2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限1.3租賃物的使用目的和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3保險費用承擔方式第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任第十一條強制性條款11.1法律強制性條款11.2行業(yè)標準強制性條款11.3其他強制性條款第十二條附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的修改和補充12.3附加條款的效力第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2通知的送達地址13.3通知的生效時間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性與修改14.2合同的副本14.3合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物及其附屬設施和通道，具體界限以商場提供的商鋪平面圖為準。1.3租賃物的使用目的和條件承租人必須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。租賃物的使用必須遵守我國的法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣____元，租金總計為每月人民幣____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，承租人應在每三個月的第一個月支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號為____。第四條維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物及其附屬設施進行必要的維護和維修，保證租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護和維修，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3維修費用承擔方式租賃物及其附屬設施的日常維修費用由出租人承擔，大修費用由雙方協(xié)商確定。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及經(jīng)營活動中可能發(fā)生的損失購買相應的商業(yè)保險。5.2出租人的保險責任出租人應購買火險及責任保險，保障租賃物不受火災及其他意外損失的影響。5.3保險費用承擔方式保險費用由各自承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂后____日內，向爭議解決機關提起訴訟，否則將喪失訴訟權利。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，承租人應按市價賠償。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與租賃物和租賃業(yè)務相關的任何未公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后____年。10.3保密信息泄露的責任如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的____倍。第十一條強制性條款11.1法律強制性條款本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。11.2行業(yè)標準強制性條款本合同的簽訂和履行，應符合相關行業(yè)的標準和要求。11.3其他強制性條款本合同的簽訂和履行，還應遵守商場的規(guī)定和管理。第十二條附加條款12.1附加條款的定義附加條款是指本合同以外的其他補充協(xié)議和附件。12.2附加條款的修改和補充附加條款的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等的法律效力。第十三條通知與送達13.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、電話等形式進行。13.2通知的送達地址雙方各自的聯(lián)系人和送達地址如下：出租人：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____電話：____承租人：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____電話：____13.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人和地址之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性與修改本合同及其附加條款構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的副本雙方均應保持本合同的正本，并相互交換副本。14.3合同的簽署頁本合同的簽署頁應由雙方授權代表簽署，并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物商鋪平面圖詳細描述租賃物的具體位置和邊界，以及商鋪的內部布局。附件二：租賃物附屬設施清單列出租賃物附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式。附件四：維修責任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維護和維修方面的責任和義務。附件五：保險購買證明提供承租人和出租人購買保險的證明文件。附件六：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保護期限和泄露責任。附件七：強制性條款清單列出本合同中所有強制性條款的內容。附件八：附加條款清單列出本合同中所有附加條款的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按時提供租賃物。3.承租人擅自改變租賃物的結構和用途。4.出租人未履行維修義務。5.承租人未購買約定的商業(yè)保險。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的____%作為滯納金。2.出租人未按時提供租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的____倍。3.承租人擅自改變租賃物的結構和用途的，應承擔相應的維修費用，并支付違約金。4.出租人未履行維修義務的，應承擔維修費用，并支付違約金。5.承租人未購買約定的商業(yè)保險的，應承擔保險費用，并支付違約金。示例說明：如果承租人逾期支付租金，將按照約定的滯納金比例計算滯納金，如果逾期超過____天，出租人有權解除合同。如果出租人未按時提供租賃物，將按照約定的違約金標準支付違約金，同時承租人有權要求出租人承擔因延遲提供租賃物而導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的用于租賃的商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修：指對租賃物及其附屬設施進行的必要的維護和維修。4.保險：指承租人和出租人為租賃物和租賃業(yè)務購買的商業(yè)保險。5.保密信息：指本合同簽