2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交付與入住4.1交付日期4.2入住程序4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：房產(chǎn)證辦理6.1辦理程序6.2辦理費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1附件14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)商，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：指賣方所開發(fā)的位于X的房屋，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2.2標(biāo)的物數(shù)量：一心一意。1.3合同日期1.3.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2簽訂地點(diǎn)：X。第二條：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的結(jié)構(gòu)為X，建筑風(fēng)格為X，建筑質(zhì)量符合X標(biāo)準(zhǔn)。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。3.3支付時(shí)間表第四條：交付與入住4.1交付日期4.1.1房屋的交付日期為X年X月X日。4.2入住程序4.2.1買方在收到賣方發(fā)出的入住通知書后，按照通知書指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。4.3交付條件4.3.1賣方應(yīng)在交付日期之前，將房屋鑰匙交付給買方。4.3.2賣方應(yīng)保證房屋在交付日期之前，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方交付符合合同約定的房屋。5.1.2賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付房款。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，并辦理入住手續(xù)。第六條：房產(chǎn)證辦理6.1辦理程序6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，向買方提交辦理房產(chǎn)證所需的全部資料。6.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。6.2辦理費(fèi)用6.2.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任。第八條：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后，按照約定的保修期限和保修范圍，對(duì)房屋進(jìn)行維修。8.1.2買方應(yīng)按照使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.2買方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)周期，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)，向買方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五。9.1.2賣方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)按照逾期辦理房產(chǎn)證的日數(shù)，向買方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五。9.2買方違約9.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的日數(shù)，向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款款的千分之五。9.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收房屋的日數(shù)，向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款款的千分之五。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為X。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過(guò)正當(dāng)途徑可以獲得的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年內(nèi)有效。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括房屋買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)證辦理授權(quán)委托書等。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋裝修效果圖等。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件三：房產(chǎn)證辦理授權(quán)委托書附件四：房屋平面圖附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖附件六：房屋裝修效果圖附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付與入住、權(quán)利與義務(wù)、房產(chǎn)證辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的條款，并在附件一的約定下履行合同義務(wù)。附件二：付款憑證附件二為買方支付房款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、付款金額等信息，以證明買方已按照合同約定支付房款。附件三：房產(chǎn)證辦理授權(quán)委托書附件三為買方授權(quán)賣方代為辦理房產(chǎn)證的授權(quán)委托書。買方應(yīng)按照合同約定，向賣方提交房產(chǎn)證辦理所需的全部資料，并委托賣方代為辦理房產(chǎn)證。附件四：房屋平面圖附件四為房屋的平面圖，買方應(yīng)根據(jù)房屋平面圖了解房屋的布局、房間設(shè)置等信息。附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五為房屋的結(jié)構(gòu)圖，買方應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)圖了解房屋的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等信息。附件六：房屋裝修效果圖附件六為房屋的裝修效果圖，買方可以根據(jù)裝修效果圖了解房屋的裝修風(fēng)格、材質(zhì)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)，向買方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五。例如，如果賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向買方支付違約金X元。賣方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)按照逾期辦理房產(chǎn)證的日數(shù)，向買方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五。例如，如果賣方逾期辦理房產(chǎn)證30天，則應(yīng)向買方支付違約金X元。2.買方違約買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的日數(shù)，向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款款的千分之五。例如，如果買方逾期支付房款20天，則應(yīng)向賣方支付違約金X元。買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收房屋的日數(shù)，向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款款的千分之五。例如，如果買方逾期接收房屋15天，則應(yīng)向賣方支付違約金X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：契稅是指在我國(guó)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。本合同中的契稅由買方承擔(dān)。2.印花稅：印花稅是指在合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。本合同中的印花稅由雙方承擔(dān)。3.營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是指在我國(guó)房地產(chǎn)交易過(guò)程中，賣方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。本合同中的營(yíng)業(yè)稅由賣方承擔(dān)。4.個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是指在我國(guó)房地產(chǎn)交易過(guò)程中，賣方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。