2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議簡明樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議簡明樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房地產(chǎn)代理銷售2.1代理銷售權(quán)2.2代理銷售期限2.3銷售價(jià)格與折扣第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)代理商的權(quán)利與義務(wù)第四條銷售業(yè)績與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.2推廣活動(dòng)第六條客戶服務(wù)與售后6.1客戶咨詢服務(wù)6.2售后服務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同：指由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)代理商）于2024年簽訂的《2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議簡明樣本版B版》。1.1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)并同意授權(quán)乙方進(jìn)行代理銷售的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3乙方：指接受甲方委托，有權(quán)在約定范圍內(nèi)代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)代理商。1.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.5代理銷售權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在代理銷售期限內(nèi)，有權(quán)利用自身的銷售渠道、客戶資源及營銷手段進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。1.1.6代理銷售期限：指本合同雙方約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的起始和終止日期。1.1.7銷售價(jià)格：指甲方與乙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，包括開盤價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等。1.1.8折扣：指甲方根據(jù)銷售政策，在銷售價(jià)格基礎(chǔ)上給予乙方的優(yōu)惠。第二條房地產(chǎn)代理銷售2.1代理銷售權(quán)2.1.1甲方授權(quán)乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一代理銷售商，在代理銷售期限內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。2.1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，不得超出授權(quán)范圍。2.1.3乙方在代理銷售期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的銷售政策和價(jià)格進(jìn)行銷售，不得自行調(diào)整。2.2代理銷售期限2.2.1本合同約定的代理銷售期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部房源售罄之日止。2.2.2如房地產(chǎn)項(xiàng)目在代理銷售期限內(nèi)未能售罄，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3銷售價(jià)格與折扣2.3.1甲方應(yīng)在合同中明確銷售價(jià)格，包括開盤價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等。2.3.2甲方根據(jù)銷售政策，在銷售價(jià)格基礎(chǔ)上給予乙方折扣，折扣比例在合同中約定。2.3.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的價(jià)格和折扣進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，如項(xiàng)目涉及報(bào)批、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等，由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部房源及相關(guān)資料。3.1.3甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合國家法律法規(guī)及合同約定。3.1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理銷售過程中的合理費(fèi)用給予報(bào)銷。3.2房地產(chǎn)代理商的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)，積極進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格和折扣進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房者的貸款、稅費(fèi)等事宜。3.2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四條銷售業(yè)績與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷售業(yè)績指標(biāo)。4.1.2銷售業(yè)績指標(biāo)的具體數(shù)值，由雙方在合同中約定。4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策4.2.1乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)的，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體數(shù)額、支付時(shí)間等，由雙方在合同中約定。第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.1.1乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。5.1.2乙方不得利用甲方名義，與其他房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行捆綁銷售。5.2推廣活動(dòng)5.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供推廣活動(dòng)的方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.2.3推廣活動(dòng)的費(fèi)用，由雙方在合同中約定。第六條客戶服務(wù)與售后6.1客戶咨詢服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)購房者提出的疑問和問題，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的解答。6.1.2乙方應(yīng)向購房者介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解方式解決爭議。8.2仲裁解決8.2.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1本合同的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、項(xiàng)目資料等。10.1.2雙方應(yīng)對(duì)上述保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期（1）代理銷售期限屆滿，且房地產(chǎn)項(xiàng)目全部房源已售罄；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款經(jīng)雙方簽訂后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)出通知，通知方式包括電子郵件、傳真、郵寄等。13.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。13.2.2任何通知、訴訟文件等均應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址，除非雙方書面修改送達(dá)地址。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.1.1本合同及附加條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議的完整協(xié)議，取代先前所有書面或口頭協(xié)商。14.1.2本合同及附加條款的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，雙方之前就房地產(chǎn)代理銷售所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均告失效。14.2.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，彼此之間不存在任何其他形式的房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：銷售渠道與合作方式附件三：推廣活動(dòng)方案附件四：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策附件五：客戶服務(wù)與售后服務(wù)政策附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式附件八：法律適用及爭議解決法院選擇附件九：合同的生效與終止日期附件十：附加條款附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、產(chǎn)權(quán)等信息。項(xiàng)目的報(bào)批、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的相關(guān)文件。房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資料，如銷售海報(bào)、樓書、戶型圖等。附件二：銷售渠道與合作方式詳細(xì)要求和說明：雙方銷售渠道的詳細(xì)介紹，包括線上線下渠道。雙方合作方式的具體描述，如聯(lián)合推廣、聯(lián)合銷售等。附件三：推廣活動(dòng)方案詳細(xì)要求和說明：推廣活動(dòng)的具體方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。推廣活動(dòng)的效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件四：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求和說明：銷售業(yè)績指標(biāo)的具體數(shù)值和計(jì)算方法。獎(jiǎng)勵(lì)政策的詳細(xì)描述，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付時(shí)間等。附件五：客戶服務(wù)與售后服務(wù)政策詳細(xì)要求和說明：客戶咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。售后服務(wù)的具體內(nèi)容和流程，如退換房政策、維修服務(wù)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密內(nèi)容的詳細(xì)描述，包括商業(yè)秘密的種類和范圍。泄露后果的描述，包括賠償責(zé)任和追究方式。附件七：爭議解決方式詳細(xì)要求和說明：協(xié)商解決的具體流程和方法。調(diào)解解決的具體流程和方法。仲裁解決的具體流程和方法，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。附件八：法律適用及爭議解決法院選擇詳細(xì)要求和說明：法律適用的具體描述，包括適用的法律范圍和依據(jù)。爭議解決法院選擇的具體描述，包括法院的地理位置、司法管轄等。附件九：合同的生效與終止日期詳細(xì)要求和說明：合同生效日期的具體描述，包括生效的條件和時(shí)間點(diǎn)。合同終止日期的具體描述，包括終止的條件和時(shí)間點(diǎn)。附件十：附加條款詳細(xì)要求和說明：附加條款的具體內(nèi)容，包括對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充和明確。附加條款的效力，包括與本合同的關(guān)系和同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料或資料不齊全。甲方未按約定提供銷售價(jià)格和折扣。甲方未按約定時(shí)間完成報(bào)批、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績指標(biāo)。乙方未按約定價(jià)格和折扣進(jìn)行銷售。乙方未按約定開展推廣活動(dòng)。乙方未按約定提供客戶服務(wù)與售后服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利潤、違約金等。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和數(shù)額。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失，如延遲銷售產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方未按約定價(jià)格和折扣進(jìn)行銷售，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如違約金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)并同意授權(quán)房地產(chǎn)代理商進(jìn)行代理銷售的法人或其他組織。房地產(chǎn)代理商：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，有權(quán)在約定范圍