2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）帶物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）帶物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2需提交的材料7.3過戶手續(xù)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整。3.2.2買受方應(yīng)于交付房產(chǎn)時支付剩余款項人民幣____________________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。3.3.2房產(chǎn)交付時支付剩余款項。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理費繳納、公共區(qū)域維護、綠化養(yǎng)護等。4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：4.2.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2.2出賣方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相應(yīng)義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買受方。4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____________________元整，由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：5.2.1買受方應(yīng)提供合法有效的身份證明及房產(chǎn)證等文件。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)：5.3.1房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔(dān)。5.3.2其他過戶相關(guān)費用，雙方另有約定的，從其約定。6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____________________年____________________月____________________日。6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無重大維修或改造需求。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。6.3.2驗收合格，買受方簽署驗收合格證明。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提出過戶申請。7.2需提交的材料：7.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。7.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件。7.2.3合同原件及復(fù)印件。7.2.4其他相關(guān)部門要求提交的材料。7.3過戶手續(xù)費用：____________________元整，由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價格的萬分之五。8.1.2買受方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的損失，包括直接損失和可得利益損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，如未按約定支付款項。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)回復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，處理房產(chǎn)交付、款項支付等后續(xù)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署并加蓋公章或簽字。11.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)，相互發(fā)送合同生效通知。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.3簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式應(yīng)符合本條款的規(guī)定。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____________________%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不受上述限制。3.2上述責(zé)任限額不包含第三方因自身過錯造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方不得泄露本合同涉及的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方對甲方、乙方的責(zé)任，應(yīng)獨立承擔(dān)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，具體如下：6.1.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并確保第三方能夠履行其職責(zé)。6.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費用或報酬達成一致，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，除非另有約定，否則不變。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的介入不會影響合同履行的正常進行。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)提供情況進行監(jiān)督，并及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同“合同解除”條款進行處理。8.2第三方介入后，若第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生合同爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同“爭議解決”條款進行處理。9.2第三方介入后，若第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，照片數(shù)量不少于10張。說明：照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，用于后續(xù)房產(chǎn)交付和驗收。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.其他相關(guān)文件a.房產(chǎn)測繪報告b.房產(chǎn)維修基金繳納證明c.房產(chǎn)稅費繳納證明d.房產(chǎn)租賃合同（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價格的萬分之五。示例：若房產(chǎn)交付日期為2024年5月1日，實際交付日期為2024年5月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣500元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。示例：若買受方應(yīng)于2024年5月1日支付房款，實際支付日期為2024年5月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣50元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的____________________%。示例：若第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除或部分解除。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）帶物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)相關(guān)費用3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交付時間3.5房屋交付條件3.6違約責(zé)任4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.5物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署與生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2每份合同效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同未盡事宜的處理14.1協(xié)商解決14.2法律解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.5房產(chǎn)相關(guān)費用房產(chǎn)交易稅費：____________________物業(yè)管理費：____________________第三條買賣合同條款3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價：____________________支付方式：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付時間及方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________3.5房屋交付條件房屋交付時須具備的條件：____________________3.6違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________第四條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓具體內(nèi)容：____________________4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____________________4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________4.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)：____________________4.5物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：____________________第五條合同履行與變更5.1合同履行期限合同履行期限：____________________5.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。5.3合同解除條件合同解除的具體條件：____________________5.4合同解除程序合同解除的程序：____________________第六條合同爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第七條合同生效與終止7.1合同生效條件合同生效條件：____________________7.2合同終止條件合同終止的具體條件：____________________7.3合同終止程序合同終止的程序：____________________第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或錯誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，雙方應(yīng)按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.3合同附件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：付款憑證第十條合同簽署與生效日期10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2每份合同效力本合同各份均具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。第十四條合同未盡事宜的處理14.1協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2法律解決協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律咨詢服務(wù)機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4代理機構(gòu)1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方第二條第三方介入方式2.1第三方介入條件2.1.1雙方書面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定2.2第三方介入程序2.2.1雙方共同選定第三方2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定3.2.2責(zé)任限額不得超過合同總價的_____%，且不低于人民幣____元3.3責(zé)任限額賠償3.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定5.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定5.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同選定的服務(wù)提供方，應(yīng)公平、公正地履行服務(wù)職責(zé)5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿6.1.2第三方完成服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方書面確認(rèn)6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)完成服務(wù)職責(zé)的移交第七條第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)7.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等7.2第三方介入的爭議解決7.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：詳細規(guī)定物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、費用、期限等。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款和物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付房款和物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的證據(jù)。4.附件四：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)所在地的政府文件或相關(guān)證明。說明：證明合同簽訂地的合法性，確保合同在指定地點生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如仲裁或訴訟。6.附件六：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方的責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，如房價調(diào)整、付款時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未能按約定時間支付房款。未按約定時間交付房產(chǎn)。提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。違反物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定。1.2乙方違約行為未按約定時間支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。違反物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定。未按約定時間交付房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定若甲方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定若乙方未能按約定時間支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。若乙方違反物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的_____%。3.違約示例說明：甲方未能在約定的付款時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的2%。乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）帶物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證號3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3物業(yè)管理費支付方式4.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶方式6.3過戶費用6.4過戶時間7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式7.4付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4物業(yè)管理合同復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方全稱：1.3.2物業(yè)管理方負責(zé)人：1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米；使用面積：平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)用途：居住/辦公/商業(yè)等2.5房產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：___________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)取得房產(chǎn)的占有、使用和收益。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收回房產(chǎn)。3.4賣方義務(wù)3.4.1在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買方同意接受物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.1.2賣方同意將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓。4.3物業(yè)管理費支付方式4.3.1按月支付。4.3.2支付期限：每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。4.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與房產(chǎn)買賣期限一致。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____年__月__日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全。5.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1買方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.3.2賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.4.1房產(chǎn)交付前，賣方負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。5.4.2房產(chǎn)交付后，買方負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.1.1房產(chǎn)權(quán)證齊全。6.1.2買賣雙方同意過戶。6.2過戶方式6.2.1協(xié)議過戶。6.3過戶費用6.3.1過戶稅費由買方承擔(dān)。6.4過戶時間6.4.1房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的。8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。8.1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2對于賣方未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項并支付違約金。8.2.3對于雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2任何一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)就合同解除事宜達成一致。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件等方式進行。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4物業(yè)管理合同復(fù)印件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方和物業(yè)管理方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的簽訂或履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方提供的服務(wù)如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買賣雙方或物業(yè)管理方遭受損失的，第三方應(yīng)承