2024劇院租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024劇院租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1劇院方1.2租賃方2.劇院租賃基本信息2.1劇院名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋設(shè)施及使用5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維護責任6.房屋裝修及改動6.1裝修及改動要求6.2裝修及改動審批流程6.3裝修及改動費用承擔7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2劇院方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.合同附件清單14.1附件一：劇院房屋設(shè)施清單14.2附件二：裝修及改動審批流程14.3附件三：合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1劇院方名稱：劇院地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2租賃方名稱：文化傳媒有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條劇院租賃基本信息2.1劇院名稱及地址劇院名稱：劇院地址：市區(qū)路號2.2租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租賃用途租賃用途：用于文藝演出、講座、會議等文化娛樂活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式租金支付方式：租賃方應(yīng)在每季度第一個月的5日前，將當季度租金支付至劇院方指定的銀行賬戶。3.3支付時間支付時間：租賃方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，逾期支付的，應(yīng)向劇院方支付滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2保證金支付方式保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將保證金支付至劇院方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢，無違約行為，劇院方應(yīng)在租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還保證金。第五條房屋設(shè)施及使用5.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見附件一。5.2設(shè)施使用規(guī)定5.2.1租賃方在使用劇院房屋設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和劇院方的管理規(guī)定。5.2.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備用途。5.3設(shè)施維護責任5.3.1劇院方負責房屋及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。5.3.2租賃方在使用過程中，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知劇院方進行維修，維修費用由責任方承擔。第六條房屋裝修及改動6.1裝修及改動要求6.1.1租賃方如需進行裝修或改動，應(yīng)提前15日向劇院方提出書面申請。6.1.2裝修或改動方案應(yīng)經(jīng)劇院方同意后方可實施。6.2裝修及改動審批流程6.2.1租賃方提交裝修或改動申請及方案。6.2.2劇院方進行審核，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3經(jīng)批準的裝修或改動，租賃方應(yīng)按照批準方案實施。6.3裝修及改動費用承擔6.3.1裝修及改動費用由租賃方承擔。6.3.2裝修及改動完成后，租賃方應(yīng)將改動后的房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向劇院方支付每日萬分之五的滯納金。7.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2劇院方違約責任7.2.1劇院方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2劇院方未按約定退還保證金的，應(yīng)向租賃方支付相當于保證金金額的違約金。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。8.1.2租賃方嚴重違約，經(jīng)劇院方書面通知后，租賃方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1合同雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以配合，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方達成書面終止協(xié)議。第十一項其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并及時通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于劇院房屋設(shè)施清單、裝修及改動審批流程等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日。12.2合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，劇院方、租賃方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：劇院房屋設(shè)施清單14.2附件二：裝修及改動審批流程14.3附件三：合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)服務(wù)、風險評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、合同洽談、合同簽訂等中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3技術(shù)服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.4風險評估機構(gòu)：為甲乙雙方提供風險評估、風險管理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.1.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行書面協(xié)商，達成一致意見后，由甲乙雙方共同邀請第三方參與。2.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不得超過合同金額的百分之十。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指導原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、觀眾等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價或另行支付。7.2第三方介入的費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后的條款對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第九條第三方的退出9.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。9.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院房屋設(shè)施清單要求：詳細列出劇院內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于舞臺、燈光、音響設(shè)備、座椅、更衣室、化妝間等。說明：此清單作為雙方確認劇院設(shè)施狀況的依據(jù)。2.附件二：裝修及改動審批流程要求：明確裝修及改動申請的流程，包括申請時間、審批時間、實施時間等。說明：此流程確保任何改動都在劇院方的監(jiān)管下進行，保護劇院設(shè)施安全。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃方已支付保證金的憑證。說明：此收據(jù)作為保證金支付的有效證明。5.附件五：租金支付憑證要求：證明租金已支付的憑證。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。7.附件七：違約責任認定書要求：明確違約行為的認定標準和相應(yīng)的責任。說明：此認定書作為違約責任認定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決記錄要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，逾期未支付租金，劇院方有權(quán)解除合同。示例：租賃方應(yīng)在每季度第一個月的5日前支付租金，若逾期未支付，每日需支付滯納金。2.違約行為：劇院方未按約定提供房屋或設(shè)施責任認定：劇院方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：劇院方未在約定時間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備用途責任認定：租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并恢復(fù)原狀。示例：租賃方未經(jīng)批準擅自改動劇院設(shè)施，需恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中造成損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：第三方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，需賠償損失。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，需賠償損失。全文完。2024劇院租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.劇院租賃標的2.1劇院名稱及位置2.2劇院面積及布局2.3劇院設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金計算方式3.4租金支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃方使用目的4.2使用限制條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1劇院設(shè)施維修責任6.2租賃方保養(yǎng)責任7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)費用8.廣告宣傳8.1廣告宣傳權(quán)8.2廣告宣傳費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：劇院設(shè)施清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.劇院租賃標的2.1劇院名稱及位置2.1.1名稱：_______2.1.2位置：_______2.2劇院面積及布局2.2.1面積：_______平方米2.2.2布局：_______2.3劇院設(shè)施及設(shè)備2.3.1音響設(shè)備：_______2.3.2照明設(shè)備：_______2.3.3視頻設(shè)備：_______2.3.4休息區(qū)設(shè)施：_______3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金計算方式3.3.1租金總額：_______元3.3.2計算方式：_______3.4租金支付方式3.4.1預(yù)付租金：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.4.2月租金：_______元/月，于每月_______日前支付。4.租賃用途及限制4.1租賃方使用目的：_______4.2使用限制條件：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納方式：_______5.3保證金退還條件：_______6.維修與保養(yǎng)6.1劇院設(shè)施維修責任6.1.1出租方負責劇院設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2租賃方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，負責修復(fù)或賠償。6.2租賃方保養(yǎng)責任6.2.1租賃方負責劇院的日常清潔和保養(yǎng)。6.2.2租賃方在使用過程中應(yīng)遵守劇院設(shè)施的保養(yǎng)規(guī)定。7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.1.1出租方提供劇院的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2管理內(nèi)容包括：安全巡查、清潔、綠化等。7.2服務(wù)標準7.2.1安全巡查：每天進行兩次。7.2.2清潔：每日進行一次。7.2.3綠化：每月進行一次。7.3服務(wù)費用7.3.1服務(wù)費用：_______元/月。7.3.2服務(wù)費用支付方式：_______8.廣告宣傳8.1廣告宣傳權(quán)8.1.1租賃方有權(quán)在劇院內(nèi)進行廣告宣傳。8.1.2廣告宣傳內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)和劇院的規(guī)定。8.2廣告宣傳費用8.2.1廣告宣傳費用由租賃方承擔。8.2.2廣告宣傳費用支付方式：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2租賃方違反租賃用途，擅自改變劇院用途。9.1.3租賃方損壞劇院設(shè)施，未按約定進行修復(fù)或賠償。9.2違約責任承擔9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_______11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：劇院設(shè)施清單13.1.1列明劇院內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備。13.2附件二：租金支付計劃13.2.1列明租金支付的具體金額和日期。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.3.1列明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、權(quán)限和責任由合作協(xié)議明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。15.3.2第三方的責任限額不得低于合作協(xié)議中的約定。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用及報酬；b)在甲方或乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對劇院租賃合作合同進行監(jiān)督和協(xié)助；c)在必要時，向甲方或乙方提出合理化建議。15.4.2第三方的責任：a)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b)對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的責任；c)在第三方介入范圍內(nèi)，對劇院租賃合作合同履行的結(jié)果承擔連帶責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。15.5.2第三方介入后，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響，但需在合作協(xié)議中明確第三方的責任范圍。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。15.6.2新的第三方需符合本合同第15.1條的規(guī)定。15.7第三方退出15.7.1第三方因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。16.附加條款16.1第三方介入期間的合同履行16.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2第三方介入期間的違約責任16.2.1第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。16.2.2如第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)本合同第9條的規(guī)定追究責任。16.3第三方介入期間的爭議解決16.3.1第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.4本合同第15條至第16條的約定，為第三方介入后的附加條款，與原合同內(nèi)容不沖突，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院設(shè)施清單詳細要求和說明：列明劇院內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于音響設(shè)備、照明設(shè)備、視頻設(shè)備、休息區(qū)設(shè)施等。每項設(shè)施和設(shè)備應(yīng)注明型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。列明設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)維護責任歸屬。2.附件二：租金支付計劃詳細要求和說明：列明租金支付的起始日期、每月租金金額、支付日期等。明確預(yù)付租金的金額及支付日期。記錄每次租金支付的具體憑證。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細要求和說明：列明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。詳細說明各相關(guān)協(xié)議的主要內(nèi)容、簽訂日期、有效期限等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方介入的具體方式、權(quán)限和責任。明確第三方責任限額、違約責任等。記錄第三方介入的起始日期和終止日期。5.附件五：劇院使用規(guī)則詳細要求和說明：列明劇院的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用范圍、安全注意事項等。明確租賃方在使用劇院過程中的行為規(guī)范。6.附件六：違約行為記錄詳細要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約行為、違約方、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途，擅自改變劇院用途損壞劇院設(shè)施，未按約定進行修復(fù)或賠償未遵守劇院使用規(guī)則第三方違約2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度對合同履行的影響違約方的主觀故意或過失違約行為造成的損失3.違約責任認定示例：租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的_______%。租賃方違反租賃用途：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施損壞賠償?shù)?。第三方違約：第三方應(yīng)承擔其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024劇院租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的及地點2.1.劇院名稱及地址2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間及方式5.租賃費用5.1.水電費用5.2.物業(yè)管理費5.3.其他費用6.租賃標的權(quán)屬及使用6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.3.租賃標的權(quán)屬7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.不可抗力9.1.不可抗力事件范圍9.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：________________________法定代表人：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息名稱：________________________法定代表人：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標的及地點2.1.劇院名稱及地址名稱：________________________地址：________________________2.2.租賃用途租賃用途為：___________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期200X年X月X日3.2.租賃終止日期200X年X月X日3.3.租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣：____________元4.2.租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3.付款時間及方式付款時間為每月____日前，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃費用5.1.水電費用水電費用由承租方承擔，每月結(jié)算，按實際使用量支付。5.2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費每月為人民幣：____________元，按月支付。5.3.其他費用其他費用包括但不限于：________________，由承租方承擔。6.租賃標的權(quán)屬及使用6.1.出租方權(quán)利義務(wù)出租方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。出租方負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。6.2.承租方權(quán)利義務(wù)承租方按約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租方應(yīng)妥善保管租賃標的，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3.租賃標的權(quán)屬租賃期間，租賃標的的權(quán)屬歸出租方所有。7.保證金7.1.保證金金額保證金為人民幣：____________元，于簽訂本合同時一次性支付。7.2.保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除損壞賠償金后，無息退還承租方。8.違約責任8.1.出租方違約責任出租方未按時提供符合約定的租賃標的，應(yīng)向承租方支付每日租金的_____%作為違約金。出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2.承租方違約責任承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的_____%作為滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.不可抗力9.1.不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，可中止履行合同或解除合同，并互不承擔責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同附件12.1.合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）租賃物現(xiàn)狀說明；（3）租賃物交接清單；（4）其他雙方約定的文件。12.2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署時間本合同于200X年X月X日簽署。13.2.簽署地點本合同在________________地點簽署。13.3.簽署代表出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________14.其他約定事項14.1.通知送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.第三方介入范圍（1）提供租賃標的的評估報告；（2）提供租賃標的的咨詢意見；（3）協(xié)助租賃雙方簽訂合同；（4）提供租賃標的的擔保服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由租賃雙方共同決定，任何一方不得單方面指定第三方。15.3.2.第三方的資質(zhì)和信譽應(yīng)由租賃雙方共同審查確認。16.甲乙方額外條款16.1.甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.2.乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責任17.1.第三方責任限額第三方的責任限額由