2024年工廠物業(yè)管理綜合服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠物業(yè)管理綜合服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方資產(chǎn)范圍與物業(yè)描述1.4乙方服務(wù)范圍與服務(wù)描述第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3服務(wù)延長(zhǎng)條款第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整條款第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全保障與應(yīng)急處理4.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須提供的保險(xiǎn)6.2甲方必須提供的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償限額第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁條款8.4法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的善后處理第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露的賠償?shù)谑粭l合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除合同的后續(xù)事宜第十二條輔助條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與互斥性13.3通知與送達(dá)第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2簽署人身份及授權(quán)情況14.3合同正本與副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××工廠，地址：×××工廠地址1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××公司地址1.3甲方資產(chǎn)范圍與物業(yè)描述：甲方資產(chǎn)包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公樓、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)庫(kù)、宿舍等，物業(yè)總面積為××××平方米。1.4乙方服務(wù)范圍與服務(wù)描述：乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障與應(yīng)急處理、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：××××年××月××日2.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日2.3服務(wù)延長(zhǎng)條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件延長(zhǎng)服務(wù)期限。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）3.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月×日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、整潔、美觀，定期進(jìn)行設(shè)施檢查、維修和保養(yǎng)。4.2安全保障與應(yīng)急處理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保甲方人員生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。4.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)保工作，提高能源利用效率，降低能耗。4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)甲方要求提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方利益。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須提供的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中的人身安全購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2甲方必須提供的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其員工在工廠內(nèi)的人身安全購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)事故處理程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)報(bào)告保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和處理。第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。7.3違約賠償限額：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用的總額。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁條款：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并清理場(chǎng)地。第十條保密條款10.1保密信息定義：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方獲得或產(chǎn)生的未公開的信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露的賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除合同的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十二條輔助條款12.1合同附件：本合同附件包括附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《費(fèi)用明細(xì)表》等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2合同的完整性與互斥性：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。13.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2簽署人身份及授權(quán)情況：甲方授權(quán)代表：×××，職務(wù)：×××；乙方授權(quán)代表：×××，職務(wù)：×××。14.3合同正本與副本份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本由甲方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境保護(hù)等，并明確了各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，并明確了費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：《保險(xiǎn)保單》詳細(xì)要求：本附件為乙方為其員工購(gòu)買的保險(xiǎn)保單的復(fù)印件，用以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。附件四：《甲方資產(chǎn)清單》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了甲方的資產(chǎn)范圍，包括生產(chǎn)車間、辦公樓、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)庫(kù)、宿舍等，并明確了物業(yè)總面積。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密義務(wù)及保密信息泄露的賠償?shù)葍?nèi)容。附件六：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中就未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充和完善主合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方獲得或產(chǎn)生的未公開的信息。3.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行