后服務內容1.保修期內房屋主體結構、地基基礎、主體結構等質量問題；2.保修期內房屋裝修質量問題；3.保修期內房屋配套設施及公共設施故障維修。5.2售后服務期限1.保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結構、地基基礎、主體結構等質量保修期限為50年；2.裝修質量保修期限為2年；3.配套設施及公共設施故障維修期限為1年。5.3售后服務費用1.保修期內，甲方負責免費維修；2.保修期外，維修費用由乙方承擔。5.4售后服務責任1.甲方負責協(xié)調維修事宜，確保乙方權益；2.乙方應積極配合甲方進行維修工作。第六條團購別墅稅費及費用6.1稅費承擔甲方承擔房屋買賣稅費。6.2費用承擔1.乙方承擔房屋裝修費用；2.乙方承擔物業(yè)管理費。6.3稅費及費用計算方式1.稅費按照國家相關規(guī)定計算；2.費用按照甲方提供的收費標準計算。第七條團購別墅合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.甲方未按約定交付別墅；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應在接到通知后3日內予以確認；2.雙方簽署合同解除協(xié)議。7.3違約責任1.甲方未按約定交付別墅，應向乙方支付違約金，違約金為別墅總價款的10%；2.乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%；3.雙方違約，應承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第八條團購別墅爭議解決方式8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為市仲裁委員會；2.仲裁委員會負責受理并裁決雙方爭議。8.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.若雙方協(xié)商一致，仲裁費用由雙方分擔。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；2.變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1團購別墅項目介紹1.項目規(guī)劃圖；2.項目配套設施明細；3.項目周邊環(huán)境介紹。10.2團購別墅合同文本本合同。10.3雙方營業(yè)執(zhí)照復印件1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。10.4其他相關文件1.項目土地使用權證；2.商品房預售許可證；3.配套設施建設許可證。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2023年11月1日。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點本合同在市區(qū)路號甲方辦公室簽署。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同有效。12.3合同份數(shù)及保管責任1.甲乙雙方應各自保管一份合同；2.若一方合同丟失，另一方應協(xié)助查找。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。13.2雙方另行協(xié)商雙方可就本合同相關事宜另行簽訂補充協(xié)議。13.3本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署人信息14.1簽署人姓名甲方簽署人：乙方簽署人：14.2簽署人職務甲方簽署人職務：總經理乙方簽署人職務：會長14.3簽署日期甲方簽署日期：2023年11月1日乙方簽署日期：2023年11月1日第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義及介入目的8.1（一）第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。8.1（二）介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的準確實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第九條（一）第三方選擇與授權9.1（一）第三方選擇甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入本合同，但所選第三方應具備相應的資質和能力，且不得損害甲乙雙方的合法權益。9.1（二）授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權，明確第三方的職責、權限和責任范圍。第十條（一）第三方職責與權限10.1（一）第三方職責1.第三方應根據甲乙雙方授權，提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.1（二）第三方權限1.第三方有權根據本合同約定，查閱相關資料；2.第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權就合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議。第十一條（一）第三方責任11.1（一）第三方責任限額1.第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為本合同總金額的10%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.1（二）責任承擔1.若第三方責任導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方應承擔相應的責任；2.若第三方責任導致合同解除，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十二條（一）第三方與其他各方的關系12.1（一）甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。12.1（二）第三方與合同履行方的關系1.第三方與合同履行方之間為服務與被服務關系，第三方應按照合同約定履行職責；2.合同履行方應配合第三方的工作，確保合同順利履行。第十三條（一）第三方介入的具體情況13.1（一）介入時間第三方介入本合同的時間應與合同履行時間相一致，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。13.1（二）介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢；2.協(xié)助合同履行；3.監(jiān)督合同履行；4.解決合同履行中的爭議。第十四條（一）第三方介入的終止14.1（一）終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責。14.1（二）終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的溝通和確認；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.團購別墅項目介紹要求：包含項目規(guī)劃圖、配套設施明細、周邊環(huán)境介紹等，以圖文形式清晰展示項目概況。說明：此附件用于甲乙雙方了解項目詳情，作為合同附件具有同等法律效力。2.團購別墅合同文本要求：合同文本應完整、清晰，包含合同、附件、簽署人信息等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律約束力。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法經營資格。4.項目土地使用權證要求：提供項目土地使用權證復印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明項目土地權屬合法。5.商品房預售許可證要求：提供項目商品房預售許可證復印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明項目具備預售資格。6.配套設施建設許可證要求：提供配套設施建設許可證復印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明配套設施建設合法。7.售后服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確售后服務內容、期限、費用及責任等。說明：此附件為甲乙雙方約定的售后服務協(xié)議，具有法律約束力。8.付款計劃表要求：詳細列出各期付款金額、時間及付款方式。說明：此附件用于明確付款計劃，確保合同履行。9.驗收合格證明要求：驗收合格證明應明確驗收時間、驗收人員及驗收結果。說明：此附件用于證明團購別墅驗收合格。10.第三方授權書要求：授權書應明確第三方職責、權限及責任范圍。說明：此附件用于授權第三方介入本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付別墅；乙方未按約定支付購房款；第三方未按約定履行職責；雙方協(xié)商一致解除合同。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；違約責任限額為本合同總金額的10%；超過責任限額部分，甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.違約責任示例：甲方未按約定交付別墅，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方違約金，違約金為本合同總金額的10%；乙方未按約定支付購房款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的10%；第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年團購別墅協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.團購別墅項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質2.5項目規(guī)模2.6項目配套設施3.團購別墅價格及付款方式3.1團購別墅單價3.2團購別墅總價3.3付款方式及時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.團購別墅交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.團購別墅產權及登記6.1產權歸屬6.2產權登記6.3產權證辦理7.團購別墅售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務費用7.4售后服務聯(lián)系方式8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟法院10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2買方：團購別墅購房者1.2雙方地址1.2.1賣方地址：市區(qū)路號1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系人：張先生1.3.2賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3買方聯(lián)系人：李女士1.3.4買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.團購別墅項目概況2.1項目名稱2.1.1花園別墅區(qū)2.2項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商2.3.1房地產開發(fā)有限公司2.4項目性質2.4.1高端住宅別墅區(qū)2.5項目規(guī)模2.5.1總占地面積：1000畝2.5.2總建筑面積：500000平方米2.6項目配套設施2.6.1社區(qū)內設有游泳池、健身房、籃球場等2.6.2社區(qū)外設有購物中心、醫(yī)院、學校等3.團購別墅價格及付款方式3.1團購別墅單價3.1.1單價：人民幣20000元/平方米3.2團購別墅總價3.2.1總價：人民幣400萬元3.3付款方式及時間節(jié)點3.3.1首付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣100萬元3.3.2中期款：交付前支付人民幣150萬元3.3.3尾款：交付后支付人民幣150萬元3.4首付款比例3.4.1首付款比例：25%3.5尾款支付方式3.5.1尾款可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：2024年3月1日4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2首付款支付完畢4.3合同生效日期4.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.團購別墅交付及驗收5.1交付時間5.1.1預計交付時間：2025年6月1日5.2驗收標準5.2.1符合國家相關建筑質量標準5.2.2無明顯質量缺陷5.3驗收流程5.3.1買方在收到交付通知后3個工作日內進行驗收5.3.2驗收不合格，賣方應在收到通知后7個工作日內進行修復5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格部分，賣方應無條件修復至合格標準5.4.2修復期間，買方有權拒絕交付使用6.團購別墅產權及登記6.1產權歸屬6.1.1買方購買團購別墅后，享有該別墅的完全產權6.2產權登記6.2.1賣方應在交付后30個工作日內協(xié)助買方辦理產權登記手續(xù)6.3產權證辦理6.3.1產權證辦理費用由買方承擔8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付團購別墅8.1.2賣方提供的團購別墅存在質量問題8.1.3買方未按時支付款項8.1.4合同約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為總價款的5%8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%8.3違約賠償8.3.1賣方違約導致買方損失，買方有權要求賣方進行賠償8.3.2買方違約導致賣方損失，賣方有權要求買方進行賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構調解9.1.3仲裁或訴訟9.2仲裁機構9.2.1市仲裁委員會9.3訴訟法院9.3.1市區(qū)人民法院10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方依法解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到通知的一方應在收到通知后15日內給予答復10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即停止履行合同10.3.2協(xié)商確定解除合同后的處理方案11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變動11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議生效日期與合同變更日期一致11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3其他法定或約定終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1購房合同12.1.2付款計劃表12.1.3驗收標準12.1.4其他相關文件12.2附件內容12.2.1附件一：購房合同12.2.2附件二：付款計劃表12.2.3附件三：驗收標準12.2.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2任何變更或補充均應以書面形式為準13.2特殊約定13.2.1如有特殊約定，應在合同中明確列示14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2.2合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的公正、合法和順利進行。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2雙方應共同決定第三方的選擇，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。17.第三方職責和權限17.1第三方應根據合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：17.1.1中介機構：協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)調交易細節(jié)。17.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事宜。17.1.3評估機構：對團購別墅的價值進行評估。17.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)督團購別墅的建設過程，確保工程質量。17.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的角色是獨立的，不代表任何一方。18.2第三方與甲方、乙方之間的關系是服務與被服務的關系。18.3第三方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，或由雙方共同承擔。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2.1第三方服務協(xié)議中約定的責任限額。