2024年房產(chǎn)代管協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代管協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.代管房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.代管期限2.1代管開始日期2.2代管結(jié)束日期2.3代管期限延長條件3.代管人義務(wù)3.1維護房產(chǎn)狀況3.2房產(chǎn)保險3.3代管費用支付4.代管人權(quán)利4.1出租房產(chǎn)4.2處理緊急情況4.3代管人權(quán)益保障5.房產(chǎn)使用人義務(wù)5.1遵守房產(chǎn)規(guī)定5.2按時支付租金5.3損壞賠償責(zé)任6.房產(chǎn)使用人權(quán)利6.1使用房產(chǎn)6.2提出合理建議6.3權(quán)益保障7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后事項處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.附加條款12.1房產(chǎn)交接12.2維修責(zé)任12.3其他特殊約定13.雙方簽字13.1代管人簽字13.2房產(chǎn)所有者簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代管人身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)使用人身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.代管房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證上所示的所有權(quán)人為甲方，甲方對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.代管期限2.1代管開始日期：本合同簽訂之日起。2.2代管結(jié)束日期：至甲方或甲方指定的繼承人或受讓人書面通知乙方代管結(jié)束之日。2.3代管期限延長條件：如甲方希望延長代管期限，應(yīng)在代管期限屆滿前一個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商延長代管期限，并簽訂書面補充協(xié)議。3.代管人義務(wù)3.2房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)辦理一份全面的房產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。3.3代管費用支付：乙方負(fù)責(zé)支付代管期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。4.代管人權(quán)利4.1出租房產(chǎn)：在不違背法律法規(guī)的前提下，乙方有權(quán)出租房產(chǎn)，但應(yīng)確保租金收入足以覆蓋代管期間的費用支出。4.2處理緊急情況：乙方在代管期間遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施以保護房產(chǎn)及人身安全。4.3代管人權(quán)益保障：乙方在代管期間因執(zhí)行本合同而遭受的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5.房產(chǎn)使用人義務(wù)5.1遵守房產(chǎn)規(guī)定：房產(chǎn)使用人應(yīng)遵守房產(chǎn)的規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2按時支付租金：房產(chǎn)使用人應(yīng)按約定的租金和支付時間向乙方支付租金。5.3損壞賠償責(zé)任：房產(chǎn)使用人對房產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房產(chǎn)使用人權(quán)利6.1使用房產(chǎn)：房產(chǎn)使用人有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)。6.2提出合理建議：房產(chǎn)使用人可以向乙方提出關(guān)于房產(chǎn)管理和維護的合理建議。6.3權(quán)益保障：房產(chǎn)使用人的合法權(quán)益受法律保護。8.合同變更8.1變更條件：任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。8.3變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同終止9.1終止條件：本合同在下列情況下可以終止：a)代管期限屆滿，雙方未書面續(xù)約；b)甲方書面通知乙方終止代管；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并在終止通知送達(dá)對方后的工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。9.3終止后事項處理：終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙等交付給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事項。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的%。10.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方后的工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。13.雙方簽字13.1代管人簽字：[代管人簽字][日期]13.2房產(chǎn)所有者簽字：[房產(chǎn)所有者簽字][日期]14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[附件]14.2代管人身份證明復(fù)印件：[附件]14.3房產(chǎn)使用人身份證明復(fù)印件：[附件]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等信息。乙方應(yīng)在代管期間妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并在需要時出示給第三方。附件二：代管人身份證明復(fù)印件說明：代管人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實反映代管人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)在代管期間隨身攜帶代管人身份證明復(fù)印件，以便在需要時出示給甲方或第三方。附件三：房產(chǎn)使用人身份證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)使用人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)使用人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)在代管期間隨身攜帶房產(chǎn)使用人身份證明復(fù)印件，以便在需要時出示給甲方或第三方。附件四：房產(chǎn)交接記錄表說明：房產(chǎn)交接記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)在代管開始前和代管結(jié)束后的狀況，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器等物品的狀況。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接時共同填寫并簽字確認(rèn)。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確雙方在代管期間對房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)。包括但不限于，哪些維修費用由乙方承擔(dān)，哪些維修費用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。附件六：租金支付記錄說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)使用人向乙方支付租金的時間、金額、方式等信息。乙方應(yīng)妥善保管租金支付記錄，并在需要時出示給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代管費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的時間支付代管費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的租金總額的1%。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付代管費用，若甲方未能在該日期前支付，則甲方需向乙方支付租金總額1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間開始代管。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的時間開始代管，如逾期未開始，應(yīng)向甲方支付逾期開始代管的違約金，違約金為本合同約定的租金總額的1%。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日開始代管，若乙方未能在該日期前開始代管，則乙方需向甲方支付租金總額1%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的方式使用房產(chǎn)，如違反約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于，支付維修費用、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：若甲方未按合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則甲方需承擔(dān)維修費用，并向乙方賠償因房產(chǎn)損壞導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的位于北京市朝陽區(qū)路號的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.代管人：指甲方指定的，負(fù)責(zé)代管房產(chǎn)的