2024年度二手房交易正式協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方付款時間3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件3.5賣方稅費承擔(dān)方式3.6賣方物業(yè)交割時間4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5支付方式4.6支付時間5.貸款相關(guān)事宜5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請時間5.5貸款審批結(jié)果通知時間6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.2個人所得稅6.3營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅6.4其他稅費7.物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時間7.2物業(yè)交割地點7.3物業(yè)交割流程7.4物業(yè)交割時雙方需提供的資料8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買方身份證明文件12.3賣方身份證明文件12.4貸款審批文件12.5物業(yè)交割清單13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：建筑面積平方米，實用面積平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：第層共層1.5房源朝向：朝向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.6買方付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款%，剩余款項辦理貸款手續(xù)后按貸款協(xié)議支付。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件：提供合法的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.5賣方稅費承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)繳納的個人所得稅、營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅等稅費。3.6賣方物業(yè)交割時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將物業(yè)交割給買方。第四條交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾捌萬元整）4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）4.5支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。4.6支付時間：買方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金，首付款及貸款金額根據(jù)貸款進度分批支付。第五條貸款相關(guān)事宜5.1貸款銀行：中國工商銀行分行5.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體以銀行審批為準(zhǔn)。5.3貸款期限：年5.4貸款申請時間：買方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。5.5貸款審批結(jié)果通知時間：銀行應(yīng)在收到貸款申請后個工作日內(nèi)通知買方審批結(jié)果。5.6貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后，銀行應(yīng)在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第六條稅費承擔(dān)6.1契稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)契稅。6.2個人所得稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣方承擔(dān)個人所得稅。6.3營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣方承擔(dān)營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅。6.4其他稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的其他稅費。第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。7.2物業(yè)交割地點：房源所在地物業(yè)管理處。7.3物業(yè)交割流程：雙方按照物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定進行物業(yè)交割。7.4物業(yè)交割時雙方需提供的資料：賣方提供房產(chǎn)證原件、身份證原件及復(fù)印件；買方提供身份證原件及復(fù)印件、貸款合同原件及復(fù)印件等相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按合同約定時間支付房款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。8.2賣方違約：賣方未按合同約定時間交付物業(yè)或產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付方式為從違約方的支付款項中直接扣除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用及爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條附件12.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。12.2買方身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件。12.3賣方身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件。12.4貸款審批文件：貸款合同原件及復(fù)印件。12.5物業(yè)交割清單：物業(yè)交割時雙方確認(rèn)的清單。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供合法的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)期限等內(nèi)容。說明：該附件用于證明賣方對房源的產(chǎn)權(quán)狀況，包括房源的合法性、有效性以及是否存在瑕疵等。附件2：買方身份證明文件詳細要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼、戶籍所在地等信息。說明：該附件用于驗證買方的身份信息，確保買方的合法性及其購買能力的真實性。附件3：賣方身份證明文件詳細要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼、戶籍所在地等信息。說明：該附件用于驗證賣方的身份信息，確保賣方的合法性及其出售意愿的真實性。附件4：貸款審批文件詳細要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，包括但不限于貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：該附件用于證明買方已獲得貸款批準(zhǔn)，貸款金額及還款情況等信息已明確。附件5：物業(yè)交割清單詳細要求：提供物業(yè)交割時雙方確認(rèn)的清單，包括但不限于物業(yè)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：該附件用于記錄物業(yè)交割過程中的物品轉(zhuǎn)移情況，確保雙方在物業(yè)交割時對物品的認(rèn)可和接收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未按合同約定時間支付房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款或貸款，則構(gòu)成違約，買方需按照違約金計算公式支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未按合同約定時間交付物業(yè)或產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則構(gòu)成違約，賣方需按照違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中