2024年二手房買賣三方補充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣三方補充合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力12.合同的簽署地點和時間12.1簽署地點12.2簽署時間13.其他約定13.1雙方其他約定13.2丙方其他約定14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4政府部門留存份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易金額的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋買賣過程中提供協(xié)助和服務(wù)的一方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具體地址，位于____省/市/區(qū)/街道。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方承諾房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額，人民幣元整。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條稅費承擔(dān)5.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供____年的保修期。6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。本部分合同內(nèi)容共計622字。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)，乙方未按約定時間支付交易金額等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起____年。10.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件列表：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、交易金額支付憑證等。11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點：____省/市/區(qū)。12.2簽署時間：____年____月____日。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.2丙方其他約定：丙方在提供協(xié)助和服務(wù)過程中，如需收取費用，應(yīng)提前告知雙方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式____份，甲方執(zhí)份為____份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式____份，乙方執(zhí)份為____份。14.3丙方執(zhí)份：本合同一式____份，丙方執(zhí)份為____份。14.4政府部門留存份：本合同一式____份，政府部門留存份為____份。本部分合同內(nèi)容共計1017字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的有效身份證明文件。3.交易金額支付憑證：乙方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過戶手續(xù)文件：包括過戶申請表、稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)證注銷證明等。5.房屋維修保修合同：明確保修期限、維修責(zé)任方等內(nèi)容的文件。6.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私保護事項。7.服務(wù)協(xié)議：如丙方提供服務(wù)，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如需補充或修改合同內(nèi)容時簽訂的書面協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.交易金額支付憑證：須為清晰可辨的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)文件：須為完整有效的過戶手續(xù)文件，包括相關(guān)部門出具的證明文件。5.房屋維修保修合同：須為雙方簽字蓋章的正式合同文本。6.保密協(xié)議：須為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本。7.服務(wù)協(xié)議：須為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。8.補充協(xié)議：須為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本，明確補充或修改的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付交易金額。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)進行維修或賠償。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的交易金額。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。2.印花稅：指房屋買賣合同按照一定比例向雙方征收的稅費。3.交易手續(xù)費：指房屋買賣過程中，由相關(guān)部門或中介機構(gòu)收取的服務(wù)費用。4.保修期限：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供的維修保障期限。5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因違約行為導(dǎo)致合同無法履行