2024年定制版建筑工程監(jiān)理合同樣本

編號：__________2024年定制版建筑工程監(jiān)理合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年定制版建筑工程監(jiān)理合同樣本合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國建筑法；（3）建筑工程監(jiān)理規(guī)定；（4）其他與本項目有關(guān)的法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程監(jiān)理：指乙方對甲方項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和控制，以確保項目按照設(shè)計文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進行。（2）項目進度：指項目從開工至竣工的全部時間安排。（3）工程質(zhì)量：指項目施工過程中，滿足設(shè)計文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求的程度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）監(jiān)理：指乙方對甲方項目進行的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和控制活動。（2）項目：指甲方擬進行建設(shè)的_________項目。（3）合同履行：指甲方和乙方按照本合同的約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，并保證文件的真實、完整和有效。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方監(jiān)理費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公條件和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)對甲方項目進行全程監(jiān)理，確保項目按照設(shè)計文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進行。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與項目建設(shè)有關(guān)的技術(shù)資料和文件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費用。（4）乙方應(yīng)對項目施工過程中出現(xiàn)的問題及時提出整改意見，并督促整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方通過現(xiàn)場檢查、資料審查、旁站監(jiān)理等方式，對項目施工過程進行全程監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）項目竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)終止合同；（2）按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）甲方按照合同約定支付乙方已履行部分的監(jiān)理費用；（2）雙方按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本監(jiān)理費：按照項目合同價的一定比例計算；（2）其他費用：包括但不限于差旅費、住宿費、交通費等，按照實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付基本監(jiān)理費的50%；（2）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余基本監(jiān)理費及全部其他費用。7.4支付條件（1）提交合法有效的發(fā)票；（2）按照合同約定完成監(jiān)理工作；（3）雙方確認(rèn)無異議的監(jiān)理報告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期支付監(jiān)理費用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；（2）不履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按時提交監(jiān)理報告或報告不真實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）實際損失；（2）合同約定的違約金；（3）雙方協(xié)商一致的其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）簽訂保密協(xié)議；（2）限制接觸保密信息的人員范圍；（3）采取技術(shù)手段保護保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、禁令等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）采取積極措施減輕損失；（3）雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如項目所在地發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，影響項目施工進度，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向項目所在地建筑行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；（2）向項目所在地仲裁委員會申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊項目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非本合同另有明確規(guī)定，否則雙方各自保留其未明確授予對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）對乙方監(jiān)理工作的評估和調(diào)整的權(quán)利。（1）對項目施工過程中不符合規(guī)定的行為提出整改的權(quán)利；（2）根據(jù)項目實際情況調(diào)整監(jiān)理方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就項目施工過程中的重要事項保持溝通和協(xié)作；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理監(jiān)理人員進場手續(xù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會；（2）雙方指定專人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)；（3）必要時，雙方共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就建筑工程監(jiān)理事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前的一切口頭或書面協(xié)議。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目施工圖紙及技術(shù)資料2.監(jiān)理費用支付憑證3.保密協(xié)議4.雙方協(xié)商一致的增減條款5.修改和補充協(xié)議6.項目協(xié)調(diào)會議紀(jì)要7.監(jiān)理報告8.法律法規(guī)及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）逾期支付監(jiān)理費用；（2）不履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：（1）未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）未按時提交監(jiān)理報告或報告不真實。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程監(jiān)理：指乙方對甲方項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和控制，以確保項目按照設(shè)計文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.合同效力：指合同依法成立后，對雙方產(chǎn)生的法律約束力。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目施工過程中，甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料不完整或不真實。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料，確保乙方能夠正常履行監(jiān)理職責(zé)。2.問題：監(jiān)理過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在不符合規(guī)定的行為，但甲方不積極配合整改。解決辦法：乙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，向甲方提出整改要求，并及時報告甲方上級部門或相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目施工進度受到影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取積極措施減輕損失。同時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體本合同簽訂后，如雙方同意，可引入第三方主體參與項目監(jiān)理工作，具體包括：（1）監(jiān)理協(xié)助單位：為乙方提供監(jiān)理人員、技術(shù)支持等服務(wù)；（2）專業(yè)咨詢機構(gòu)：為項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方主體的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利1）按照合同約定，獲得監(jiān)理協(xié)助費或咨詢費；2）要求甲方提供與項目相關(guān)的技術(shù)資料和文件；3）對項目施工過程中存在的問題提出整改意見。（2）義務(wù)1）按照合同約定，提供監(jiān)理協(xié)助或咨詢服務(wù)；2）對項目施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患進行監(jiān)督和檢查；3）及時向乙方報告監(jiān)理或咨詢過程中發(fā)現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的技術(shù)資料和文件；（2）乙方有權(quán)對項目施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方的多種利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量不符合要求所產(chǎn)生的損失；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳綋p失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方逾期支付監(jiān)理費用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；（2）甲方不履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提交真實、完整的監(jiān)理報告；