2024年新式商業(yè)用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新式商業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計算方法7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護責(zé)任9.交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收流程10.維修與維護10.1維修責(zé)任10.2維護責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.保險11.1保險責(zé)任11.2保險范圍11.3保險費用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年新式商業(yè)用地租賃協(xié)議》。（4）“地塊”指位于（具體地址）的（地塊編號或名稱）商業(yè)用地。（5）“租賃期限”指甲方將地塊出租給乙方使用的期限。（6）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的款項。（7）“押金”指乙方在租賃期間為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的款項。1.2解釋對本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以合同條款的具體描述為準。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：（出租方全稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）地址：（出租方地址）2.2承租方（1）名稱：（承租方全稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）地址：（承租方地址）3.地塊信息3.1地塊位置：（具體地址）3.2地塊面積：（面積數(shù)值）平方米3.3地塊用途：商業(yè)用途，具體為：（商業(yè)用途詳細描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（結(jié)束日期）4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃期限延長協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（金額數(shù)值）元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付日期：如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)提前至最近的正常工作日支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每（調(diào)整周期）調(diào)整一次。6.3調(diào)整計算方法：調(diào)整后的租金計算方法為：（調(diào)整計算方法具體描述）7.租金押金7.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（金額數(shù)值）元作為押金。7.2押金退還條件：在租賃期滿或乙方提前終止本合同且履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方提交的押金退還申請后的（退還期限）內(nèi)，將押金退還至乙方指定的賬戶。8.使用規(guī)則8.1使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在地塊范圍內(nèi)進行商業(yè)活動，具體包括但不限于開設(shè)商店、餐廳、辦公場所等。8.2使用限制：（1）乙方不得將地塊用于住宅、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。（2）乙方不得擅自改變地塊的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。（3）乙方不得在地塊內(nèi)從事違法活動或違反公共秩序的行為。8.3使用維護責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保持地塊的整潔和完好，不得隨意堆放垃圾或廢棄物品。（2）乙方應(yīng)負責(zé)地塊內(nèi)的綠化、照明等設(shè)施的維護和管理。9.交付與驗收9.1交付時間：甲方應(yīng)于（交付時間）前將地塊交付乙方使用。9.2驗收標準：地塊交付時應(yīng)符合本合同約定的使用條件和標準，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完備等。9.3驗收流程：（1）乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的（驗收期限）內(nèi)對地塊進行驗收。（2）乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的（整改期限）內(nèi)進行整改。10.維修與維護10.1維修責(zé)任：（1）甲方負責(zé)地塊基礎(chǔ)設(shè)施的維修和更換，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。（2）乙方負責(zé)地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、照明等）的日常維護和保養(yǎng)。10.2維護責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保持地塊的整潔和美觀，定期進行清潔和綠化維護。（2）乙方不得在地塊內(nèi)進行可能損害地塊結(jié)構(gòu)或環(huán)境的活動。11.保險11.1保險責(zé)任：（1）甲方應(yīng)負責(zé)投保地塊的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于地塊價值。（2）乙方應(yīng)負責(zé)投保其經(jīng)營活動中可能涉及的公眾責(zé)任保險和職業(yè)責(zé)任保險。11.2保險范圍：（1）財產(chǎn)保險包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的損失。（2）公眾責(zé)任保險和職業(yè)責(zé)任保險包括因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失。11.3保險費用承擔(dān)：保險費用由雙方按各自責(zé)任分擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定支付租金或押金。（2）任何一方未按合同約定履行維修、維護或保險責(zé)任。（3）任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（金額數(shù)值）元。12.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3爭議解決地點：爭議解決地點為（法院名稱所在城市）。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在（期限）內(nèi)糾正違約行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方喪失履行合同的能力。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方需要尋找第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如租賃咨詢、信息匹配等。（2）監(jiān)理方：為確保地塊的交付和使用符合合同約定，甲方或乙方可聘請第三方監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)督。（3）評估機構(gòu)：在租賃期限屆滿或合同解除時，如需對地塊進行價值評估，可聘請第三方評估機構(gòu)進行評估。（4）咨詢服務(wù)機構(gòu)：在租賃過程中，如甲方或乙方需要專業(yè)咨詢服務(wù)，可聘請第三方咨詢服務(wù)機構(gòu)提供。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)系。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)系。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定，如無特殊約定，以人民幣（金額數(shù)值）元為限。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。16.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自合同修改之日起生效。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確第三方介入的目的、范圍和期限。17.2第三方應(yīng)在收到委托后的（期限）內(nèi)，向甲方或乙方出具書面服務(wù)承諾或合同。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，及時向甲方或乙方報告工作進展和成果。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等，由甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。18.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件4.地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件5.地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6.地塊竣工驗收報告復(fù)印件7.租賃合同文本8.第三方中介服務(wù)合同（如有）9.第三方監(jiān)理服務(wù)合同（如有）10.第三方評估服務(wù)合同（如有）11.第三方咨詢服務(wù)合同（如有）12.甲方提供的地塊使用說明13.乙方提交的使用計劃14.驗收報告15.甲方與第三方簽訂的保險合同復(fù)印件（如有）16.乙方與第三方簽訂的保險合同復(fù)印件（如有）17.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）18.乙方提交的財務(wù)報表（如有）19.乙方提交的維修保養(yǎng)記錄（如有）20.乙方提交的保險理賠報告（如有）說明要求：所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定將地塊交付乙方使用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)濟損失等。示例：如甲方未能在合同約定的交付日期前將地塊交付乙方，應(yīng)向乙方支付每日租金的（比例數(shù)值）作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。示例：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日逾期租金的（比例數(shù)值）作為滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變地塊用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)地塊原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方在未得到甲方書面同意的情況下擅自改變地塊用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失及經(jīng)濟損失。4.違約行為：乙方未按合同約定進行地塊維護。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施，并支付維修費用。示例：如乙方未按合同約定對地塊進行綠化維護，導(dǎo)致植被損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相關(guān)費用。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：如第三方在提供咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年新式商業(yè)用地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.使用條款6.1使用目的6.2使用限制6.3維修和維護責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險證明8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解約條款10.1解約通知10.2解約條件10.3解約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.適用法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.其他條款13.1通知方式13.2修改和補充13.3效力14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新式商業(yè)用地租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)用地。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的租賃費用。1.1.6“租賃保證金”指租賃方為確保履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.7“違約金”指因違約行為導(dǎo)致的賠償金額。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款均應(yīng)按照本合同及其附件的約定進行解釋。1.2.2如本合同條款存在歧義或含糊之處，應(yīng)按照有利于保護出租方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1詳細地址：[租賃物業(yè)具體地址]3.1.2地圖坐標：[經(jīng)緯度坐標]3.2物業(yè)面積3.2.1總面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1建筑類型：[商業(yè)、辦公等]3.3.2建筑面積：[平方米]3.3.3結(jié)構(gòu)類型：[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[年/月/日]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：[年/月/日]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。4.3.2如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為[年數(shù)]。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1每月租金：[元/平方米]5.1.2年租金總額：[元]5.2支付方式5.2.1租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2租金支付賬戶：[出租方銀行賬戶信息]5.3支付日期5.3.1每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。5.3.2未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為[元]。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃物業(yè)無違約行為時，租賃保證金應(yīng)全額退還。6.2.2租賃期間，如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。7.保險7.1保險責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)負責(zé)購買并保持租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險。7.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)價值的[百分比]。7.2保險金額7.2.1保險金額為[元]。7.3保險證明7.3.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)向出租方提供保險證明。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣[具體金額]元整。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為且租賃物業(yè)狀態(tài)良好，出租方應(yīng)在租賃期滿后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。8.2.2若租賃期滿后，租賃物業(yè)存在損壞或未按要求恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的修復(fù)費用或折舊費后退還剩余保證金。8.2.3若租賃方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金中的相應(yīng)部分作為違約賠償。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金[百分比]的違約金。9.2.2出租方未按時提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金[百分比]的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的合理損失。10.解約條款10.1解約通知10.1.1雙方任何一方需解約，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.2解約條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解約賠償10.3.1因解約造成的損失，雙方應(yīng)按本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、社會事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。12.適用法律和爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.2修改和補充13.2.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。13.3效力13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方按照實際服務(wù)內(nèi)容和費用標準協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應(yīng)包含在租金或其他相關(guān)費用中，由甲乙雙方承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不超過其向甲乙雙方收取的費用的總額。16.甲乙雙方額外義務(wù)16.1甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合第三方服務(wù)所需的基本條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查和評估。16.1.3甲方應(yīng)按照約定及時支付第三方費用。16.2乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行日常管理和維護。16.2.3乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方費用。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的協(xié)議17.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。17.2第三方與乙方的協(xié)議17.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。18.第三方變更18.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.2更換第三方不影響本合同的效力，且新第三方應(yīng)承擔(dān)與原第三方相同的責(zé)任和義務(wù)。19.本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級19.1本合同條款與第三方協(xié)議條款之間如有沖突，以本合同條款為準。20.本合同的其他條款20.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.租賃物業(yè)圖紙及資料要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、剖面圖、設(shè)施清單等詳細資料。說明：用于明確租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。3.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明租賃保證金已繳納。4.保險單要求：提供租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險單。說明：用于證明租賃物業(yè)已購買保險。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。6.甲方維修及維護記錄要求：提供租賃物業(yè)的維修及維護記錄。說明：用于證明甲方對物業(yè)的維護情況。7.乙方使用記錄要求：提供乙方使用租賃物業(yè)的記錄，包括使用時間、使用情況等。說明：用于監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)。8.違約通知函要求：提供違約通知函的副本。說明：用于明確違約行為和違約責(zé)任。9.解約協(xié)議要求：提供解約協(xié)議的副本。說明：用于明確解約條件和解約后的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[百分比]的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：若每月租金為10萬元，乙方延遲支付3天，則應(yīng)支付相當(dāng)于日租金1%的違約金，即3000元。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物業(yè)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[百分比]的違約金，并承擔(dān)因延遲提供物業(yè)造成的損失。示例：若甲方延遲提供物業(yè)1天，則應(yīng)支付相當(dāng)于日租金2%的違約金，即2000元。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：若第三方未按時完成維修服務(wù)，造成甲方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。5.違約行為：甲方未按規(guī)定進行物業(yè)維護。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因其未維護物業(yè)造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：若甲方未按時進行物業(yè)維護，導(dǎo)致乙方損失1萬元，則甲方應(yīng)賠償1萬元。全文完。2024年新式商業(yè)用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整機制4.2違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他條款12.2附件13.合同簽署及生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃場地概況2.1場地位置：________2.2場地面積：________平方米2.3場地用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：人民幣________元整（大寫：________元整）。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整機制：租金按照合同約定執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。4.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元整（大寫：________元整）。5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃場地?zé)o損壞、違約行為，租賃保證金在扣除應(yīng)付款項后退還租賃方。6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地內(nèi)進行________業(yè)務(wù)活動。6.2場地使用限制：租賃方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境及公共安全。6.3場地維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔、安全。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用時，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2租賃方單方解除：租賃方因經(jīng)營不善、無法繼續(xù)經(jīng)營等原因，提前________天書面通知出租方，可解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自動終止。8.2.2合同解除：根據(jù)第八條1.1的規(guī)定，合同被解除。8.2.3其他終止條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院：租賃雙方因合同履行發(fā)生的爭議，向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.1場地平面圖12.2.2租賃場地使用說明12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于________年________月________日簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1場地平面圖14.2租賃場地使用說明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方違反合同約定的行為。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實性和完整性。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方違反合同約定的行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣________元整（大寫：________元整）。17.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說