2024年度三方房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范格式

2024年度三方房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)交易概述第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條購(gòu)房資格與資金監(jiān)管4.1購(gòu)房資格要求4.2交易資金監(jiān)管方式第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修服務(wù)內(nèi)容及期限第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理12.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的配合與義務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3交易資金監(jiān)管證明文件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體（1）甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】（2）乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】（3）丙方（第三方）：【丙方全稱(chēng)】1.2房產(chǎn)交易概述第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。該房產(chǎn)目前處于【使用情況】，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述該房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】第三條交易條件3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2付款方式及期限（1）【付款方式】（2）【付款期限】3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第四條購(gòu)房資格與資金監(jiān)管4.1購(gòu)房資格要求乙方應(yīng)具備【購(gòu)房資格要求】，并提交相關(guān)證明材料。4.2交易資金監(jiān)管方式交易資金將采取【資金監(jiān)管方式】，確保交易安全。具體操作方式如下：（1）【資金監(jiān)管操作方式】（2）【資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)】第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付條件如下：（1）【交付條件】（2）【交付手續(xù)】5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間（1）【過(guò)戶(hù)手續(xù)】（2）【過(guò)戶(hù)費(fèi)用】第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自【質(zhì)量保證起始日期】起【質(zhì)量保證期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保修服務(wù)內(nèi)容及期限甲方提供的保修服務(wù)內(nèi)容包括【保修服務(wù)內(nèi)容】，保修期限為【保修期限】。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）【違約責(zé)任條款】（2）【違約責(zé)任條款】7.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）【違約責(zé)任條款】（2）【違約責(zé)任條款】7.3第三方違約責(zé)任（1）【違約責(zé)任條款】（2）【違約責(zé)任條款】第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為違約。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同解除條件（1）【解除條件】（2）【解除條件】第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】【丙方送達(dá)地址】第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的配合與義務(wù)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)相互配合，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。13.3交易資金監(jiān)管證明文件本協(xié)議附件中包含交易資金監(jiān)管證明文件，作為本協(xié)議的一部分。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】由甲乙丙三方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正反面，包括姓名、身份證號(hào)、照片等信息。附件三：交易資金監(jiān)管證明文件內(nèi)容要求：展示交易資金監(jiān)管的相關(guān)證明文件，證明交易資金的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.丙方未按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的甲方損失。5.丙方未按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金【金額】元。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房資格：指符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的條件，如居民身份、非居民購(gòu)房限制等。3.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，將交易資金存放在指定賬戶(hù)中，確保資金的安全性和專(zhuān)款專(zhuān)用性。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。1.房產(chǎn)