2024年房東權(quán)利與義務(wù)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房東權(quán)利與義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名及身份證號1.2房客姓名及身份證號1.3房屋地址及房屋編號2.房屋租賃基本情況2.1租賃房屋面積2.2租賃房屋用途2.3租賃房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.房屋租賃期間的禁止事項7.1禁止事項一7.2禁止事項二7.3禁止事項三8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任一8.2違約責(zé)任二8.3違約責(zé)任三9.房屋租賃期間的解約條款9.1解約條件一9.2解約條件二9.3解約程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一10.2爭議解決方式二11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號：110101199003071.3房客姓名：1.4房客身份證號：110101199004071.5房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.6房屋編號：00012.房屋租賃基本情況2.1租賃房屋面積：100平方米2.2租賃房屋用途：住宅2.3租賃房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃合同續(xù)簽條件：雙方均無異議且提前一個月通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣20,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費5.3押金退還方式：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還至房客指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，房客負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)6.3房屋維修費用承擔(dān)：因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用由房東承擔(dān)，因房客使用不當(dāng)造成的維修費用由房客承擔(dān)7.房屋租賃期間的禁止事項7.1禁止事項一：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.2禁止事項二：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動7.3禁止事項三：不得損害房屋設(shè)施設(shè)備8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任一：房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金，累計超過3日的，房東有權(quán)解除合同并要求房客支付全部租金及押金。8.2違約責(zé)任二：房東未按時維修房屋，房客有權(quán)要求房東在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，房客有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。8.3違約責(zé)任三：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.房屋租賃期間的解約條款9.1解約條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2解約條件二：房屋租賃期間，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題影響居住安全，房東應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以維修，否則房客有權(quán)解除合同。9.3解約程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋移交及押金退還手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式二：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策。11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人簽名：（房東）、（房客）14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方的選擇及授權(quán)2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同事宜，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方共同認(rèn)可的原則，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，忠實履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)對房屋租賃合同進(jìn)行審核和評估；c)在必要時提出建議或解決方案；d)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)包括：a)對甲乙雙方提供的信息保密；b)在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)；c)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)；d)在合同規(guī)定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方介入的具體條款5.1房屋租賃合同的簽訂：第三方參與房屋租賃合同的簽訂，應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性，并在簽訂前對房屋租賃情況進(jìn)行評估。5.2房屋狀況評估：第三方應(yīng)客觀、公正地對房屋租賃狀況進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。5.3法律咨詢：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。5.4合同履行監(jiān)督：第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；b)第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權(quán)要求第三方糾正其行為。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；b)第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權(quán)要求第三方糾正其行為。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方應(yīng)確保合同履行過程中的信息對稱，避免誤導(dǎo)甲乙雙方；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，促進(jìn)合同的順利履行。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋的具體位置、面積、裝修狀況、家具家電清單等，作為房屋租賃的詳細(xì)記錄。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：作為押金收取的憑證，注明押金金額、收取日期、退還條件等。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同文本，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。4.房屋狀況評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方對房屋租賃狀況進(jìn)行評估后，提供的詳細(xì)報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備狀況等。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：第三方提供的法律意見，針對合同中的法律問題進(jìn)行解答和建議。6.合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求和說明：第三方在合同履行過程中，對雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并定期提交的報告。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在發(fā)生爭議時，達(dá)成的解決爭議的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。8.第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或押金；甲乙雙方未按時履行房屋維護(hù)義務(wù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)采取補救措施；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，若乙方未按時支付，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；若甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年房東權(quán)利與義務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.房東權(quán)利2.1房屋使用權(quán)2.2收取租金權(quán)2.3房屋維修權(quán)2.4房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)2.5房屋抵押權(quán)2.6房屋拆除權(quán)3.房東義務(wù)3.1維護(hù)房屋安全3.2保持房屋整潔3.3履行合同條款3.4不得非法占用房屋3.5不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.租客權(quán)利4.1使用房屋權(quán)4.2租賃期滿退租權(quán)4.3合法維修權(quán)4.4不得非法占用房屋4.5不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.租客義務(wù)5.1按時支付租金5.2維護(hù)房屋安全5.3保持房屋整潔5.4履行合同條款5.5不得非法占用房屋5.6不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付期限6.3支付方式6.4違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費用承擔(dān)7.3維修期限7.4維修驗收8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1房屋信息11.2合同簽訂人信息11.3合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同期限：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房東權(quán)利2.1房屋使用權(quán)：房東擁有房屋的完全使用權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2收取租金權(quán)：房東有權(quán)按照合同約定收取租金，租金應(yīng)于每月的固定日期支付。2.3房屋維修權(quán)：房東有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的安全和正常使用。2.4房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)：房東在合同期限內(nèi)未經(jīng)租客同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.5房屋抵押權(quán)：房東在合同期限內(nèi)未經(jīng)租客同意，不得對房屋進(jìn)行抵押。2.6房屋拆除權(quán)：房東有權(quán)在合同到期或租客違約的情況下，依法拆除房屋。3.房東義務(wù)3.1維護(hù)房屋安全：房東應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，及時排除安全隱患。3.2保持房屋整潔：房東應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，確保租客正常居住。3.3履行合同條款：房東應(yīng)全面履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的房屋等。3.4不得非法占用房屋：房東不得在租客入住前非法占用房屋。3.5不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：房東不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.租客權(quán)利4.1使用房屋權(quán)：租客有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋的正常使用功能。4.2租賃期滿退租權(quán)：租客有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退租房屋。4.3合法維修權(quán)：租客有權(quán)在房屋出現(xiàn)損壞時，要求房東進(jìn)行維修。4.4不得非法占用房屋：租客不得在租賃期間非法占用房屋。4.5不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.租客義務(wù)5.1按時支付租金：租客應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付期限，按時支付租金。5.2維護(hù)房屋安全：租客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全。5.3保持房屋整潔：租客應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得損壞房屋設(shè)施。5.4履行合同條款：租客應(yīng)全面履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金等。5.5不得非法占用房屋：租客不得在租賃期間非法占用房屋。5.6不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.租金及支付方式6.1租金金額：本合同的租金為每月人民幣元。6.2支付期限：租金應(yīng)在每月的日前支付。6.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租客應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入房東指定的銀行賬戶。6.4違約責(zé)任：若租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門窗、水電等。7.2維修費用承擔(dān)：房屋日常維修費用由房東承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。7.3維修期限：維修應(yīng)在接到租客報修通知后的日內(nèi)完成。7.4維修驗收：維修完成后，租客應(yīng)在日內(nèi)對維修工作進(jìn)行驗收。8.合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2房屋或租客發(fā)生重大違約行為；8.1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；8.1.4法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。8.3解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任：租客如未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。9.2房東違約責(zé)任：房東如未按時提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為租金的%。9.3違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在天內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.合同附件11.1房屋信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2合同簽訂人信息：包括房東和租客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。11.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)分配：甲乙雙方各一份，甲方一份，乙方一份。13.合同簽署13.1簽署地點：本合同簽署地點為甲方住所地。13.2簽署時間：本合同簽署時間為2024年1月1日。13.3簽署人：甲方代表（簽名）：________________________乙方代表（簽名）：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等服務(wù)。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律問題。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋維修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費。15.3.2法律顧問：有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，為甲方或乙方提供法律意見。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對維修工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實提供信息，公正公平地處理爭議。15.4.2法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)。15.4.3評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評估。15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前天以書面形式通知對方。16.2第三方介入后，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)第三方的工作范圍和費用。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的行為有監(jiān)督和管理的義務(wù)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第