2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪過戶合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪過戶合同模板版B版本合同目錄一覽1.過戶店鋪概述1.1店鋪基本信息1.2過戶方與受讓方信息1.3過戶店鋪現(xiàn)狀2.過戶條件與要求2.1過戶條件2.2受讓方資格要求2.3過戶店鋪涉及的權(quán)益與義務(wù)3.過戶流程與時(shí)間安排3.1過戶流程3.2過戶時(shí)間安排3.3過戶相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1店鋪經(jīng)營權(quán)歸屬4.2店鋪使用權(quán)規(guī)定4.3店鋪經(jīng)營范圍與限制5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與流程5.3合同到期后續(xù)處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3違約金計(jì)算與賠償范圍7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更與終止的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3司法管轄10.其他條款10.1店鋪過戶前的審計(jì)與評(píng)估10.2店鋪過戶后的經(jīng)營指導(dǎo)與培訓(xùn)10.3店鋪過戶相關(guān)的行政手續(xù)辦理11.合同附件11.1店鋪所有權(quán)證明文件11.2店鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)證件11.3店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告12.簽字蓋章頁12.1過戶方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見證方簽字蓋章13.合同生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.備注與特殊約定14.1雙方特殊約定14.2合同解除與重新簽訂的條件第一部分：合同如下：第一條過戶店鋪概述1.1店鋪基本信息本合同涉及的店鋪基本信息如下：店鋪名稱：（店鋪名稱）店鋪地址：（店鋪地址）店鋪經(jīng)營范圍：（店鋪經(jīng)營范圍）店鋪所有權(quán)證號(hào)：（店鋪所有權(quán)證號(hào)）1.2過戶方與受讓方信息過戶方信息：過戶方名稱：（過戶方名稱）法定代表人：（法定代表人）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）受讓方信息：受讓方名稱：（受讓方名稱）法定代表人：（法定代表人）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3過戶店鋪現(xiàn)狀過戶店鋪現(xiàn)狀如下：店鋪目前經(jīng)營狀態(tài)：（店鋪目前經(jīng)營狀態(tài)）店鋪資產(chǎn)狀況：（店鋪資產(chǎn)狀況）店鋪負(fù)債情況：（店鋪負(fù)債情況）第二條過戶條件與要求2.1過戶條件（一）受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織；（二）受讓方須向過戶方支付店鋪過戶價(jià)款及承擔(dān)店鋪過戶相關(guān)費(fèi)用；（三）受讓方須承諾在過戶后繼續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)店鋪聲譽(yù)；（四）過戶方須提供合法有效的店鋪所有權(quán)證明文件及其他相關(guān)證件。2.2受讓方資格要求（二）符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)要求；（三）無重大違法違規(guī)記錄。2.3過戶店鋪涉及的權(quán)益與義務(wù)過戶店鋪涉及的權(quán)益與義務(wù)包括：（一）店鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移；（二）店鋪經(jīng)營范圍及限制；（三）店鋪負(fù)債的承擔(dān)；（四）店鋪員工的權(quán)益保障；（五）店鋪經(jīng)營期間所涉及的業(yè)務(wù)合同、客戶資源等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。第三條過戶流程與時(shí)間安排3.1過戶流程本合同項(xiàng)下的店鋪過戶流程如下：（一）雙方簽訂本合同，并支付店鋪過戶價(jià)款；（二）過戶方提供店鋪所有權(quán)證明文件及其他相關(guān)證件；（三）雙方共同辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于行政手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)等；（四）店鋪過戶完成后，受讓方正式接管店鋪。3.2過戶時(shí)間安排（一）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付店鋪過戶價(jià)款；（二）過戶方在收到店鋪過戶價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，提供店鋪所有權(quán)證明文件及其他相關(guān)證件；（三）雙方在收到店鋪過戶所需證件后十個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪過戶手續(xù)；（四）店鋪過戶手續(xù)完成后，受讓方正式接管店鋪。3.3過戶相關(guān)費(fèi)用及支付方式過戶相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（一）店鋪過戶價(jià)款：（具體金額）元；（二）店鋪過戶所需稅費(fèi)：（具體金額）元；（一）在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向過戶方支付店鋪過戶價(jià)款；（二）在辦理店鋪過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求支付稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1店鋪經(jīng)營權(quán)歸屬店鋪經(jīng)營權(quán)自本合同項(xiàng)下的店鋪過戶完成之日起，歸受讓方所有。4.2店鋪使用權(quán)規(guī)定受讓方享有店鋪的使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照國家及地方法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，維護(hù)店鋪聲譽(yù)。4.3店鋪經(jīng)營范圍與限制店鋪經(jīng)營范圍：（店鋪經(jīng)營范圍）店鋪經(jīng)營限制：（店鋪經(jīng)營限制）第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同的有效期限為：（具體期限）年，自店鋪過戶完成之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件與流程（一）合同到期前六個(gè)月，雙方同意續(xù)約的，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約后的合同期限、經(jīng)營權(quán)價(jià)款等事項(xiàng)；（二）合同到期前六個(gè)月內(nèi)，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同自行終止。5.3合同到期后續(xù)處理本合同到期后，如第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（一）過戶店鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營計(jì)劃、客戶資源、業(yè)務(wù)合同等相關(guān)商業(yè)秘密；（二）過戶店鋪的技術(shù)資料、生產(chǎn)工藝、配方、研發(fā)計(jì)劃等相關(guān)技術(shù)秘密；（三）雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2保密期限雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為：（具體期限）年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。8.3違反保密條款的后果違反本合同保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式如下：（一）直接損失：實(shí)際損失金額的賠償；（二）間接損失：根據(jù)違約方泄露的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3司法管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1店鋪過戶前的審計(jì)與評(píng)估雙方同意，在店鋪過戶前，由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪進(jìn)行審計(jì)，評(píng)估店鋪的資產(chǎn)、負(fù)債及經(jīng)營狀況。審計(jì)評(píng)估費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.2店鋪過戶后的經(jīng)營指導(dǎo)與培訓(xùn)過戶方同意，在店鋪過戶后一定期限內(nèi)，向受讓方提供經(jīng)營指導(dǎo)與培訓(xùn)，確保受讓方能夠順利開展業(yè)務(wù)。具體期限及內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。10.3店鋪過戶相關(guān)的行政手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理與店鋪過戶相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。相關(guān)手續(xù)的辦理費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十一條合同附件11.1店鋪所有權(quán)證明文件本合同附件中包含店鋪所有權(quán)證明文件，包括：（具體文件名稱）等。11.2店鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)證件本合同附件中包含店鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)證件，包括：（具體文件名稱）等。11.3店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告本合同附件中包含店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告，包括：（具體文件名稱）等。第十二條簽字蓋章頁12.1過戶方簽字蓋章過戶方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（簽字日期）12.2受讓方簽字蓋章受讓方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（簽字日期）12.3見證方簽字蓋章見證方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（簽字日期）第十三條合同生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期（一）合同到期，雙方未續(xù)約的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除的。第十四條備注與特殊約定14.1雙方特殊約定（具體特殊約定內(nèi)容）14.2合同解除與重新簽訂的條件本合同解除或重新簽訂的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件附件1：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證附件2：店鋪營業(yè)執(zhí)照附件3：店鋪經(jīng)營許可證附件4：店鋪相關(guān)資質(zhì)證書2.店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告附件5：最近年度財(cái)務(wù)報(bào)表附件6：最近年度審計(jì)報(bào)告附件7：店鋪資產(chǎn)負(fù)債表附件8：店鋪利潤表3.店鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)證件附件9：食品經(jīng)營許可證附件10：消防安全合格證附件11：衛(wèi)生許可證附件12：行業(yè)特許經(jīng)營許可證4.店鋪過戶所需的行政手續(xù)辦理文件附件13：工商變更申請(qǐng)表附件14：稅務(wù)變更申請(qǐng)表附件15：社會(huì)保險(xiǎn)登記證變更申請(qǐng)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.過戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：過戶方未能按照合同約定提供合法有效的店鋪所有權(quán)證明文件及其他相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定：過戶方需承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。示例說明：如果過戶方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供房產(chǎn)證，則需向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受讓方未能按照合同約定支付店鋪過戶價(jià)款及承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方需承擔(dān)違約責(zé)任，向過戶方支付違約金，并賠償過戶方因此遭受的直接損失。示例說明：如果受讓方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付過戶價(jià)款，則需向過戶方支付違約金，并賠償過戶方因未能及時(shí)收到價(jià)款而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、店鋪經(jīng)營范圍的遵守等。責(zé)任認(rèn)定：雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，則雙方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指店鋪所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)從過戶方轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.店鋪所有權(quán)：指店鋪的土地使用