2024二手房階段性付款買賣合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房階段性付款買賣合同范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費結(jié)算9.4交易稅費9.5房屋保險10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1賣家留存13.2買家留存13.3見證人留存13.4相關(guān)部門留存14.備注第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買家信息姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），門牌號為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以如下方式支付交易價格：定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方自行辦理貸款手續(xù)；尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于房屋過戶完成后支付。3.3定金乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。3.4首付款乙方逾期支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。3.5貸款金額乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額、利率及還款方式等均由乙方自行承擔(dān)。3.6尾款尾款支付前，乙方應(yīng)確保房屋過戶至乙方名下，并完成所有相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付日前，將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。4.3過戶時間雙方約定，房屋過戶時間為_______年_______月_______日。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行說明，并將房屋現(xiàn)狀以書面形式記載在本合同附件一。5.2維修責(zé)任自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為_______‰）。6.2買家違約乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為_______‰）。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為_______元）。9.2家具家電歸屬家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬按附件二的清單進行確認。9.3物業(yè)費結(jié)算甲方應(yīng)向物業(yè)公司結(jié)清至過戶日前的物業(yè)費，如有欠費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。9.5房屋保險房屋保險由乙方負責(zé)購買，保險金額不得低于房屋交易價格。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。10.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。10.4其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費發(fā)票、水電費單據(jù)等。第十一條簽字蓋章11.1賣家簽字甲方代表（簽字）：_________11.2買家簽字乙方代表（簽字）：_________11.3見證人簽字見證人（簽字）：_________第十二條合同簽訂日期本合同一式四份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1賣家留存甲方留存本合同一份，以備不時之需。13.2買家留存乙方留存本合同一份，以備不時之需。13.3見證人留存見證人留存本合同一份，以備不時之需。13.4相關(guān)部門留存剩余一份合同交予房地產(chǎn)交易中心留存。第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。要求：必須是官方頒發(fā)的有效證件，清晰可見，無任何涂改痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實雙方身份。要求：身份證必須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外景象，家具家電等。要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何篡改和美化。附件四：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告內(nèi)容：顯示房屋產(chǎn)權(quán)歷史及現(xiàn)有狀況的官方調(diào)查報告。要求：報告必須由相關(guān)部門出具，信息真實準確。附件五：物業(yè)費發(fā)票內(nèi)容：顯示物業(yè)費支付情況的發(fā)票，證明物業(yè)費已結(jié)清。要求：發(fā)票須為真實有效發(fā)票，不得有任何篡改。附件六：水電費單據(jù)內(nèi)容：顯示水電費支付情況的單據(jù)，證明水電費已結(jié)清。要求：單據(jù)須為真實有效單據(jù)，不得有任何篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋或不符合交付條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間遷出戶口。4.乙方未按約定時間支付首付款或貸款。5.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。6.雙方未按約定時間支付違約金或賠償損失。責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為千分之五）。2.逾期交付或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付日期或解除合同。3.逾期遷出戶口的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）。4.逾期支付首付款或貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲支付日期或解除合同。5.逾期完成房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）。6.未按約定時間支付違約金或賠償損失的，對方有權(quán)依法追究責(zé)任。示例說明：若甲方逾期交付房屋，乙方可以選擇要求甲方支付違約金或要求延遲交付日期。若甲方未按約定時間遷出戶口，乙方可以選擇要求甲方支付違約金或要求甲方遷出戶口。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.階段性付款：指買賣雙方在房屋交易過程中，按照約定的時間節(jié)點分階段支付交易款項。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買家為購買房屋而支付的第一筆款項，通常是交易價