2024年房地產代理銷售協(xié)議簡明樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產代理銷售協(xié)議簡明樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房地產代理銷售2.1代理銷售權2.2代理銷售期限2.3銷售價格與折扣第三條雙方的權利與義務3.1房地產開發(fā)商的權利與義務3.2房地產代理商的權利與義務第四條銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績指標4.2獎勵政策第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.2推廣活動第六條客戶服務與售后6.1客戶咨詢服務6.2售后服務第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的效力第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同：指由甲方（房地產開發(fā)商）與乙方（房地產代理商）于2024年簽訂的《2024年房地產代理銷售協(xié)議簡明樣本版B版》。1.1.2甲方：指擁有房地產項目所有權并同意授權乙方進行代理銷售的房地產開發(fā)商。1.1.3乙方：指接受甲方委托，有權在約定范圍內代理銷售甲方房地產項目的房地產代理商。1.1.4房地產項目：指甲方擁有所有權或開發(fā)權的房地產產品，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.5代理銷售權：指乙方根據本合同約定，在代理銷售期限內，有權利用自身的銷售渠道、客戶資源及營銷手段進行房地產項目的銷售。1.1.6代理銷售期限：指本合同雙方約定的乙方代理銷售房地產項目的起始和終止日期。1.1.7銷售價格：指甲方與乙方約定的房地產項目的銷售價格，包括開盤價、優(yōu)惠價等。1.1.8折扣：指甲方根據銷售政策，在銷售價格基礎上給予乙方的優(yōu)惠。第二條房地產代理銷售2.1代理銷售權2.1.1甲方授權乙方為房地產項目的唯一代理銷售商，在代理銷售期限內，乙方有權進行房地產項目的銷售活動。2.1.2乙方應在甲方授權的銷售區(qū)域內進行銷售，不得超出授權范圍。2.1.3乙方在代理銷售期限內，應按照甲方提供的銷售政策和價格進行銷售，不得自行調整。2.2代理銷售期限2.2.1本合同約定的代理銷售期限為自合同簽訂之日起至房地產項目全部房源售罄之日止。2.2.2如房地產項目在代理銷售期限內未能售罄，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限，并簽訂補充協(xié)議。2.3銷售價格與折扣2.3.1甲方應在合同中明確銷售價格，包括開盤價、優(yōu)惠價等。2.3.2甲方根據銷售政策，在銷售價格基礎上給予乙方折扣，折扣比例在合同中約定。2.3.3乙方在代理銷售過程中，應嚴格按照甲方提供的價格和折扣進行銷售，不得擅自調整。第三條雙方的權利與義務3.1房地產開發(fā)商的權利與義務3.1.1甲方應保證房地產項目的合法性，如項目涉及報批、驗收、產權登記等，由甲方負責辦理。3.1.2甲方應在合同約定的時間內，向乙方提供房地產項目的全部房源及相關資料。3.1.3甲方應確保房地產項目的質量、交付時間等符合國家法律法規(guī)及合同約定。3.1.4甲方應對乙方在代理銷售過程中的合理費用給予報銷。3.2房地產代理商的權利與義務3.2.1乙方應在甲方授權的銷售區(qū)域內，積極進行房地產項目的銷售。3.2.2乙方應按照甲方提供的價格和折扣進行銷售，不得擅自調整。3.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理購房者的貸款、稅費等事宜。3.2.4乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四條銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績指標4.1.1乙方應在代理銷售期限內，完成甲方規(guī)定的銷售業(yè)績指標。4.1.2銷售業(yè)績指標的具體數值，由雙方在合同中約定。4.2獎勵政策4.2.1乙方完成銷售業(yè)績指標的，甲方按照約定給予乙方獎勵。4.2.2獎勵的具體數額、支付時間等，由雙方在合同中約定。第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.1.1乙方應利用自身的銷售渠道，進行房地產項目的銷售。5.1.2乙方不得利用甲方名義，與其他房地產項目進行捆綁銷售。5.2推廣活動5.2.1乙方應在甲方授權的范圍內，開展房地產項目的推廣活動。5.2.2乙方應向甲方提供推廣活動的方案，并經甲方同意后實施。5.2.3推廣活動的費用，由雙方在合同中約定。第六條客戶服務與售后6.1客戶咨詢服務6.1.1乙方應對購房者提出的疑問和問題，提供及時、準確的解答。6.1.2乙方應向購房者介紹房地產項目的相關信息，包括規(guī)劃、設計、建筑等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調解方式解決爭議。8.2仲裁解決8.2.1如雙方無法通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1本合同的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密，包括但不限于經營策略、客戶信息、項目資料等。10.1.2雙方應對上述保密內容予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期（1）代理銷售期限屆滿，且房地產項目全部房源已售罄；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十二條附加條款12.1附加條款內容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款經雙方簽訂后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構成雙方之間的完整協(xié)議。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式相互發(fā)出通知，通知方式包括電子郵件、傳真、郵寄等。13.1.2通知應在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。13.2送達地址13.2.1雙方應在本合同中約定各自的聯系人和送達地址。13.2.2任何通知、訴訟文件等均應送達至合同約定的地址，除非雙方書面修改送達地址。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.1.1本合同及附加條款構成雙方之間關于房地產代理銷售協(xié)議的完整協(xié)議，取代先前所有書面或口頭協(xié)商。14.1.2本合同及附加條款的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，雙方之前就房地產代理銷售所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均告失效。14.2.2雙方確認，本合同簽訂時，彼此之間不存在任何其他形式的房地產代理銷售協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料附件二：銷售渠道與合作方式附件三：推廣活動方案附件四：銷售業(yè)績獎勵政策附件五：客戶服務與售后服務政策附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式附件八：法律適用及爭議解決法院選擇附件九：合同的生效與終止日期附件十：附加條款附件一：房地產項目資料詳細要求和說明：包含房地產項目的規(guī)劃、設計、建筑、產權等信息。項目的報批、驗收、產權登記等手續(xù)的相關文件。房地產項目的銷售資料，如銷售海報、樓書、戶型圖等。附件二：銷售渠道與合作方式詳細要求和說明：雙方銷售渠道的詳細介紹，包括線上線下渠道。雙方合作方式的具體描述，如聯合推廣、聯合銷售等。附件三：推廣活動方案詳細要求和說明：推廣活動的具體方案，包括活動內容、時間、地點、預算等。推廣活動的效果評估標準和方法。附件四：銷售業(yè)績獎勵政策詳細要求和說明：銷售業(yè)績指標的具體數值和計算方法。獎勵政策的詳細描述，包括獎勵金額、支付時間等。附件五：客戶服務與售后服務政策詳細要求和說明：客戶咨詢服務的具體內容和流程。售后服務的具體內容和流程，如退換房政策、維修服務等。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密內容的詳細描述，包括商業(yè)秘密的種類和范圍。泄露后果的描述，包括賠償責任和追究方式。附件七：爭議解決方式詳細要求和說明：協(xié)商解決的具體流程和方法。調解解決的具體流程和方法。仲裁解決的具體流程和方法，包括仲裁機構的選擇等。附件八：法律適用及爭議解決法院選擇詳細要求和說明：法律適用的具體描述，包括適用的法律范圍和依據。爭議解決法院選擇的具體描述，包括法院的地理位置、司法管轄等。附件九：合同的生效與終止日期詳細要求和說明：合同生效日期的具體描述，包括生效的條件和時間點。合同終止日期的具體描述，包括終止的條件和時間點。附件十：附加條款詳細要求和說明：附加條款的具體內容，包括對合同未盡事宜的補充和明確。附加條款的效力，包括與本合同的關系和同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間提供房地產項目資料或資料不齊全。甲方未按約定提供銷售價格和折扣。甲方未按約定時間完成報批、驗收、產權登記等手續(xù)。乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績指標。乙方未按約定價格和折扣進行銷售。乙方未按約定開展推廣活動。乙方未按約定提供客戶服務與售后服務。雙方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利潤、違約金等。雙方應協(xié)商確定違約金的計算方式和數額。示例說明：若甲方未按約定時間提供房地產項目資料，導致乙方無法按時開展銷售活動，甲方應承擔因此給乙方造成的實際損失，如延遲銷售產生的費用等。若乙方未按約定價格和折扣進行銷售，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，如違約金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產開發(fā)商：指擁有房地產項目所有權并同意授權房地產代理商進行代理銷售的法人或其他組織。房地產代理商：指接受房地產開發(fā)商委托，有權在約定范圍