2024年期物業(yè)綜合服務(wù)三方合作合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)綜合服務(wù)三方合作合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合作原則1.1互利共贏1.2平等協(xié)商1.3誠實(shí)守信1.4法律法規(guī)第二條合作主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3丙方名稱第三條合作范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)期限第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)4.2乙方負(fù)責(zé)4.3丙方負(fù)責(zé)第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)效率5.3服務(wù)費(fèi)用第六條合作權(quán)益6.1知識產(chǎn)權(quán)6.2保密義務(wù)6.3競業(yè)限制第七條合作費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用結(jié)算第八條合作變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力第九條合作終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2生效時間12.3變更條件12.4終止條件第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行原則13.2履行期限13.3履行地點(diǎn)13.4監(jiān)督方式第十四條其他約定14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1互利共贏雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2平等協(xié)商合作雙方應(yīng)本著平等的地位，通過友好協(xié)商，達(dá)成合作事項(xiàng)。1.3誠實(shí)守信合作雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密，不得損害對方合法權(quán)益。1.4法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法、合規(guī)。第二條合作主體2.1甲方名稱甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號：）。2.2乙方名稱乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號：）。2.3丙方名稱丙方全稱：（丙方營業(yè)執(zhí)照號：）。第三條合作范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)項(xiàng)目管理、物業(yè)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)環(huán)境維護(hù)、物業(yè)安全保障等。3.2服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域?yàn)椋海ň唧w地址：）。3.3服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為：（年）。第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)甲方負(fù)責(zé)：（具體職責(zé)：）。4.2乙方負(fù)責(zé)乙方負(fù)責(zé)：（具體職責(zé)：）。4.3丙方負(fù)責(zé)丙方負(fù)責(zé)：（具體職責(zé)：）。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)效率乙方和丙方應(yīng)保證服務(wù)響應(yīng)時間不超過（小時），確保甲方和丙方需求的及時處理。5.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為：（金額）。第六條合作權(quán)益6.1知識產(chǎn)權(quán)合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。6.3競業(yè)限制乙方和丙方在合作期間及合作終止后一年內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的領(lǐng)域內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。第八條合作變更8.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等，應(yīng)由三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序三方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。8.3變更效力書面變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，對三方具有法律約束力。第九條合作終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，各方未提出續(xù)約申請；（2）一方明確表示不再繼續(xù)合作；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止前，三方應(yīng)協(xié)商確定終止程序，包括財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)益處置等事項(xiàng)。9.3終止后果合同終止后，三方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相解除權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)、未能按照約定履行義務(wù)、未能按照約定支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給其他方造成的損失，具體賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為：（具體日期：）。12.3變更條件合同變更應(yīng)符合第八條規(guī)定。12.4終止條件合同終止應(yīng)符合第九條規(guī)定。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行原則各方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2履行期限各方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（具體地址：）。13.4監(jiān)督方式各方應(yīng)通過定期會議、報(bào)告等方式，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十四條其他約定14.1甲方聲明甲方聲明：（其他約定內(nèi)容：）。14.2乙方聲明乙方聲明：（其他約定內(nèi)容：）。14.3丙方聲明丙方聲明：（其他約定內(nèi)容：）。14.4附加條款附加條款：（其他約定內(nèi)容：）。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和支付方式附件五：合作權(quán)益協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：競業(yè)限制協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：損失賠償計(jì)算方法附件十：仲裁協(xié)議附件十一：訴訟管轄約定附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方和丙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目管理、物業(yè)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)環(huán)境維護(hù)、物業(yè)安全保障等。附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖本附件應(yīng)明確標(biāo)注服務(wù)區(qū)域的范圍和界限，以及甲方、乙方、丙方的權(quán)力和責(zé)任區(qū)域。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和支付方式本附件應(yīng)明確列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式和支付方式，包括但不限于費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用支付時間、費(fèi)用支付方式等。附件五：合作權(quán)益協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作權(quán)益的分配和使用方式，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、商業(yè)秘密的保護(hù)、競業(yè)限制的條款等。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確列出保密義務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括但不限于保密信息的具體內(nèi)容、保密義務(wù)的期限、違約責(zé)任等。附件七：競業(yè)限制協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出競業(yè)限制的條款，包括但不限于競業(yè)限制的期限、競業(yè)限制的行業(yè)范圍、違約責(zé)任等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)明確列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于違約金計(jì)算的基礎(chǔ)、違約金計(jì)算的比率等。附件九：損失賠償計(jì)算方法本附件應(yīng)詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方法，包括但不限于損失賠償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)、損失賠償?shù)挠?jì)算方式等。附件十：仲裁協(xié)議本附件應(yīng)明確列出仲裁的約定，包括但不限于仲裁委員會的選擇、仲裁裁決的執(zhí)行等。附件十一：訴訟管轄約定本附件應(yīng)明確列出訴訟管轄的約定，包括但不限于訴訟管轄的法院選擇、訴訟程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)、未能按照約定履行義務(wù)、未能按照約定支付費(fèi)用等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)附件九的損失賠償計(jì)算方法，計(jì)算損失賠償金額。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)按照附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。如果乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失10萬元，甲方有權(quán)按照附件九的損失賠償計(jì)算方法計(jì)算損失賠償金額，并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、安全保障等服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)的水平、效率、效果等方面的表現(xiàn)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合作權(quán)益：指合作雙方在合作過程中所享有的權(quán)利和利益。5.保密信息：指合作過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.競業(yè)限制：指在合作期間及合作終止后一定期限內(nèi)，合作雙方不得在相同或相似領(lǐng)域從事與對方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失所