2024年智慧物業(yè)保潔保安服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧物業(yè)保潔保安服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)質(zhì)量要求1.6服務(wù)費用及支付方式1.7物業(yè)管理費1.8保潔服務(wù)1.8.1保潔區(qū)域及標準1.8.2保潔時間及頻次1.8.3保潔人員配備及培訓1.8.4保潔工具及用品1.9保安服務(wù)1.9.1保安區(qū)域及職責1.9.2保安人員配備及培訓1.9.3保安設(shè)備配置及維護1.10服務(wù)驗收及問題處理1.11違約責任1.12合同解除及終止1.13爭議解決1.14合同附件及補充協(xié)議1.15合同生效及其他”第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（服務(wù)提供方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.1.2合同乙方（服務(wù)接受方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2合同簽訂地點：________第三條服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓道、停車場等。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1保潔服務(wù)：（1）公共區(qū)域：包括大堂、電梯間、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間等。（2）住宅樓道：包括樓道地面、墻面、樓梯扶手等。（3）停車場：包括地面、墻面、車位標識等。3.2.2保安服務(wù)：（1）巡邏：負責對物業(yè)區(qū)域進行24小時不間斷巡邏。（2）門崗：負責物業(yè)區(qū)域出入口的管理。（3）秩序維護：負責處理突發(fā)事件和異常情況。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)：（1）公共區(qū)域：保持整潔，無垃圾、污漬。（2）住宅樓道：保持地面干凈，墻面整潔。（3）停車場：保持地面平整，車位標識清晰。5.2保安服務(wù)：（1）巡邏：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全隱患。（2）門崗：確保出入人員登記完整，維護物業(yè)區(qū)域秩序。（3）秩序維護：及時處理突發(fā)事件，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用：____元/月。6.2支付方式：甲方應在每月____日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。第七條物業(yè)管理費7.1乙方應按物業(yè)管理費標準向甲方繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費標準：____元/平方米·月。7.3甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。第八條保潔服務(wù)8.1保潔區(qū)域及標準8.1.1公共區(qū)域：（1）大堂：每日至少清潔兩次，保持地面無污漬，墻面無灰塵。（2）電梯間：每日清潔兩次，確保電梯內(nèi)無垃圾、污漬，按鈕清潔。（3）走廊、樓梯：每日清潔一次，保持地面無污漬，墻面無灰塵。（4）公共衛(wèi)生間：每班次清潔，保持衛(wèi)生設(shè)施清潔，無異味。8.1.2住宅樓道：（1）地面：每日清潔一次，保持地面無污漬。（2）墻面：每月清潔一次，保持墻面無灰塵。（3）樓梯扶手：每周清潔一次，保持扶手無污漬。8.1.3停車場：（1）地面：每日清潔一次，保持地面無污漬。（2）墻面：每月清潔一次，保持墻面無灰塵。（3）車位標識：每日清潔一次，保持標識清晰可見。8.2保潔時間及頻次8.2.1公共區(qū)域：根據(jù)實際使用情況調(diào)整清潔時間。8.2.2住宅樓道：每日上午和下午各清潔一次。8.2.3停車場：每日上午和下午各清潔一次。8.3保潔人員配備及培訓8.3.1保潔人員配備：根據(jù)保潔區(qū)域及工作量，配備相應數(shù)量的保潔人員。8.3.2保潔人員培訓：乙方負責對保潔人員進行專業(yè)培訓，確保其熟悉保潔標準及操作流程。8.4保潔工具及用品8.4.1乙方提供符合國家標準的保潔工具及用品。8.4.2工具及用品應定期檢查和維護，確保其正常使用。第九條保安服務(wù)9.1保安區(qū)域及職責9.1.1保安區(qū)域：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域、住宅樓道、停車場。9.1.2保安職責：（1）巡邏：負責對物業(yè)區(qū)域進行24小時不間斷巡邏，確保區(qū)域安全。（2）門崗：負責物業(yè)區(qū)域出入口的管理，確保人員及車輛出入登記。（3）秩序維護：負責處理突發(fā)事件和異常情況，維護物業(yè)區(qū)域秩序。9.2保安人員配備及培訓9.2.1保安人員配備：根據(jù)保安區(qū)域及工作量，配備相應數(shù)量的保安人員。9.2.2保安人員培訓：乙方負責對保安人員進行專業(yè)培訓，包括法律法規(guī)、安全防范、應急處置等。9.3保安設(shè)備配置及維護9.3.1保安設(shè)備配置：乙方負責配置必要的保安設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、報警設(shè)備等。9.3.2保安設(shè)備維護：定期對保安設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。第十條服務(wù)驗收及問題處理10.1服務(wù)驗收：（1）甲方應在乙方提供服務(wù)后進行驗收。（2）驗收不合格的，乙方應在接到通知后____小時內(nèi)整改。10.2問題處理：（1）甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后____小時內(nèi)通知乙方。（2）乙方應在接到通知后____小時內(nèi)處理完畢。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。第十二條合同解除及終止12.1合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。12.2合同終止：（1）合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三條爭議解決13.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)細則、人員配備表、設(shè)備清單等。14.2雙方可就本合同內(nèi)容協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，確保甲乙雙方權(quán)益的平衡。15.3第三方介入的類型：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。（2）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。（3）評估機構(gòu)：對服務(wù)質(zhì)量進行評估，提供評估報告。（4）保險公司：為合同執(zhí)行提供保險保障。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應承擔相應的法律責任。其責任范圍包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達標。（2）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失。16.2責任限額：（1）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，其賠償限額應不超過其介入費用的一倍。（2）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任由第三方承擔。17.甲乙雙方與第三方的責權(quán)利劃分17.1責任劃分：（1）甲方責任：甲方負責提供合同執(zhí)行所需的必要條件，包括但不限于場地、設(shè)備、人員等。（2）乙方責任：乙方負責按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方責任：第三方按照合同約定提供中介、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2權(quán)利劃分：（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同執(zhí)行所需的必要條件，并對甲方提供條件進行監(jiān)督。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供中介、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)，并對服務(wù)效果進行監(jiān)督。17.3利益分配：（1）甲方利益：甲方通過乙方提供的服務(wù)，提高物業(yè)品質(zhì)，提升居住環(huán)境。（2）乙方利益：乙方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用。（3）第三方利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)。18.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方達成合同，并對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。18.1.3中介方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2監(jiān)理方：18.2.1監(jiān)理方應在合同簽訂后，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2.2監(jiān)理方應定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應包括服務(wù)質(zhì)量的評估、存在的問題及改進建議。18.3評估機構(gòu)：18.3.1評估機構(gòu)應在合同執(zhí)行期間，對乙方提供的服務(wù)進行評估。18.3.2評估機構(gòu)應向甲乙雙方提交評估報告，報告內(nèi)容應包括服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進建議。18.4保險公司：18.4.1保險公司應按照合同約定，為甲乙雙方提供保險保障。18.4.2保險公司應在保險事故發(fā)生后，按照保險合同約定進行理賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)細則詳細要求：詳細列明保潔服務(wù)、保安服務(wù)的具體操作流程、質(zhì)量標準、時間安排等。說明：服務(wù)細則是乙方提供的服務(wù)具體內(nèi)容的標準文本，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：人員配備表詳細要求：詳細列出保潔、保安人員的姓名、工號、職責、培訓情況等。3.附件三：設(shè)備清單詳細要求：詳細列出乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、維護保養(yǎng)情況等。說明：設(shè)備清單是確保乙方提供必要設(shè)備以保證服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體類型、責任、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色、責任和權(quán)利的文件。5.附件五：服務(wù)驗收報告詳細要求：詳細記錄甲方對乙方提供服務(wù)的驗收結(jié)果，包括合格、不合格項目及原因。說明：服務(wù)驗收報告是確認乙方服務(wù)質(zhì)量的重要文件，也是甲乙雙方爭議解決的重要依據(jù)。6.附件六：違約金計算方法詳細要求：詳細說明違約金的計算方法和比例。說明：違約金計算方法是確定違約責任的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方在違約情況下明確賠償金額。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：詳細說明爭議解決的方式、程序、時限等。說明：爭議解決機制是解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的有效途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。（3）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。（2）甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（3）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按時進行保潔服務(wù)，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。（2）甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)停止提供保安服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（3）第三方在監(jiān)理過程中違反法律法規(guī)，導致乙方無法正常提供服務(wù)，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年智慧物業(yè)保潔保安服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.3衛(wèi)生間清潔2.1.4地面清潔與養(yǎng)護2.1.5窗戶清潔2.2保安服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2門禁管理2.2.3緊急事件處理2.2.4監(jiān)控系統(tǒng)維護2.2.5消防安全檢查3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)對象4.服務(wù)時間與班次安排4.1服務(wù)時間4.2班次安排5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.2保安服務(wù)質(zhì)量標準6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1服務(wù)提供方違約責任8.2服務(wù)接受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1保潔服務(wù)規(guī)范12.2保安服務(wù)規(guī)范12.3服務(wù)流程圖13.合同其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：智慧物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)保潔2.1.1.1室內(nèi)地面清潔2.1.1.2室內(nèi)家具擦拭2.1.1.3室內(nèi)衛(wèi)生間清潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.2.1公共區(qū)域地面清潔2.1.2.2公共區(qū)域家具擦拭2.1.2.3公共衛(wèi)生間清潔2.1.3衛(wèi)生間清潔2.1.3.1衛(wèi)生間地面清潔2.1.3.2衛(wèi)生間潔具清潔2.1.3.3衛(wèi)生間墻壁清潔2.1.4地面清潔與養(yǎng)護2.1.4.1地面清潔劑使用規(guī)范2.1.4.2地面養(yǎng)護方法2.1.5窗戶清潔2.1.5.1窗戶內(nèi)外清潔2.1.5.2窗戶玻璃清潔2.2保安服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.1.1巡邏路線2.2.1.2巡邏頻率2.2.1.3巡邏記錄2.2.2門禁管理2.2.2.1門禁系統(tǒng)操作規(guī)范2.2.2.2門禁卡管理2.2.2.3門禁記錄2.2.3緊急事件處理2.2.3.1緊急事件分類2.2.3.2緊急事件處理流程2.2.3.3緊急事件報告2.2.4監(jiān)控系統(tǒng)維護2.2.4.1監(jiān)控系統(tǒng)檢查2.2.4.2監(jiān)控系統(tǒng)維修2.2.4.3監(jiān)控系統(tǒng)記錄2.2.5消防安全檢查2.2.5.1消防設(shè)施檢查2.2.5.2消防安全知識培訓2.2.5.3消防安全記錄3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)所有住宅樓、公共設(shè)施和綠化區(qū)域3.2服務(wù)對象：小區(qū)全體業(yè)主及訪客4.服務(wù)時間與班次安排4.1服務(wù)時間：每日7:00至19:004.2班次安排：分早班、中班、晚班三個班次，每個班次8小時5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準：5.1.1室內(nèi)清潔無灰塵、無污漬、無異味5.1.2公共區(qū)域清潔無垃圾、無污漬、無異味5.1.3衛(wèi)生間清潔無異味、無積水、無污漬5.1.4地面清潔無污漬、無劃痕、無雜物5.1.5窗戶清潔無污漬、無水印、無指紋5.2保安服務(wù)質(zhì)量標準：5.2.1巡邏路線清晰、無遺漏5.2.2門禁管理嚴格、無違規(guī)現(xiàn)象5.2.3緊急事件處理及時、有效5.2.4監(jiān)控系統(tǒng)運行正常、無故障5.2.5消防安全檢查無隱患6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成：6.1.1保潔服務(wù)費6.1.2保安服務(wù)費6.1.3管理費6.2費用支付方式：每月底前支付當月服務(wù)費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式6.3費用調(diào)整機制：每年根據(jù)物價水平和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整一次費用，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定7.合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：7.2.1合同到期7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行7.3合同續(xù)簽：本合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同8.違約責任8.1服務(wù)提供方違約責任8.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，每逾期一天，應向服務(wù)接受方支付相當于每日服務(wù)費用10%的違約金。8.1.2服務(wù)提供方未達到服務(wù)質(zhì)量標準的，應立即采取措施改正，并賠償因此給服務(wù)接受方造成的損失。8.1.3服務(wù)提供方擅自終止服務(wù)的，應賠償服務(wù)接受方相當于剩余服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費用的違約金。8.2服務(wù)接受方違約責任8.2.1服務(wù)接受方未按約定支付費用的，每逾期一天，應向服務(wù)提供方支付相當于逾期費用10%的滯納金。8.2.2服務(wù)接受方違反合同約定導致服務(wù)提供方無法履行服務(wù)的，應承擔相應的責任。8.2.3服務(wù)接受方擅自解除合同的，應賠償服務(wù)提供方相當于剩余服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費用的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案要求：雙方應將本合同報送市物業(yè)管理處備案12.合同附件12.1保潔服務(wù)規(guī)范12.2保安服務(wù)規(guī)范12.3服務(wù)流程圖12.4雙方簽字蓋章頁13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同由雙方于2024年X月X日在市簽訂14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)評估、監(jiān)理或中介服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2發(fā)生爭議時，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：第三方因介入本合同所承擔的責任，應在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超過第三方介入服務(wù)費用的總額。17.第三方責權(quán)利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。17.3利益：第三方有權(quán)獲得其介入服務(wù)的合理報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進或承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進或承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均不直接承擔責任，其責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。19.2第三方介入的審批：對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，應明確第三方介入的具體內(nèi)容和期限。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。19.4第三方介入的報告：第三方應在介入任務(wù)完成后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及改進建議等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2第三方介入的合同終止：如第三方介入任務(wù)提前完成或因故無法繼續(xù)，甲乙雙方應協(xié)商確定終止事宜，并相應調(diào)整合同內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方對第三方介入的事項發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務(wù)規(guī)范詳細要求和說明：包括保潔服務(wù)的基本要求、清潔劑的使用規(guī)范、清潔工具的使用與保養(yǎng)、衛(wèi)生間的清潔標準等。2.保安服務(wù)規(guī)范詳細要求和說明：包括保安員的著裝、儀容、言行舉止規(guī)范、巡邏路線和頻率、門禁管理操作規(guī)程、緊急事件處理流程等。3.服務(wù)流程圖詳細要求和說明：以圖表形式展示服務(wù)的具體流程，包括服務(wù)前準備、服務(wù)執(zhí)行、服務(wù)后驗收等環(huán)節(jié)。4.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)許可證等證明服務(wù)提供方合法經(jīng)營和具備提供服務(wù)的能力。5.服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括業(yè)主委員會成立證明、法定代表人身份證明等證明服務(wù)接受方合法代表全體業(yè)主的能力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費用、責任劃分等。7.服務(wù)費用結(jié)算清單詳細要求和說明：包括服務(wù)費用明細、支付時間、支付方式等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：包括違約金的支付金額、支付時間、支付方式等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、地點、程序等。11.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)1.2服務(wù)接受方未按約定支付費用1.3第三方未按約定履行職責1.4任何一方違反合同約定的保密條款1.5任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止手續(xù)2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生的事實和證據(jù)2.2違約行為對合同履行造成的影響2.3違約行為的嚴重程度2.4違約行為的故意或過失3.違約責任示例說明：3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導致服務(wù)接受方遭受經(jīng)濟損失，應賠償服務(wù)接受方因此遭受的全部損失。3.2服務(wù)接受方未按約定支付費用，應支付違約金，違約金數(shù)額為逾期未付款金額的每日萬分之五。3.3第三方未按約定履行職責，導致服務(wù)提供方或服務(wù)接受方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年智慧物業(yè)保潔保安服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限和起止時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時間4.服務(wù)價格及支付方式4.1服務(wù)價格4.2支付方式4.3支付期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.2保安服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗收及反饋6.1驗收標準6.2驗收流程6.3反饋機制7.服務(wù)變更與調(diào)整7.1服務(wù)變更條件7.2服務(wù)調(diào)整程序8.安全保障及責任8.1安全責任8.2應急預案9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細表13.2附件二：服務(wù)驗收標準13.3附件三：其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2服務(wù)接受方信息服務(wù)接受方名稱：物業(yè)管理有限責任公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域清潔1.2.2居住小區(qū)公共區(qū)域清潔1.2.3辦公區(qū)域清潔1.2.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施清潔2.2保安服務(wù)內(nèi)容1.2.1室外巡邏1.2.2室內(nèi)巡邏1.2.3門衛(wèi)管理1.2.4車輛管理2.3服務(wù)范圍界定1.3.1本合同約定的服務(wù)范圍為服務(wù)接受方所轄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。1.3.2服務(wù)提供方應按照服務(wù)接受方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和范圍。3.服務(wù)期限和起止時間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2服務(wù)起止時間服務(wù)起止時間以服務(wù)接受方提供的具體時間為準。4.服務(wù)價格及支付方式4.1服務(wù)價格1.4.1保潔服務(wù)費用：人民幣元/月。1.4.2保安服務(wù)費用：人民幣元/月。4.2支付方式1.4.3服務(wù)費用按月支付，每月支付一次，支付日期為每月的日。1.4.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，服務(wù)提供方提供收款賬戶信息。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)質(zhì)量要求1.5.1清潔區(qū)域無污漬、無垃圾、無雜物。1.5.2保潔工具定期消毒，保持清潔。1.5.3保潔人員穿著整潔，佩戴工作牌。5.2保安服務(wù)質(zhì)量要求1.5.4巡邏路線合理，巡邏頻率符合要求。1.5.5門衛(wèi)嚴格管理，確保出入安全。1.5.6車輛管理規(guī)范，車輛停放整齊。6.服務(wù)驗收及反饋6.1驗收標準1.6.1保潔服務(wù)驗收標準參照附件二《服務(wù)驗收標準》執(zhí)行。1.6.2保安服務(wù)驗收標準參照附件二《服務(wù)驗收標準》執(zhí)行。6.2驗收流程1.6.3服務(wù)提供方在完成服務(wù)后，由服務(wù)接受方進行驗收。1.6.4驗收不合格，服務(wù)提供方應在接到反饋后及時整改。1.6.5驗收合格，服務(wù)接受方應在驗收單上簽字確認。6.3反饋機制1.6.6服務(wù)接受方對服務(wù)質(zhì)量有任何不滿，應向服務(wù)提供方提出書面反饋。1.6.7服務(wù)提供方收到反饋后，應在3個工作日內(nèi)予以答復。8.安全保障及責任8.1安全責任1.8.1服務(wù)提供方應確保保潔和保安人員在服務(wù)過程中的人身安全。1.8.2服務(wù)提供方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的公共安全。1.8.3服務(wù)接受方應配合服務(wù)提供方進行安全教育和培訓。8.2應急預案1.8.4服務(wù)提供方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。1.8.5應急預案應定期進行演練，確保人員熟悉應急流程。9.違約責任及處理9.1違約情形1.9.1服務(wù)提供方未按時提供或未按約定標準提供服務(wù)的。1.9.2服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用的。1.9.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責任1.9.4違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.5違約金按合同約定比例計算，最高不超過未履行部分服務(wù)費用的%。9.3處理程序1.9.6雙方發(fā)生違約行為，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序1.10.3仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。1.10.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.11.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.11.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的。1.11.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件1.11.4服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。1.11.5雙方協(xié)商一致，終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同變更程序1.12.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細表1.13.1附件一詳細列明了保潔和保安服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等。13.2附件二：服務(wù)驗收標準1.13.2附件二規(guī)定了保潔和保安服務(wù)的驗收標準，包括清潔度、巡邏頻率、安全措施等。13.3附件三：其他附件1.13.3其他附件包括但不限于人員配置表、設(shè)備清單、服務(wù)流程圖等。14.其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.15.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔保或其他協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入條件1.15.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠有效協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序1.15.3合同雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方職責1.16.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應的職責。1.16.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利1.16.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。1.16.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)1.16.5第三方應保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。1.16.6第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.