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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及裝修設(shè)計合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條:房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條:裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計范圍及內(nèi)容3.2裝修設(shè)計費用3.3裝修設(shè)計交付時間及方式第四條:裝修施工4.1裝修施工單位選擇4.2裝修施工時間及進度4.3裝修施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第五條:合同的履行和監(jiān)督5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3裝修施工監(jiān)督第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3裝修施工單位違約責(zé)任第八條:爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條:其他約定10.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2房屋保險10.3房屋維修及保養(yǎng)第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計方案及施工圖紙11.3支付憑證及收據(jù)復(fù)印件第十二條:雙方簽字出賣人(簽字):買受人(簽字):第十三條:合同簽訂日期2024年月日第十四條:合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效,有效期至2024年12月31日止。第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:通訊地址:聯(lián)系電話:1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:通訊地址:聯(lián)系電話:1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所有,位于_______(地址)的_______(房屋類型,如住宅、商業(yè)等)房產(chǎn),房產(chǎn)證號碼為:_______。第二條:房屋買賣2.1房屋基本情況房屋位于_______省_______市_______區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。房屋現(xiàn)狀為_______(詳細描述,如:毛坯、裝修完畢等)。2.2房屋價格及支付方式乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。乙方支付方式為:_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式)。2.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付條件為:房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全,房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條:裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計范圍及內(nèi)容乙方委托甲方進行裝修設(shè)計,設(shè)計范圍包括:_______(室內(nèi)布局、裝修風(fēng)格、裝修材料等)。裝修設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括:_______(設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、裝修預(yù)算等)。3.2裝修設(shè)計費用甲方應(yīng)向乙方收取裝修設(shè)計費人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。3.3裝修設(shè)計交付時間及方式甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方交付完整的裝修設(shè)計文件。交付方式為:_______(提供紙質(zhì)文件、電子文件等方式)。第四條:裝修施工4.1裝修施工單位選擇乙方有權(quán)選擇裝修施工單位。甲方應(yīng)提供乙方至少_______家具有資質(zhì)的裝修施工單位供乙方選擇。4.2裝修施工時間及進度甲方應(yīng)確保裝修施工開始時間為_______年_______月_______日,預(yù)計施工周期為_______天。甲方應(yīng)按合同約定的工期完成裝修施工。4.3裝修施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修設(shè)計方案進行施工,確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第五條:合同的履行和監(jiān)督5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋及裝修設(shè)計文件。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋購買價款及裝修設(shè)計費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件接受房屋交付及裝修施工。5.3裝修施工監(jiān)督甲方應(yīng)負責(zé)對裝修施工過程進行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量。乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查,并提出合理化建議。第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下:(1)甲方未按本合同約定的時間和條件交付房屋及裝修設(shè)計文件的,乙方有權(quán)解除合同。(2)乙方未按本合同約定的時間和方式支付房屋購買價款及裝修設(shè)計費用的,甲方有權(quán)解除合同。合同解除后的后果如下:(1)甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋購買價款及裝修設(shè)計費用。(2)甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給乙方造成的直接損失。合同的變更和解除不影響乙方根據(jù)本合同向甲方主張違約責(zé)任。第八條:爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______省_______市_______區(qū)(縣)人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下:(1)雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)的,本合同自然終止。(2)雙方協(xié)商一致提前終止本合同的,本合同提前終止。9.3合同解除條件合同解除的條件如下:(1)一方嚴重違反本合同的,另一方有權(quán)解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可解除合同。第十條:其他約定10.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。10.2房屋保險乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用。保險范圍應(yīng)包括房屋及室內(nèi)財產(chǎn)。10.3房屋維修及保養(yǎng)(1)在保修期內(nèi),因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。(2)保修期結(jié)束后,房屋的正常維護、保養(yǎng)由乙方承擔(dān)。第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2裝修設(shè)計方案及施工圖紙甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供完整的裝修設(shè)計方案及施工圖紙。11.3支付憑證及收據(jù)復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供支付憑證及收據(jù)的復(fù)印件。第十二條:雙方簽字甲方(出賣人):______________乙方(買受人):______________第十三條:合同簽訂日期_______年_______月_______日第十四條:合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效,有效期至_______年_______月_______日止。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、裝修施工單位、驗收機構(gòu)等。第二條:第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件,向甲乙方提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條:第三方介入的變更和解除3.1第三方介入的變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入的解除如甲方或乙方因客觀原因需要解除第三方,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條:第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責(zé)任的限制第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果、安全等承擔(dān)責(zé)任。但甲方或乙方因使用第三方提供的服務(wù)而造成的損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方接受甲方的委托,按照甲方的要求提供服務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方第三方接受乙方的委托,按照乙方的要求提供服務(wù)。乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立存在,第三方不作為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第六條:第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定的條款和條件提供服務(wù),甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約,甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲方或乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條:第三方介入的權(quán)益保護7.1甲方權(quán)益保護如第三方損害甲方權(quán)益,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.2乙方權(quán)益保護如第三方損害乙方權(quán)益,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條:第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除條件如甲方或乙方解除與第三方的合同,第三方應(yīng)按照甲乙方的要求立即停止提供服務(wù)。8.2第三方合同解除后果如甲方或乙方解除與第三方的合同,第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。如第三方違約導(dǎo)致合同解除,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條:第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點及適用法律第三方爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條:其他約定10.1第三方信息保密第三方應(yīng)對本合同約定的甲方和乙方信息保密,不得向任何第三方泄露。10.2第三方服務(wù)評價第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:須為清晰、完整的復(fù)印件,不得有涂改、污損等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面,并標(biāo)注“與原件一致”字樣。須在合同簽訂后_______日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件2:裝修設(shè)計方案及施工圖紙附件內(nèi)容要求:須為完整的設(shè)計方案和施工圖紙,包括所有設(shè)計細節(jié)和施工步驟。須有甲方簽字或蓋章的確認,證明圖紙和方案已得到甲方認可。須在合同簽訂后_______日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件3:支付憑證及收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求:須為所有支付憑證和收據(jù)的復(fù)印件,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。須有甲方簽字或蓋章的確認,證明支付已經(jīng)完成。須在每次支付完成后_______日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件4:裝修施工合同附件內(nèi)容要求:須為裝修施工單位與甲方簽訂的合同原件或復(fù)印件。須包含合同所有條款,包括但不限于工程范圍、工期、費用等。須在合同簽訂后_______日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件5:房屋驗收報告附件內(nèi)容要求:須為房屋驗收合格的正式報告,報告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。須包含驗收日期、驗收人員簽字及驗收結(jié)論。須在房屋驗收合格后_______日內(nèi)由甲方提供給乙方。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為列表:1.甲方未按約定時間交付房屋及裝修設(shè)計文件。2.甲方提供的房屋及裝修設(shè)計文件不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付房屋購買價款及裝修設(shè)計費用。4.乙方未按約定接受房屋交付及裝修施工。5.裝修施工單位未按設(shè)計方案和施工圖紙施工。6.裝修施工單位未按約定時間完成裝修施工。7.裝修施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同不能履行而產(chǎn)生的其他費用。示例說明:若甲方未按約定時間交付房屋及裝修設(shè)計文件,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的住宿費、交通費等直接經(jīng)濟損失,并支付合同總價款的_______%作為違約金。如甲方違約行為導(dǎo)致合同不能履行,甲方還應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的房屋市場價波動損失等費用。全文完。2024年度二手房買賣及裝修設(shè)計合同1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條:房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3付款方式及時間2.4房屋過戶手續(xù)第三條:裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計要求3.2裝修設(shè)計費用3.3裝修設(shè)計完成時間第四條:裝修施工4.1施工方選擇4.2施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.3施工期限4.4施工費用第五條:質(zhì)量及驗收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序及時間5.3質(zhì)量問題處理第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條:爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條:其他約定10.1房屋交付時間10.2裝修設(shè)計變更10.3雙方約定的其他事項第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計方案11.3施工圖紙第十二條:合同簽訂時間第十三條:合同簽訂地點第十四條:雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字(如有)14.4簽字日期第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的,位于____________(房屋地址),建筑面積為____________平方米的住宅房屋。第二條:房屋買賣2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證編號:____________,房屋結(jié)構(gòu):____________,房屋現(xiàn)狀:____________。2.2房屋買賣價格雙方確認,本次房屋買賣交易的成交價格為人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元。2.3付款方式及時間乙方支付房價的方式如下:(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付人民幣____________元作為定金;(2)乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前,向甲方支付剩余房款,即人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元;(3)甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后日內(nèi),向乙方交付房屋;(4)甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi),向乙方交付房屋所有權(quán)證。2.4房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于:提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件,繳納稅費,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。第三條:裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計要求甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求,提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的裝修設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括:設(shè)計圖紙、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。3.2裝修設(shè)計費用裝修設(shè)計費用為人民幣____________元,乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。3.3裝修設(shè)計完成時間甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前,向乙方提交完整的裝修設(shè)計方案。第四條:裝修施工4.1施工方選擇甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的裝修設(shè)計方案,選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。4.2施工要求及標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴格按照雙方確認的設(shè)計方案進行,確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。4.3施工期限雙方確認的施工期限為____________天,自甲方提交完整的設(shè)計方案之日起計算。4.4施工費用施工費用為人民幣____________元,乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。第五條:質(zhì)量及驗收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范,確保房屋結(jié)構(gòu)安全,使用功能正常。5.2驗收程序及時間雙方應(yīng)在施工完成后共同進行驗收。驗收不合格的,甲方應(yīng)負責(zé)整改,直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后,甲方應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方交付房屋。5.3質(zhì)量問題處理如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進行整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改到位,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總價的____________%。第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除時間、解除后的責(zé)任處理等事項。第八條:爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________人民法院。第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除時間、解除后的責(zé)任處理等事項。第十條:其他約定10.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的裝修施工完成后,將符合約定的房屋交付給乙方。具體交付時間雙方另行協(xié)商確定。10.2裝修設(shè)計變更如乙方在合同履行過程中提出裝修設(shè)計變更要求,甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求進行變更,并相應(yīng)調(diào)整施工期限及費用。10.3雙方約定的其他事項雙方還約定如下事項:(1)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;(2)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;(3)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2裝修設(shè)計方案甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向乙方提供完整的裝修設(shè)計方案。11.3施工圖紙甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向乙方提供施工圖紙。第十二條:合同簽訂時間本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十三條:合同簽訂地點本合同簽訂地點為:____________。第十四條:雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方(出賣人)簽字:____________14.2買受人簽字乙方(買受人)簽字:____________14.3見證人簽字(如有)見證人簽字:____________14.4簽字日期簽字日期:____________年____________月____________日第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、施工方、設(shè)計方、驗收方等。第二條:第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向乙方明確第三方介入的條件和程序。2.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,滿足本合同的履行要求。第三條:第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。第四條:第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方同意,第三方的責(zé)任限額為其合同金額的____________%。4.2第三方同意,在其責(zé)任限額內(nèi),對甲方和乙方因履行本合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)明白其在本合同中的地位和作用,不得干涉甲方、乙方之間的合同履行。第六條:第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方同意,第三方介入的變更和解除,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或者解除協(xié)議。6.2變更協(xié)議或者解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或者解除的條件、時間、方式等事項。第七條:第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為____________人民法院。第八條:其他約定8.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定,應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字(或蓋章)后生效。8.2甲方、乙方與第三方之間的其他約定,不得與本合同相抵觸。第九條:附件9.1本合同附件包括但不限于:第三方資質(zhì)證明、第三方合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十條:合同簽訂時間本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十一條:合同簽訂地點本合同簽訂地點為:____________。第十二條:雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方(出賣人)簽字:____________12.2買受人簽字乙方(買受人)簽字:____________12.3第三方簽字第三方簽字:____________12.4簽字日期簽字日期:____________年____________月____________日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容:房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份,用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求:復(fù)印件需清晰可見,原件在合同簽訂后由甲方保留。附件2:裝修設(shè)計方案附件內(nèi)容:包括設(shè)計圖紙、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。附件要求:設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范,滿足乙方的要求。附件3:施工圖紙附件內(nèi)容:施工圖紙及相關(guān)施工文件。附件要求:圖紙應(yīng)清晰,標(biāo)明施工細節(jié),確保施工方準(zhǔn)確理解施工要求。附件4:第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容:第三方的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求:資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效,確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件5:第三方合同附件內(nèi)容:甲方與第三方簽訂的合同副本。附件要求:合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù),包括但不限于施工要求、工期、費用等。附件6:第三方責(zé)任限額協(xié)議附件內(nèi)容:明確第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方和乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。附件要求:協(xié)議應(yīng)詳細列明責(zé)任限額,并由第三方簽字確認。附件7:付款憑證附件內(nèi)容:乙方支付房價的憑證,包括定金支付憑證和剩余房款支付憑證。附件要求:憑證應(yīng)清晰,標(biāo)明支付金額、支付時間等信息。附件8:房屋交付確認書附件內(nèi)容:甲方與乙方共同簽署的房屋交付確認書。附件要求:確認書應(yīng)明確房屋交付的時間、交付狀態(tài)等信息。附件9:裝修驗收報告附件內(nèi)容:裝修施工完成后,甲方與乙方共同出具的驗收報告。附件要求:報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果,包括不合格項的整改情況。附件10:爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容:雙方就爭議解決方式、訴訟管轄法院等事項達成的協(xié)議。附件要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和管轄法院等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方未按約定時間交付房屋或未達到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付房價或支付的金額不足。3.第三方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法正常進行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總價的____________%。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總價的____________%。3.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行,甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。如甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方整改至約定標(biāo)準(zhǔn),并支付相應(yīng)的違約金。如乙方未按約定時間支付房價,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付剩余房款。如第三方未按約定履行合同義務(wù),甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房買賣及裝修設(shè)計合同2本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條:房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價款2.3付款方式及時間2.4房屋交付時間及條件第三條:裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計要求3.2裝修設(shè)計費用3.3裝修設(shè)計交付時間及方式第四條:合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3裝修設(shè)計履行第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條:違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條:爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條:其他約定9.1房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2裝修設(shè)計版權(quán)歸屬9.3房屋交易稅費承擔(dān)第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條:合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.2裝修設(shè)計方案附件第十二條:合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條:合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義二手房是指在本合同中,甲方出售的已辦理了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的房屋。第二條:房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價款甲乙雙方協(xié)商一致,房屋成交價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.3付款方式及時間(1)合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),乙方支付人民幣__________元作為定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。2.4房屋交付時間及條件(1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全;(2)房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好,功能正常;(3)甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單及鑰匙交付給乙方。第三條:裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計要求(1)設(shè)計風(fēng)格:__________;(2)設(shè)計面積:__________平方米;(3)設(shè)計內(nèi)容:__________(包括家具布局、色調(diào)搭配、材料選擇等)。3.2裝修設(shè)計費用甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修設(shè)計要求,提供完整的裝修設(shè)計方案,并收取乙方裝修設(shè)計費人民幣__________元。3.3裝修設(shè)計交付時間及方式甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前,將裝修設(shè)計方案交付給乙方,交付方式為:__________。第四條:合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性,按照本合同約定履行交付房屋及裝修設(shè)計的義務(wù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款及裝修設(shè)計費,并按照約定接收房屋及裝修設(shè)計。4.3裝修設(shè)計履行甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修設(shè)計要求,提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案。第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效。5.2合同解除條件本合同簽訂后,任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條:違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行交付房屋及裝修設(shè)計的義務(wù),甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元,并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房價款及裝修設(shè)計費,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元,并賠償甲方因此造成的其他損失。第八條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同履行完畢,房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成,合同即終止。8.3合同解除條件本合同簽訂后,任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條:其他約定9.1房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后,甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2裝修設(shè)計版權(quán)歸屬裝修設(shè)計方案的版權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式使用或披露裝修設(shè)計方案。9.3房屋交易稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日止。第十一條:合同的附件11.1房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。11.2裝修設(shè)計方案附件包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案等。第十二條:合同的修訂12.1修訂條件本合同簽訂后,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對本合同內(nèi)容進行修訂。12.2修訂程序修訂事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效。第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條:合同的簽署14.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點本合同在__________(地點)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中,除甲乙雙方外,參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、裝修施工方等。第二條:第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先協(xié)商一致,并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供專業(yè)服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條:第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.2費用支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付服務(wù)費用。支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額,由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任處理甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,可要求第三方支付違約金或賠償損失。具體違約金或賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條:第三方權(quán)益保護6.1

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