2024年度個人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方對房產(chǎn)的定義和描述第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)的交易價格2.2支付方式和支付時間第三條：房產(chǎn)過戶3.1房產(chǎn)過戶的時間和地點3.2過戶所需的相關(guān)材料和費用第四條：房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付的時間和地點4.2房產(chǎn)交付的條件和方式第五條：房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾5.2甲方對房產(chǎn)設(shè)施的承諾第六條：違約責任6.1甲方和乙方違反合同的后果第七條：爭議解決7.1雙方解決爭議的方式和地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：合同的生效9.1合同的生效時間9.2合同的生效條件第十條：附加條款10.1其他雙方約定的附加條款第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的途徑和方法第十二條：雙方聲明和承諾12.1甲方和乙方的聲明和承諾第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件第十四條：其他14.1其他雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，甲方名稱：X，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方所出售的房產(chǎn)并支付交易價格的個人或機構(gòu)，乙方名稱：X，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系方式：X。1.3房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于省市區(qū)路號的房屋，房產(chǎn)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)的交易價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整），幣種為人民幣。2.2支付方式和支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價格的30%作為定金，剩余的70%房價款乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過戶3.1房產(chǎn)過戶的時間和地點：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶地點為市房產(chǎn)交易中心。3.2過戶所需的相關(guān)材料和費用：甲方應(yīng)提供全部必要的房產(chǎn)過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證件等。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付的時間和地點：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。4.2房產(chǎn)交付的條件和方式：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償全部物業(yè)費、水電費等，房產(chǎn)交付方式為直接交付。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2甲方對房產(chǎn)設(shè)施的承諾：甲方保證房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施正常使用，并在房產(chǎn)交付時提供相關(guān)設(shè)施的說明書和保修卡。第六條：違約責任6.1甲方和乙方違反合同的后果：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第七條：爭議解決7.1雙方解決爭議的方式和地點：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件和程序：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款的30%。第九條：合同的生效9.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效條件：本合同的生效條件是甲方提供全部必要的房產(chǎn)過戶文件，并經(jīng)乙方審核無誤。第十條：附加條款10.1其他雙方約定的附加條款：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他附加條款。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑和方法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：雙方聲明和承諾12.1甲方和乙方的聲明和承諾：甲方和乙方均聲明自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備房產(chǎn)交易的權(quán)利和能力；雙方承諾遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。第十四條：其他14.1其他雙方約定的內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單附件四：家具、家電清單及保修卡附件五：物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算證明附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件七：合同變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單：應(yīng)包括契稅、個人所得稅等所有相關(guān)稅費的名稱、計算公式、收費標準等。4.家具、家電清單及保修卡：應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息，并附上保修卡的原件或復(fù)印件。5.物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算證明：應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲方已結(jié)清所有相關(guān)費用。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以保證真實反映房屋的實際情況。7.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在法律糾紛或質(zhì)量問題。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及鑰匙。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定時間支付定金。違約責任認定標準：1.違約金為交易價格的10%。2.如甲方違反合同導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款的30%。3.如乙方違反合同導(dǎo)致甲方無法按約定出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供房產(chǎn)過戶文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于省市區(qū)路號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)交易