2024年個人房產二手交易標準協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產二手交易標準協議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4建成年份1.1.5產權性質1.2房源照片1.3房源權屬證明2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯系方式2.2買方資質證明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2身份證號碼3.1.3聯系方式3.2賣方資質證明4.交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6尾款5.交易時間5.1簽訂合同時間5.2辦理過戶時間5.3交付房屋時間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付物品6.3交付方式7.費用承擔7.1交易稅費7.2過戶費用7.3物業(yè)費7.4水電煤費用8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同效力12.1生效條件12.2無效條件12.3終止條件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3賣方簽字14.4買方簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4建成年份：年1.1.5產權性質：住宅用地，房屋產權證號為號，土地使用權證號為號1.3房源權屬證明：賣方應向買方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件等第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.2買方資質證明：買方應向賣方提供有效的購房資質證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2身份證號碼：X3.1.3聯系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.2賣方資質證明：賣方應向買方提供合法的賣方資質證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2付款方式：買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付成交價格4.3定金：買方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），定金在買方辦理過戶手續(xù)后轉為購房款的一部分4.4首付款：買方應按照合同約定的時間和金額向賣方支付首付款4.5貸款金額：買方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為萬元整4.6尾款：買方在銀行放款后個工作日內向賣方支付尾款，尾款金額為萬元整第五條交易時間5.1簽訂合同時間：雙方于年月日簽訂本合同5.2辦理過戶時間：買方應于年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)5.3交付房屋時間：賣方應于過戶手續(xù)辦理完成后個工作日內將房屋交付給買方第六條房屋交付6.1交付條件：房屋交付時應符合國家有關住宅交付使用的相關規(guī)定，包括但不限于房屋內部裝修、家具家電等生活設施齊全且正常使用6.2交付物品：房屋交付時，賣方應將房屋內的家具、家電等物品一并交付給買方6.3交付方式：賣方應將房屋鑰匙交付給買方，并協助買方辦理水、電、煤等公共事業(yè)賬戶的轉移手續(xù)第八條費用承擔8.1交易稅費：雙方應按照國家的相關法律法規(guī)承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等8.2過戶費用：雙方應按照相關部門的規(guī)定承擔房屋過戶過程中產生的費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等8.3物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔8.4水電煤費用：自房屋交付之日起，水、電、煤等公共事業(yè)費用由買方承擔第九條違約責任9.1買方違約：買方未按照合同約定支付房款、定金或未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%9.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋或未按照約定時間辦理產權轉移手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%9.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的10日內向守約方支付違約金，逾期未支付的，違約方應支付逾期付款的違約金，違約金按同期銀行貸款利率計算第十條爭議解決10.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同變更11.1合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議11.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除12.1合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議12.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十四條簽署信息14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3賣方簽字（或蓋章）：14.4買方簽字（或蓋章）：14.5見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋照片附件四：買方資質證明附件五：賣方資質證明附件六：房屋過戶手續(xù)相關文件附件七：銀行轉賬憑證附件八：貸款合同及相關文件附件九：物業(yè)費繳納憑證附件十：水電煤費用繳納憑證附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，并有相關部門的蓋章和簽字。附件的說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件，在本合同中用于證明賣方對房屋的權屬情況。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為原件，并有相關部門的蓋章和簽字。附件的說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要法律文件，在本合同中用于證明賣方對土地的使用權情況。附件三：房屋照片詳細要求：房屋照片應清晰、真實，能夠反映房屋的實際狀況。附件四：買方資質證明詳細要求：買方資質證明應包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件的原件及復印件。附件的說明：買方資質證明是用于證明買方購房資格的相關文件，在本合同中用于驗證買方的購房資質。附件五：賣方資質證明詳細要求：賣方資質證明應包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件的原件及復印件。附件的說明：賣方資質證明是用于證明賣方身份和相關資格的相關文件，在本合同中用于驗證賣方的賣房資格。附件六：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：房屋過戶手續(xù)相關文件應包括過戶手續(xù)費、印花稅等費用的繳納憑證。附件的說明：房屋過戶手續(xù)相關文件是用于證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)的證據，在本合同中用于確認過戶完成的日期和金額。附件七：銀行轉賬憑證詳細要求：銀行轉賬憑證應包括轉賬金額、轉賬日期、轉賬賬戶等信息。附件的說明：銀行轉賬憑證是用于證明買方已按照約定向賣方支付房款的證據，在本合同中用于確認房款的支付情況。附件八：貸款合同及相關文件詳細要求：貸款合同及相關文件應包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件的說明：貸款合同及相關文件是用于證明買方通過貸款方式支付剩余房款的相關協議，在本合同中用于確認貸款的金額和還款情況。附件九：物業(yè)費繳納憑證詳細要求：物業(yè)費繳納憑證應包括繳納金額、繳納日期等信息。附件的說明：物業(yè)費繳納憑證是用于證明買方已按照約定承擔物業(yè)費的證據，在本合同中用于確認物業(yè)費的承擔情況。附件十：水電煤費用繳納憑證詳細要求：水電煤費用繳納憑證應包括繳納金額、繳納日期等信息。附件的說明：水電煤費用繳納憑證是用于證明買方已按照約定承擔水電煤等公共事業(yè)費用的證據，在本合同中用于確認水電煤費用的承擔情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款、定金或未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定交付房屋或未按照約定時間辦理產權轉移手續(xù)。3.買方未按照合同約定承擔物業(yè)費、水電煤等公共事業(yè)費用。4.賣方未按照合同約定承擔交易稅費、過戶費用等。違約責任認定：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。3.違約金支付：違約方應在違