2024年度住宅平房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅平房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋結構與設施1.3附屬設施與使用權限2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金支付與退還4.使用與維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任4.3房屋改造與裝修5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任與維修費用5.2定期檢查與維護5.3突發(fā)故障的處理6.保險責任6.1房屋保險6.2租戶保險6.3保險費用承擔7.租賃雙方的權利與義務7.1房東的權利與義務7.2租戶的權利與義務8.違反合同條款的處理8.1違約行為與處理措施8.2違約金與賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付與驗收12.2房屋退還與驗收12.3合同附件13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為北京市區(qū)街號，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋結構與設施該房屋為平房結構，內(nèi)部設施包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，以及空調(diào)、電視、洗衣機等電器設備。1.3附屬設施與使用權限租賃期間，租戶有權使用房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構和設施。附屬設施包括停車位、花園等。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限延長條款如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款如租賃雙方提前解約，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金按月支付，租戶應在每月10日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。3.4押金支付與退還租戶在簽訂合同時需支付押金人民幣元，租賃期滿后，如有損壞或欠款，押金將用作賠償或抵扣。如有剩余，將在扣除相關費用后退還給租戶。4.使用與維護4.1租賃期間的使用權租戶在租賃期間享有房屋的使用權，但不得將房屋轉租給他人。4.2房屋維護責任房東負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)房東書面同意，租戶不得對房屋進行改造或裝修。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任與維修費用房東負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，租戶負責日常使用中的小修小補。維修費用按照實際情況承擔。5.2定期檢查與維護房東應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和舒適。5.3突發(fā)故障的處理如房屋出現(xiàn)突發(fā)故障，租戶應及時通知房東，房東應在第一時間負責解決。6.保險責任6.1房屋保險房東應購買房屋保險，保障房屋及其附屬設施的安全。6.2租戶保險租戶應購買租戶保險，保障自身及家庭成員的人身安全和財產(chǎn)安全。6.3保險費用承擔房屋保險費用由房東承擔，租戶保險費用由租戶承擔。8.違反合同條款的處理8.1違約行為與處理措施如租賃雙方發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任。如租戶遲延支付租金，應支付遲延金；如房東未按約定提供房屋，應支付違約金。8.2違約金與賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01。如因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件租賃雙方均有權提前解除合同，但應提前一個月書面通知對方。9.3合同解除后的處理租賃雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如退還押金、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，租賃雙方可通過法律途徑解決爭議。11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至北京市區(qū)人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付與驗收房屋交付時，租賃雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施的完好。12.2房屋退還與驗收租賃期滿后，租戶應將房屋退還給房東，雙方進行驗收。12.3合同附件本合同附件包括房屋設施清單、租金支付明細等。13.簽字蓋章13.1房東簽字房東（甲方）：________________13.2租戶簽字租戶（乙方）：________________13.3見證人簽字見證人：________________14.合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其品牌、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機、家具等。附件二：租金支付明細列出租金支付的詳細明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金支付與退還明細詳細列出押金的金額、支付時間、退還條件及退還流程等信息。附件四：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議明確房東和租戶在房屋維修與保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修費用承擔、定期檢查等內(nèi)容。附件五：保險購買證明提供房屋保險和租戶保險的購買證明，以證明保險的有效性。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。附件七：房屋交付與退還驗收記錄記錄房屋交付和退還時的驗收情況，包括房屋及設施的完好程度等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶遲延支付租金2.房東未按約定提供房屋3.未經(jīng)房東同意，租戶擅自改變房屋結構和設施4.租戶未按約定使用房屋及其附屬設施5.房東未按約定進行房屋維修與保養(yǎng)違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延金，計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01。2.未按約定提供房屋：房東應支付違約金，計算方式同上。3.擅自改變房屋結構和設施：租戶需恢復房屋原狀，并支付違約金。4.未按約定使用房屋及其附屬設施：房東有權要求租戶停止違約行為，并要求支付違約金。5.未按約定進行房屋維修與保養(yǎng)：房東應承擔維修費用，并支付違約金。示例說明：若租戶遲延支付租金，遲延金計算方式為：每月租金×遲延天數(shù)×0.01。如遲延支付5日，則遲延金為：500元×5×0.01=25元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間關于租賃房屋的協(xié)議。2.房東：指房屋的所有人或有權處分房屋的人。3.租戶：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：指租戶為使用房屋支付給房東的費用。5.押金：指租戶為