2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方1.2被贈(zèng)與方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.贈(zèng)與原因4.贈(zèng)與房屋的價(jià)值5.贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬確認(rèn)9.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方違約責(zé)任10.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件13.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2被贈(zèng)與方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________樓層：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房屋性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)登記情況：____________________第三條贈(zèng)與原因贈(zèng)與原因：____________________具體說(shuō)明：____________________第四條贈(zèng)與房屋的價(jià)值贈(zèng)與房屋價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估時(shí)間：____________________第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間交付日期：____________________交付期限：____________________5.2交付方式交付方式：____________________交付清單：____________________5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________第六條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與方承諾承擔(dān)因本次贈(zèng)與產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)贈(zèng)與方應(yīng)于交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由贈(zèng)與方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)。第八條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬確認(rèn)8.1權(quán)屬確認(rèn)方式贈(zèng)與方保證所贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2權(quán)屬證明文件贈(zèng)與方應(yīng)向被贈(zèng)與方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第九條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分贈(zèng)與房屋在交付后的維修責(zé)任由被贈(zèng)與方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由被贈(zèng)與方自行承擔(dān)，贈(zèng)與方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方違約責(zé)任如贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)向被贈(zèng)與方支付_____%的違約金。10.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任如被贈(zèng)與方未按約定接受房屋或違反合同約定使用房屋，應(yīng)向贈(zèng)與方支付_____%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可以按照本條款進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中提供相關(guān)證明文件。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第八條第三方權(quán)利義務(wù)8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。8.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方責(zé)任劃分10.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方變更或退出11.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。11.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)服務(wù)或事宜進(jìn)行協(xié)商。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四條第三方服務(wù)期限14.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。第十五條第三方其他約定15.1本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.2第三方在提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)上，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、完整、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：證明贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，為合同履行的必要文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、完整、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：證明贈(zèng)與房屋的土地使用權(quán)情況，為合同履行的必要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前。說(shuō)明：證明贈(zèng)與房屋的價(jià)值，為確定贈(zèng)與價(jià)值的依據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明甲乙雙方達(dá)成房屋贈(zèng)與合意，為合同履行的必要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等，為第三方介入的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)，為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他需要附件支持的文件，提供相應(yīng)文件。說(shuō)明：為證明合同履行情況及解決相關(guān)問(wèn)題的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向被贈(zèng)與方支付_____%的違約金。提供虛假權(quán)屬證明：應(yīng)向被贈(zèng)與方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.被贈(zèng)與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定接受房屋：應(yīng)向贈(zèng)與方支付_____%的違約金。違反合同約定使用房屋：應(yīng)向贈(zèng)與方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若贈(zèng)與方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向被贈(zèng)與方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_____%的違約金。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與方信息2.2被贈(zèng)與方信息3.贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4房產(chǎn)用途4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式及時(shí)間4.1交付方式4.2交付時(shí)間5.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1瑕疵說(shuō)明6.2風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)信息查詢報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.2法律適用本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與方信息贈(zèng)與方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被贈(zèng)與方信息被贈(zèng)與方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址贈(zèng)與房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積贈(zèng)與房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情形。3.4房產(chǎn)用途贈(zèng)與房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式及時(shí)間4.1交付方式贈(zèng)與方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給被贈(zèng)與方。4.2交付時(shí)間贈(zèng)與方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給被贈(zèng)與方。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助被贈(zèng)與方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由贈(zèng)與方承擔(dān)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1瑕疵說(shuō)明（1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋設(shè)施、設(shè)備損壞；（3）房屋內(nèi)部裝修存在質(zhì)量問(wèn)題。6.2風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明贈(zèng)與房產(chǎn)在交付后，因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由被贈(zèng)與方自行承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同前已發(fā)生的損失，由違約方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)信息查詢報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，其中贈(zèng)與方執(zhí)____________________份，被贈(zèng)與方執(zhí)____________________份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方參與，但需事先書(shū)面同意。15.3第三方介入的范圍1.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.提供法律咨詢服務(wù)；3.提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；4.提供其他合同履行所需的輔助服務(wù)。15.4第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行服務(wù)協(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的____________________%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的配合；3.依法解除服務(wù)協(xié)議。17.2第三方權(quán)利的限制第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)工作。18.2與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)工作。18.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)對(duì)甲乙雙方公平。19.第三方變更19.1第三方變更通知如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照新的服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.服務(wù)協(xié)議終止；3.雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書(shū)面通知第三方終止服務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋贈(zèng)與方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.附件二：房產(chǎn)信息查詢報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)信息查詢報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀態(tài)、交易記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬狀態(tài)以及是否存在限制性權(quán)利。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽署證明文件，證明合同已簽署并生效。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；被贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)原狀；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，被贈(zèng)與方有權(quán)要求贈(zèng)與方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____________________%。示例二：被贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與方有權(quán)要求被贈(zèng)與方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____________________%。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。示例四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1贈(zèng)與方信息1.2被贈(zèng)與方信息1.3房屋基本信息1.4贈(zèng)與原因及目的2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬現(xiàn)狀2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方式3.2贈(zèng)與日期3.3贈(zèng)與地點(diǎn)3.4贈(zèng)與范圍3.5贈(zèng)與義務(wù)4.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式4.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移日期4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)4.4財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交付房屋5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付地點(diǎn)5.4房屋交付條件6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收方式6.3驗(yàn)收地點(diǎn)6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與稅費(fèi)種類7.2贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算7.3贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2贈(zèng)與方身份證復(fù)印件14.3被贈(zèng)與方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贈(zèng)與方信息贈(zèng)與方姓名：贈(zèng)與方身份證號(hào)碼：05678贈(zèng)與方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2被贈(zèng)與方信息被贈(zèng)與方姓名：被贈(zèng)與方身份證號(hào)碼：876543210987654321被贈(zèng)與方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅1.4贈(zèng)與原因及目的贈(zèng)與原因：贈(zèng)與方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與被贈(zèng)與方。贈(zèng)與目的：增進(jìn)雙方友誼，實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)產(chǎn)合理分配。2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬現(xiàn)狀房屋所有權(quán)歸贈(zèng)與方所有，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)贈(zèng)與方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：X。2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)贈(zèng)與方承諾在合同簽訂后，將房屋所有權(quán)證書(shū)及有關(guān)文件移交給被贈(zèng)與方。3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方式贈(zèng)與方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與被贈(zèng)與方。3.2贈(zèng)與日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3贈(zèng)與地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)。3.4贈(zèng)與范圍本合同贈(zèng)與的房屋范圍為上述房屋的全部權(quán)益。3.5贈(zèng)與義務(wù)贈(zèng)與方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并配合被贈(zèng)與方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式贈(zèng)與方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被贈(zèng)與方。4.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移日期本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)市區(qū)房屋權(quán)屬登記部門(mén)。4.4財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)贈(zèng)與方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)助被贈(zèng)與方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.交付房屋5.1房屋交付時(shí)間本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2房屋交付方式贈(zèng)與方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給被贈(zèng)與方。5.3房屋交付地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。5.4房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，不存在影響居住和使用的問(wèn)題。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間房屋交付之日起3日內(nèi)。6.2驗(yàn)收方式被贈(zèng)與方自行驗(yàn)收，或委托他人驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住和使用的問(wèn)題。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1贈(zèng)與方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.2贈(zèng)與方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致被贈(zèng)與方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。8.1.3被贈(zèng)與方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。8.1.4被贈(zèng)與方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1贈(zèng)與方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向被贈(zèng)與方支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.2.2贈(zèng)與方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.2.3被贈(zèng)與方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4被贈(zèng)與方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向贈(zèng)與方支付滯納金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償總額不得超過(guò)本合同約定的贈(zèng)與房屋價(jià)值的20%。8.3.2雙方應(yīng)就違約賠償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期____年____月____日。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止日期____年____月____日。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.3.2贈(zèng)與方身份證復(fù)印件12.3.3被贈(zèng)與方身份證復(fù)印件12.3.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂時(shí)間____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)。13.3合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：654321014.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2贈(zèng)與方身份證復(fù)印件14.3被贈(zèng)與方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助履行者，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。6.2.2第三方對(duì)其他第三方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.2.2第三方的資質(zhì)和條件。7.2.3第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2.4第三方的責(zé)任限額。7.2.5第三方介入的時(shí)間和期限。7.2.6第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，應(yīng)與本合同的生效日期一致。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1.1第三方的資質(zhì)證明文件11.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明11.1.3第三方的責(zé)任限額證明11.1.4第三方的費(fèi)用清單11.1.5其他相關(guān)文件12.第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。13.第三方介入?yún)f(xié)議的解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。14.第三方介入?yún)f(xié)議的違約責(zé)任14.1第三方介入?yún)f(xié)議的違約責(zé)任，應(yīng)參照本合同約定的違約責(zé)任。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的違約責(zé)任，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)