2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售乙方2024年度所需辦公場地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售乙方2024年度所需辦公場地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________房地產(chǎn)所在街道：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：___________土地面積：___________建筑面積：___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)類型：___________產(chǎn)權(quán)人：___________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：辦公場地規(guī)劃用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：___________價格單位：人民幣元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：___________余款：___________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________余款支付時間：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________4.2合同生效時間合同生效日期：合同簽訂之日起____個工作日后生效5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：合同生效之日起____個工作日內(nèi)5.2交付方式交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按時接收5.3交付條件交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何法律糾紛，且符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費用登記費用：___________，由乙方承擔(dān)6.3登記時間登記時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求7.2瑕疵處理瑕疵處理：甲方應(yīng)在合同簽訂前將房地產(chǎn)的瑕疵告知乙方，乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)前對瑕疵進(jìn)行確認(rèn)。如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，及時協(xié)商處理合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：___________12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起____個工作日后生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方違約，另一方解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.2.3合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評估、交易、權(quán)屬登記、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)審查相關(guān)材料，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出專業(yè)意見或建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為____萬元人民幣。4.2.2第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方提供的信息和意見負(fù)責(zé)。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分5.3.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。5.3.2如服務(wù)協(xié)議未明確約定，則甲乙雙方與第三方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的實際需求和服務(wù)內(nèi)容，合理分擔(dān)費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。7.2.2第三方應(yīng)在終止后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰、完整，包括房地產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、收款人等信息。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，證明房地產(chǎn)的價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表的原件，用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：申請表應(yīng)填寫完整，包括甲方、乙方信息及房地產(chǎn)詳細(xì)信息。5.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，證明合同合法有效性。說明：法律意見書應(yīng)包含合同條款的合法性、合規(guī)性分析。6.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方就糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議的原件，證明糾紛已解決。說明：協(xié)議應(yīng)包括糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等信息。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年6月1日，甲方于6月10日交付，則應(yīng)支付乙方10天的違約金。1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年5月1日，乙方于5月15日支付，則應(yīng)支付甲方14天的違約金。2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定辦理登記時間為2024年7月1日，乙方于7月15日辦理，則應(yīng)支付甲方14天的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售乙方2024年度所需辦公場地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.辦公場地基本情況2.1辦公場地位置2.2辦公場地面積2.3辦公場地結(jié)構(gòu)2.4辦公場地配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式及時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2合同終止的情形10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他約定事項12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條辦公場地基本情況2.1辦公場地位置辦公場地位于：_______具體地址：_______2.2辦公場地面積辦公場地總面積為：_______平方米2.3辦公場地結(jié)構(gòu)辦公場地為：_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為：_______層2.4辦公場地配套設(shè)施辦公場地配備有：_______、_______、_______等配套設(shè)施第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證所出售的辦公場地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方應(yīng)確保辦公場地?zé)o任何法律障礙，不影響乙方使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方按合同約定支付購房款；乙方在辦公場地驗收合格后，享有使用權(quán)的權(quán)利；乙方應(yīng)按合同約定使用辦公場地，不得擅自改變用途。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款本合同項下辦公場地總價款為：_______元人民幣。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%，即_______元人民幣；乙方應(yīng)在辦公場地驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余合同總價款的_______%，即_______元人民幣。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將辦公場地交付乙方使用。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付辦公場地后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收；驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)簽署驗收報告；驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理辦公場地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理辦公場地所有權(quán)登記，登記費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形若甲方未能按合同約定交付辦公場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；若乙方未能按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除及終止9.1解除合同的情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止的情形合同履行完畢或因上述解除合同的情形導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以部分或全部解除。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.合同簽署及日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)簽署。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項下，為協(xié)助甲方或乙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供信息、咨詢或?qū)I(yè)意見；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供信息、咨詢或?qū)I(yè)意見時，對因信息錯誤或意見不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣；（2）第三方在協(xié)助辦理交易手續(xù)時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣；（3）第三方提供擔(dān)保或融資服務(wù)時，其責(zé)任限額按照擔(dān)?；蛉谫Y合同約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同項下的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同項下事務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，否則甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方在介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)遵守甲方與乙方之間的合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如涉及甲方與乙方之間的保密信息，第三方應(yīng)予以保密。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就介入事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的事務(wù)如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的事務(wù)變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的事務(wù)不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公場地產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供辦公場地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該辦公場地的所有權(quán)。2.辦公場地現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述辦公場地的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.辦公場地驗收報告詳細(xì)要求：由乙方或第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)辦公場地符合合同約定，無質(zhì)量問題。說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人、驗收內(nèi)容等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出所有需要辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請表、證明文件等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項手續(xù)的名稱、所需材料、辦理機(jī)構(gòu)等信息。5.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、交付時間、驗收時間等。說明：記錄應(yīng)真實、完整地反映合同履行情況，便于雙方核對和追溯。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的具體步驟和程序，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付辦公場地：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為_______元人民幣/日。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付辦公場地，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。（2）辦公場地存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：如辦公場地存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付購房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為_______元人民幣/日。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。（2）擅自改變辦公場地用途：乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途導(dǎo)致的損失。示例：如乙方擅自改變辦公場地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失_______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息或錯誤意見：第三方應(yīng)賠償因虛假信息或錯誤意見導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失_______元人民幣。（2）未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)賠償因未履行服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失_______元人民幣。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售乙方2024年度所需辦公場地2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房地產(chǎn)瑕疵說明6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.附件與補(bǔ)充7.1附件內(nèi)容7.2補(bǔ)充條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2特別說明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同于2024年2月1日簽訂。1.3合同簽訂地點合同簽訂地點為中國某市某區(qū)某街道辦事處。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方出售的辦公場地位于中國某市某區(qū)某街道某號，具體位置為某大廈10樓。2.2房地產(chǎn)面積該辦公場地總面積為1000平方米。2.3房地產(chǎn)用途該辦公場地用途為商務(wù)辦公。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該辦公場地為甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)。3.交易價格3.1交易價格總額本合同交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將交易價格總額的50%即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）支付給甲方。3.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款。3.4付款地點付款地點為甲方指定的某銀行賬戶。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付方式甲方應(yīng)將上述房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.3交付地點交付地點為上述房地產(chǎn)所在地。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間乙方應(yīng)在取得上述房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件后60日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房地產(chǎn)瑕疵說明甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和實際瑕疵，包括但不限于未繳納的稅費、未解除的抵押、租賃等。6.2甲方責(zé)任如因甲方原因?qū)е律鲜龇康禺a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方責(zé)任乙方在使用上述房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.附件與補(bǔ)充7.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。7.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項；（2）任何一方未按約定時間交付房地產(chǎn)或完成產(chǎn)權(quán)過戶；（3）任何一方未按約定履行合同中約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付未支付款項的5%作為違約金；（2）如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（3）如乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（4）如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就剩余款項、房地產(chǎn)交付等事宜進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案后生效。12.合同變更12.1變更情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)或政策變化。12.2變更程序（1）變更合同應(yīng)采用書面形式；（2）變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止13.1解除與終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)或政策變化。13.2解除與終止程序（1）合同解除或終止應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余款項、房地產(chǎn)交付等事宜進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特別說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，第三方自動介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)或報告范圍內(nèi)的錯誤或疏漏。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同交易價格的5%。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述限制。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的具體事項、時間、費用等告知乙方；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）乙方應(yīng)將第三方介入的具體事項、時間、費用等告知甲方；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或報告；（2）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按約定時間完成工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。17.2第三方與