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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年整棟房產租賃協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金條款4.使用與維護4.1承租人使用范圍4.2維護責任分配4.3裝修限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求處理6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險理賠程序7.轉租與分租7.1轉租條款7.2分租條款8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止費用9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解程序10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3修改權13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于_______(詳細地址),包括但不限于_______(具體房間號碼或樓層)。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為_______平方米(或具體的房間面積),包括但不限于_______(具體房間或區(qū)域的面積)。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于_______(具體用途),如需改變用途,須提前_______(提前通知的時間)書面征得出租人的同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約,則租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租,承租人應在本合同到期前_______個月內向出租人提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣(大寫:人民幣_______整),按月支付。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次,承租人應在每個支付周期結束后的_______天內支付當期租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的_______日,如遇節(jié)假日或公休日,則順延至下一個工作日。3.4滯納金條款承租人逾期支付租金的,應按逾期金額的_______%支付滯納金,滯納金計算不足_______元的,按_______元計算。4.使用與維護4.1承租人使用范圍承租人只能在其租賃的物業(yè)范圍內進行合法活動,不得擅自改變物業(yè)的用途或結構。4.2維護責任分配4.3裝修限制承租人如需進行裝修或改造,必須提前_______個月向出租人提交裝修方案,并征得出租人書面同意。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的大修和公共設施的維護,確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責租賃期間物業(yè)內部設施的日常維修和保養(yǎng),確保設施的正常運行。5.3維修請求處理承租人如有維修需求,應立即書面通知出租人,出租人應在收到通知后_______小時內予以響應并安排維修。6.保險責任6.1承租人保險承租人應自行購買_______(險種)保險,并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險出租人應購買_______(險種)保險,并將承租人列為第一受益人。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時,承租人應立即通知出租人,并按照保險公司的要求進行理賠程序。7.轉租與分租7.1轉租條款未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三方。7.2分租條款承租人不得將租賃物業(yè)分租給第三方,如確需分租,須提前_______個月向出租人提出申請,并征得出租人書面同意。8.提前終止租賃8.1提前終止條件任何一方提前終止本合同,需向對方支付提前終止費用,費用的計算方式為:提前終止日租金的_______倍。8.2提前終止費用提前終止費用為人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。9.違約責任9.1出租人違約出租人未按本合同約定提供物業(yè)的,應向承租人支付違約金,違約金為租金的_______%。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金的,應向出租人支付違約金,違約金為應支付租金的_______%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解程序如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律訴訟調解不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______(省份)_______(城市)的法律。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括:_______(附件名稱),附件為本合同不可分割的一部分。12.2補充協(xié)議對本合同的任何修改和補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3修改權本合同的修改權歸雙方共同所有,任何一方不得單方面修改本合同。13.雙方簽字13.1出租人簽字(出租人姓名/單位名稱)13.2承租人簽字(承租人姓名/單位名稱)14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效,有效期至租賃期滿之日止。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)所有權證明描述:證明出租人對租賃物業(yè)擁有合法所有權的文件。要求:必須是原件或經(jīng)過合法認證的復印件。2.附件二:物業(yè)現(xiàn)狀照片描述:反映租賃物業(yè)當前狀況的照片。要求:照片應清晰展示物業(yè)內外部狀況,數(shù)量不少于五張。3.附件三:租賃物業(yè)平面圖描述:詳細標注租賃物業(yè)各房間位置和面積的圖紙。要求:圖紙應由專業(yè)測繪機構出具,并經(jīng)過合法認證。4.附件四:租賃物業(yè)使用說明書描述:介紹租賃物業(yè)各種設施的使用方法和安全注意事項。要求:說明書應詳細明了,圖文并茂。5.附件五:物業(yè)維修保養(yǎng)記錄描述:記錄物業(yè)自交付以來的維修保養(yǎng)情況。要求:記錄應真實完整,由專業(yè)人員進行定期更新。6.附件六:物業(yè)保險單描述:證明出租人和承租人保險的單據(jù)。要求:保險單應由保險公司出具,且在有效期內。7.附件七:轉租或分租批準文件描述:如有轉租或分租情況,需提供相應的批準文件。要求:文件應由出租人出具,并經(jīng)過合法認證。8.附件八:租金支付記錄描述:記錄承租人支付租金的詳細情況。要求:記錄應真實完整,由雙方共同簽字確認。說明二:違約行為及責任認定:1.出租人違約未能按合同約定提供租賃物業(yè)。未能按合同約定履行維修保養(yǎng)義務。未經(jīng)承租人同意擅自進入租賃物業(yè)。示例:如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付物業(yè),則應支付違約金,違約金計算方式為租金的10%。2.承租人違約未能按合同約定支付租金。未能按合同約定使用和維護物業(yè)。未經(jīng)出租人同意擅自轉租或分租。示例:如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金,則應支付違約金,違約金計算方式為應支付租金的10%。3.雙方共同違約未能按合同約定協(xié)商解決爭議。未能按合同約定的時間和方式履行通知義務。未能按合同約定履行合同的其他義務。示例:如果雙方未能在合同規(guī)定的時間內協(xié)商解決爭議,則雙方均需承擔因此而產生的額外費用。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租人將其擁有的物業(yè)出租給承租人使用,承租人支付租金的合同。2.出租人:指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。3.承租人:指租用出租人物業(yè)并支付租金的當事人。4.租金:指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的
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