2024年度二手房交易協(xié)議及附加協(xié)議書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易協(xié)議及附加協(xié)議書一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣家）擁有的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，包括室廳衛(wèi)生間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑風(fēng)格為，建筑材料為。1.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣家信息甲方（賣家）的基本信息如下：姓名：X性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2買家信息乙方（買家）的基本信息如下：姓名：X性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式（1）在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元作為定金（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），定金支付后本合同生效。（2）在年月日前，乙方支付剩余的房款（大寫：人民幣拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付房款。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方使用。4.3交付條件（1）房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好無(wú)損；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在簽署本合同前向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。第六條交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房款的2%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。10.2合法性聲明雙方聲明簽訂本合同是基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可列出附加條款的具體內(nèi)容，如房屋裝修情況、家具家電贈(zèng)送等）第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章）。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表（此處可列出附件的具體內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等）第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此處可列出其他具體約定，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.收入證明6.征信報(bào)告7.房屋買賣合同8.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單9.家具家電贈(zèng)送清單10.房屋裝修情況說(shuō)明附件1：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方核實(shí)房屋所有權(quán)情況。附件2：身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件3：戶口本復(fù)印件甲乙雙方的戶口本復(fù)印件用于核實(shí)雙方的家庭成員情況。附件中應(yīng)包含甲乙雙方戶口本的全頁(yè)復(fù)印件。附件4：婚姻狀況證明婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。如未婚、已婚、離異等。附件中應(yīng)包含婚姻狀況證明的復(fù)印件。附件5：收入證明收入證明用于證明甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。附件中應(yīng)包含甲乙雙方的工作單位出具的收入證明復(fù)印件。附件6：征信報(bào)告征信報(bào)告用于證明甲乙雙方的信用狀況。附件中應(yīng)包含甲乙雙方最新的征信報(bào)告復(fù)印件。附件7：房屋買賣合同房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文。附件8：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單用于明確房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。附件中應(yīng)包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單的全文。附件9：家具家電贈(zèng)送清單家具家電贈(zèng)送清單用于明確甲方贈(zèng)送的家具家電的具體情況。附件中應(yīng)包含家具家電贈(zèng)送清單的全文。附件10：房屋裝修情況說(shuō)明房屋裝修情況說(shuō)明用于說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。附件中應(yīng)包含房屋裝修情況說(shuō)明的全文。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房款的2%。示例說(shuō)明：如甲方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房款的2%。示例說(shuō)明：如甲方在合同約定的交付時(shí)間后10個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方使用過程中發(fā)生故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房款的2%。示例說(shuō)明：如乙方在合同約定的付款時(shí)間后10個(gè)工作日內(nèi)未支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。5.乙方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致甲方使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。