2024年二手按揭還款計劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭還款計劃本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋抵押情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.還款計劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款時間安排5.付款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3第三方支付6.費用及稅費6.1還款利息6.2逾期利息6.3其他費用7.違約責任7.1逾期還款7.2逾期還款利息7.3違約金8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2貸款合同復印件12.3還款計劃表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手按揭房屋交易中的還款責任，確保貸款按時償還，維護雙方的合法權益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及國家金融政策制定。1.3合同范圍本合同涉及房屋的按揭貸款、還款計劃、費用及稅費、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、通知與送達等事項。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]2.2房屋產(chǎn)權信息房屋所有權人為：[房屋所有權人姓名]房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.3房屋抵押情況房屋已抵押給[抵押權人姓名]，抵押權人為[抵押權人單位]，抵押合同編號為[抵押合同編號]。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額貸款總額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。3.3利率及還款方式貸款利率為[年利率]，采用[還款方式]（如等額本息、等額本金等）。第四條還款計劃4.1還款總額還款總額為人民幣[還款總額]元。4.2每期還款金額每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。4.3還款時間安排每月[具體日期]前還款。第五條付款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬每月還款日，借款人應將當期還款金額轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定的賬戶。5.2現(xiàn)金支付借款人可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在每月還款日前將當期還款金額交付給貸款銀行。5.3第三方支付借款人可委托第三方支付機構代為還款，但需與第三方支付機構簽訂相關協(xié)議。第六條費用及稅費6.1還款利息借款人應按貸款合同約定的利率支付還款利息。6.2逾期利息借款人逾期還款時，應支付逾期利息，逾期利息計算方式按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費用借款人應承擔與房屋按揭貸款相關的其他費用，如保險費、手續(xù)費等。第七條違約責任7.1逾期還款借款人逾期還款，應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。7.2逾期還款利息逾期還款利息按日計算，從逾期之日起至還款之日止。7.3違約金借款人逾期還款，貸款銀行可按合同約定收取違約金。違約金計算方式按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。8.2合同解除a.因不可抗力導致合同無法履行；b.一方違約，另一方有權解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定，妥善處理剩余貸款、房屋產(chǎn)權及違約責任等相關事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)和程序進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括信函、電報、電傳、電子郵件等方式。11.2送達地址雙方應在本合同中約定各自的送達地址，如一方地址變更，應及時通知對方。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2貸款合同復印件12.3還款計劃表12.4任何其他與本合同有關的文件或資料。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽署地點本合同簽訂地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下提供的服務或履行的職責，應按照其提供的服務的性質(zhì)和范圍，承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定進行確定。16.2.2若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定或法律規(guī)定的責任限額。第十七條第三方責任免除17.1第三方責任免除條件a.不可抗力事件導致合同無法履行；b.因甲乙雙方違反本合同規(guī)定，導致第三方履行職責受到影響的；c.第三方在提供服務時，已盡合理注意義務，仍無法預見或避免的損失。17.2第三方責任免除聲明第三方在提供服務前，應向甲乙雙方聲明其責任限額，并在服務合同中明確。第十八條第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、簽署文件、接受服務等。18.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量，并遵守相關法律法規(guī)。第十九條第三方介入流程19.1介入申請第三方介入前，應向甲乙雙方提交介入申請，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、責任限額等。19.2申請審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后[具體時間]內(nèi)，對申請進行審批，并書面通知第三方審批結(jié)果。19.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第二十條第三方介入合同20.1第三方介入合同內(nèi)容a.服務內(nèi)容；b.服務期限；c.服務費用；d.責任限額；e.違約責任；f.爭議解決方式。20.2第三方介入合同效力第三方介入合同是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方變更與解除21.1第三方變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入合同可以變更。21.2第三方解除a.第三方無法履行合同義務；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除；c.出現(xiàn)不可抗力事件。第二十二條第三方介入與其他各方的劃分22.1劃分原則a.明確各方的權利義務；b.合理分配風險；c.保證合同的順利履行。22.2責任劃分a.第三方在合同項下提供的服務，其責任由第三方承擔；b.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔賠償責任；c.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字確認。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的清晰復印件，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關鍵信息。說明：作為貸款合同履行情況的證明文件。3.還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期利息等信息，格式需規(guī)范。說明：作為還款計劃的詳細記錄，便于雙方跟蹤和核對。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按時足額還款。說明：作為還款事實的證明文件。5.逾期還款通知詳細要求：提供貸款銀行發(fā)出的逾期還款通知，證明借款人存在逾期還款行為。說明：作為違約行為的證明文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方通過協(xié)商或仲裁解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明文件。7.補充協(xié)議詳細要求：如雙方對本合同進行任何形式的變更，需提供補充協(xié)議的復印件。說明：作為合同變更的正式文件。8.評估報告詳細要求：如涉及房屋評估，需提供評估機構的評估報告。9.擔保合同詳細要求：如涉及擔保，需提供擔保合同的復印件。說明：作為擔保責任的證明文件。10.訴訟或仲裁裁決書詳細要求：如發(fā)生訴訟或仲裁，需提供裁決書的復印件。說明：作為法院或仲裁機構作出的法律效力的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人應于每月5日前償還當月貸款，若逾期未還，則從逾期之日起至還款之日止，每日按貸款金額的1‰支付逾期利息。2.未能提供準確信息違約行為：甲乙雙方未如實提供房屋產(chǎn)權、貸款合同等關鍵信息。責任認定：導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應責任。示例：甲方在簽訂合同前隱瞞房屋存在抵押情況，導致乙方無法辦理貸款，則甲方應承擔違約責任。3.未按約定提供服務違約行為：第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量或未按時提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導致合同無法按時履行，則評估機構應承擔違約責任。4.未能履行合同義務違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例：乙方未按時支付房屋租金，則乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.爭議解決失敗違約行為：雙方未能通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。責任認定：雙方應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。示例：雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見，則應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。全文完。2024年二手按揭還款計劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權屬3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.二手房交易信息4.1交易價格4.2交易日期4.3交易雙方5.還款計劃概述5.1還款總額5.2每月還款金額5.3還款起始日期5.4還款截止日期6.還款計劃分期詳情6.1第一期還款6.2第二期還款6.3第三期還款6.4第四期還款6.5以此類推7.還款調(diào)整條款7.1利率調(diào)整7.2期限調(diào)整7.3金額調(diào)整8.逾期還款處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期罰金8.4逾期還款處理程序9.保險條款9.1房產(chǎn)保險9.2生命保險9.3健康保險9.4其他相關保險10.附加條款10.1不可抗力條款10.2知識產(chǎn)權條款10.3保密條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3訴訟管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2二手房交易合同13.3按揭貸款合同13.4其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)權屬說明，如個人所有、共有等]3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額：[貸款本金金額，單位：元]3.2貸款利率貸款利率：[貸款年利率，如5.88%]3.3貸款期限貸款期限：[貸款總期限，單位：年]3.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.二手房交易信息4.1交易價格交易價格：[交易總金額，單位：元]4.2交易日期交易日期：[具體交易日期，如2024年5月1日]4.3交易雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]5.還款計劃概述5.1還款總額還款總額：[貸款本金加上利息的總金額，單位：元]5.2每月還款金額每月還款金額：[每月還款金額，單位：元]5.3還款起始日期還款起始日期：[首次還款日期，如2024年5月2日]5.4還款截止日期還款截止日期：[一次還款日期，單位：年月日]6.還款計劃分期詳情6.1第一期還款還款日期：[具體還款日期，如2024年5月2日]還款金額：[當期還款金額，單位：元]6.2第二期還款還款日期：[具體還款日期，如2024年6月2日]還款金額：[當期還款金額，單位：元]6.3第三期還款還款日期：[具體還款日期，如2024年7月2日]還款金額：[當期還款金額，單位：元]6.4第四期還款還款日期：[具體還款日期，如2024年8月2日]還款金額：[當期還款金額，單位：元]6.5以此類推[后續(xù)每期還款的詳細日期和金額]7.還款調(diào)整條款7.1利率調(diào)整利率調(diào)整依據(jù)：[利率調(diào)整的依據(jù)，如中國人民銀行公布利率等]7.2期限調(diào)整期限調(diào)整條件：[期限調(diào)整的條件，如貸款人申請等]7.3金額調(diào)整金額調(diào)整條件：[金額調(diào)整的條件，如貸款人申請等]8.逾期還款處理8.1逾期定義逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實際還款日止，未按照合同約定的金額和時間償還貸款本金、利息的行為。8.2逾期利息逾期利息計算方式：逾期利息按日計算，利率為貸款利率上浮50%。8.3逾期罰金逾期罰金：每次逾期還款，甲方應向乙方支付相當于當期應還本金及利息總額的5%作為罰金。8.4逾期還款處理程序逾期還款處理程序：乙方應在逾期還款發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方有權采取法律手段追償，包括但不限于催收通知、訴訟等。9.保險條款9.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險：甲方應在貸款發(fā)放前購買足額的房產(chǎn)保險，保險期限不少于貸款期限。9.2生命保險生命保險：甲方應在貸款發(fā)放前購買足額的生命保險，受益人為乙方。9.3健康保險健康保險：甲方應在貸款發(fā)放前購買足額的健康保險，保障貸款期間的醫(yī)療費用。9.4其他相關保險其他相關保險：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商增加其他相關保險。10.附加條款10.1不可抗力條款不可抗力事件：地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.2知識產(chǎn)權條款知識產(chǎn)權歸屬：本合同涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有。10.3保密條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密和保密信息。保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。11.3解除程序解除程序：解除合同前，應書面通知對方，并協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.2仲裁機構仲裁機構：[仲裁機構名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：[人民法院名稱]，訴訟地點：[人民法院所在地]。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告：[評估機構名稱]出具的房產(chǎn)評估報告。13.2二手房交易合同二手房交易合同：[買賣雙方簽訂的二手房交易合同]。13.3按揭貸款合同按揭貸款合同：[貸款銀行與甲方簽訂的按揭貸款合同]。13.4其他相關文件其他相關文件：[與本合同相關的其他文件，如抵押合同等]。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：雙方間的通知以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同修改合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部貸款本息清償之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入原因：包括但不限于交易過程中的資產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合、貸款審批等。15.3第三方介入程序第三方介入程序：甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前[時間]向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面同意第三方介入?6.甲乙雙方額外條款16.1通知義務甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應及時通知對方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和授權。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證書和授權文件，確保其具備履行相關服務的能力。16.3第三方責任承擔第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，由第三方承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額：指第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。若無約定，按市場慣例執(zhí)行。17.3責任限額計算責任限額的計算方法：以第三方提供服務所收取的費用為基數(shù)，乘以一定的比例（如10%）確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方為服務費用支付方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務，乙方為服務費用支付方。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的角色：第三方作為獨立第三方，不參與合同主要權利義務的履行，僅提供專業(yè)服務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.2合同變更效力合同變更后，原合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方仍應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。20.2仲裁機構仲裁機構：[仲裁機構名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。20.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：[人民法院名稱]，訴訟地點：[人民法院所在地]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的具體信息、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為合同附件，具有法律效力。2.二手房交易合同詳細要求：買賣雙方簽訂的正式合同，應包含房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：交易合同是買賣雙方權利義務的載體，作為合同附件，具有法律效力。3.按揭貸款合同詳細要求：貸款銀行與甲方簽訂的正式合同，應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：按揭貸款合同是貸款人與銀行之間的權利義務關系，作為合同附件，具有法律效力。4.第三方資質(zhì)證書詳細要求：第三方提供的服務資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證書用于證明第三方具備提供服務的能力，作為合同附件，具有法律效力。5.第三方授權文件詳細要求：第三方授權甲乙雙方進行相關操作的文件，包括授權書、委托書等。說明：授權文件用于明確第三方在合同履行過程中的權限和責任，作為合同附件，具有法律效力。6.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，由相關機構出具的證明文件。說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的，作為合同附件，具有法律效力。7.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的結(jié)果，作為合同附件，具有法律效力。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況增加，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。示例說明：甲方未在2024年5月2日償還當月應還貸款金額，構成逾期還款。2.逾期交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方未按照合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給買方。示例說明：賣方未在2024年5月1日交付房產(chǎn)，構成逾期交付。3.第三方未履行服務義務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定標準。示例說明：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，未準確反映房產(chǎn)價值。4.甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按照合同約定支付第三方提供服務的費用。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付評估機構的評估費用。5.乙方未按時支付貸款本金及利息責任認定標準：乙方未按照合同約定支付貸款本金及利息。示例說明：乙方未在2024年5月2日支付當月應還貸款本金及利息。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，不負違約責任。示例說明：發(fā)生地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方均有權解除合同。全文完。2024年二手按揭還款計劃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息2.借款金額及利率2.1.借款金額2.2.利率及還款方式3.貸款期限3.1.貸款起始日期3.2.貸款結(jié)束日期4.按揭還款計劃4.1.每月還款金額4.2.還款日期4.3.預計還款總次數(shù)5.還款方式5.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.2.現(xiàn)金支付6.利息計算及支付6.1.利息計算公式6.2.利息支付方式7.逾期還款處理7.1.逾期利息計算7.2.逾期罰息計算7.3.逾期還款處理措施8.保險條款8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險費用9.甲方權利和義務9.1.甲方權利9.2.甲方義務10.乙方權利和義務10.1.乙方權利10.2.乙方義務11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.違約責任12.1.甲方違約責任12.2.乙方違約責任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他條款14.1.合同生效日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息出借方全稱：__________________出借方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.借款方基本信息借款方全稱：__________________借款方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及利率2.1.借款金額借款金額：人民幣__________________元整（￥__________________）2.2.利率及還款方式利率：__________________（年利率）還款方式：__________________（例如：等額本息、等額本金）3.貸款期限3.1.貸款起始日期貸款起始日期：__________________3.2.貸款結(jié)束日期貸款結(jié)束日期：__________________4.按揭還款計劃4.1.每月還款金額每月還款金額：人民幣__________________元整（￥__________________）4.2.還款日期每月還款日期：__________________4.3.預計還款總次數(shù)預計還款總次數(shù)：__________________5.還款方式5.1.銀行轉(zhuǎn)賬借款方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額于還款日前足額轉(zhuǎn)入出借方指定的銀行賬戶。5.2.現(xiàn)金支付如借款方選擇現(xiàn)金支付，應在還款日前將每月還款金額交付至出借方指定的收款地點。6.利息計算及支付6.1.利息計算公式利息計算公式：__________________6.2.利息支付方式利息支付方式：__________________7.逾期還款處理7.1.逾期利息計算逾期利息計算公式：__________________7.2.逾期罰息計算逾期罰息計算公式：__________________7.3.逾期還款處理措施逾期還款處理措施：__________________8.保險條款8.1.保險種類借款方需在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險公司投保下列險種：房屋保險生命保險8.2.保險金額保險金額：人民幣__________________元整（￥__________________）8.3.保險費用保險費用由借款方承擔，具體金額以保險公司出具的保險單為準。9.甲方權利和義務9.1.甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定按時足額還款。甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督。甲方有權在乙方違約時采取相應的法律措施。9.2.甲方義務甲方應向乙方提供真實、準確的借款信息。甲方應按照合同約定及時支付借款本金和利息。甲方應遵守相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。10.乙方權利和義務10.1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權在合同約定的條件下提前還款。乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督。10.2.乙方義務乙方應按照合同約定按時足額還款。乙方應遵守合同約定的還款方式和日期。乙方應在合同約定的保險條款下履行投保義務。11.合同變更與解除11.1.合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2.合同解除乙方如連續(xù)三次逾期還款，甲方有權解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.違約責任12.1.甲方違約責任甲方如未按時足額支付借款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的__________________%。12.2.乙方違約責任乙方如未按時足額還款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__________________%。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構爭議解決機構：__________________14.其他條款14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。14.3.合同附件保險單還款計劃表其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障合同的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介機構介入中介機構介入是指甲乙雙方同意由第三方中介機構提供咨詢服務，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。15.3.2.評估機構介入評估機構介入是指甲乙雙方同意由第三方評估機構對相關資產(chǎn)或服務進行評估，以確保合同的公平性。15.3.3.擔保機構介入擔保機構介入是指甲乙雙方同意由第三方擔保機構提供擔保服務，以保障合同債務的履行。15.3.4.其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于律師事務所、會計師事務所等，根據(jù)合同履行需要提供專業(yè)服務的機構。16.第三方責任16.1.責任限額第三方在提供相關服務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.2.責任免除第三方在提供服務過程中