2024年房產開發(fā)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產開發(fā)委托管理合同本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房產開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱及編號2.2項目地點及占地面積2.3項目規(guī)劃用途及容積率2.4項目總投資及資金來源2.5項目開發(fā)周期及分階段進度安排3.委托管理范圍及內容3.1委托管理范圍3.2委托管理內容3.3委托管理期限4.委托管理費用及支付方式4.1委托管理費用總額4.2委托管理費用構成4.3委托管理費用支付方式及時間4.4委托管理費用調整機制5.委托管理責任與義務5.1委托方責任5.2受托方責任5.3雙方合作責任6.委托管理監(jiān)督與考核6.1委托管理監(jiān)督方式6.2委托管理考核標準6.3考核結果及處理措施7.合同變更及終止7.1合同變更條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除條件及程序8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2特殊約定事項12.合同附件12.1附件一：房產開發(fā)項目基本情況表12.2附件二：委托管理費用明細表12.3附件三：委托管理監(jiān)督考核標準13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：（姓名）乙方法定代表人：（姓名）1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）乙方住所：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年月日合同簽訂地點：（詳細地址）第二條房產開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱及編號項目名稱：（項目名稱）項目編號：（項目編號）2.2項目地點及占地面積項目地點：（詳細地址）占地面積：（平方米）2.3項目規(guī)劃用途及容積率項目規(guī)劃用途：（用途）容積率：（數(shù)值）2.4項目總投資及資金來源項目總投資：（金額）資金來源：（來源說明）2.5項目開發(fā)周期及分階段進度安排項目開發(fā)周期：（月或年）分階段進度安排：（具體進度安排）第三條委托管理范圍及內容3.1委托管理范圍（1）項目規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等管理工作；（2）項目融資、資金使用、成本控制等財務管理；（3）項目銷售、租賃、物業(yè)管理等運營管理；（4）項目相關證照辦理、法律事務等輔助工作。3.2委托管理內容具體委托管理內容包括但不限于：（1）項目規(guī)劃設計方案的審核；（2）施工、監(jiān)理單位的選擇與管理；（3）項目資金使用計劃的編制與執(zhí)行；（4）項目銷售、租賃計劃的制定與實施；（5）項目物業(yè)管理方案的制定與實施。3.3委托管理期限委托管理期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。第四條委托管理費用及支付方式4.1委托管理費用總額委托管理費用總額為：（金額）4.2委托管理費用構成（1）基本管理費用：（金額）（2）專項管理費用：（金額）（3）其他費用：（金額）4.3委托管理費用支付方式及時間委托管理費用按季度支付，每個季度末前支付下一個季度的費用。第五條委托管理責任與義務5.1委托方責任（1）提供項目相關資料，配合受托方開展工作；（2）按時支付委托管理費用；（3）對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按計劃推進。5.2受托方責任（1）按照合同約定履行委托管理職責；（2）對委托管理過程中出現(xiàn)的問題及時處理；（3）保證項目質量、安全和進度。5.3雙方合作責任雙方應相互配合，共同推進項目進展，確保項目順利實施。第六條委托管理監(jiān)督與考核6.1委托管理監(jiān)督方式委托方設立項目管理委員會，對受托方進行監(jiān)督。6.2委托管理考核標準考核標準包括但不限于：（1）項目進度是否按計劃推進；（2）項目質量是否達到要求；（3）項目成本是否控制在預算范圍內。6.3考核結果及處理措施考核結果分為合格、不合格兩個等級。不合格者，受托方應根據(jù)考核結果采取相應措施，直至項目達到合格標準。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件及程序任何一方需對合同內容進行變更，應提前（天數(shù)）書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同附件。8.2合同終止條件及程序（1）項目按計劃竣工驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。合同終止后，雙方應按照下列程序進行：（1）終止合同通知書應在合同終止之日起（天數(shù)）內送達對方；（2）雙方應在合同終止后（天數(shù)）內對項目進行結算；（3）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜。8.3合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。合同解除后，雙方應按照下列程序進行：（1）解除合同通知書應在合同解除之日起（天數(shù)）內送達對方；（2）雙方應在合同解除后（天數(shù)）內對項目進行結算；（3）合同解除后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜。第九條違約責任9.1委托方違約責任（1）未按時支付委托管理費用，應向受托方支付違約金，違約金按未支付費用總額的（百分比）計算；（2）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.2受托方違約責任（1）未按合同約定履行委托管理職責，應承擔相應的法律責任；（2）未按時完成項目進度，應承擔相應的違約責任；（3）因受托方原因導致項目質量、安全出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。9.3雙方共同違約責任如雙方共同違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如需仲裁，雙方應選擇（仲裁機構名稱）作為爭議解決機構。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過（月）。第十一條規(guī)定合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)及規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同生效日期為：（年）年（月）月日。第十二條規(guī)定其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項（此處可填寫雙方認為需要約定的其他事項）12.2特殊約定事項（此處可填寫雙方認為需要特殊約定的條款）第十三條規(guī)定合同附件13.1附件一：房產開發(fā)項目基本情況表13.2附件二：委托管理費用明細表13.3附件三：委托管理監(jiān)督考核標準第十四條規(guī)定合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.2合同簽署日期甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________簽訂日期：（年）年（月）月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經甲乙雙方同意參與本項目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、評估等活動的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與評估；（2）項目設計、施工、監(jiān)理；（3）項目融資、投資；（4）項目銷售、租賃、物業(yè)管理；（5）法律、稅務咨詢；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第十六條甲乙雙方引入第三方的前提條件16.1引入第三方前通知甲乙雙方在引入第三方前，應提前（天數(shù)）書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、范圍和預期效果。16.2第三方資質審查甲乙雙方應對擬引入的第三方進行資質審查，確保其具備履行合同義務的能力和條件。第十七條第三方的責權利17.1第三方責任第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，對因自身原因造成的不良后果承擔相應的責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展相關工作。17.3第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按時、按質完成工作任務。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，與甲乙雙方均為服務提供方。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的資質證明、服務內容和潛在風險等因素綜合考慮。19.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因造成損失的情況，不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成的損失。第二十條第三方合同的簽訂20.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。20.2第三方合同的變更第三方合同如有變更，甲乙雙方應及時通知對方，并取得對方的書面同意。20.3第三方合同的解除第三方合同解除應符合合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方應提前（天數(shù)）書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產開發(fā)項目基本情況表詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)劃用途、總投資、開發(fā)周期等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：委托管理費用明細表詳細要求：列出委托管理費用的構成、支付方式、支付時間等詳細信息。說明：此附件用于明確委托管理費用的具體細節(jié)。3.附件三：委托管理監(jiān)督考核標準詳細要求：明確考核標準、考核方式、考核結果及處理措施等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范委托管理監(jiān)督考核的過程。4.附件四：第三方資質審查報告詳細要求：包括第三方機構的資質證明、服務能力評估、過往業(yè)績等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同義務的能力。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的內容、費用、支付方式、雙方權利義務等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務的具體條款。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結果。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權利義務等。說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付委托管理費用。違約方未按合同約定履行委托管理職責。違約方未按時完成項目進度。違約方因自身原因導致項目質量、安全出現(xiàn)問題。第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為給項目造成的間接經濟損失。第三方違約責任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付乙方委托管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。示例二：第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤，第三方應承擔由此造成的經濟損失。全文完。2024年房產開發(fā)委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同期限2.開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資估算3.委托管理內容3.1委托管理范圍3.2委托管理方式3.3委托管理期限3.4委托管理費用4.雙方權利與義務4.1開發(fā)方權利與義務4.2管理方權利與義務4.3雙方合作與配合5.項目投資與管理5.1投資決策5.2投資審批5.3投資管理5.4投資回報6.項目建設與管理6.1建設進度要求6.2建設質量標準6.3建設費用管理6.4建設合同簽訂7.項目銷售與回款7.1銷售策略7.2銷售價格7.3銷售回款7.4銷售合同簽訂8.風險管理與應對8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制8.4風險轉移9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內容13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.合同附件14.1附件一：項目投資估算14.2附件二：項目開發(fā)計劃14.3附件三：項目銷售計劃14.4附件四：其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)方名稱：____________________1.1.2開發(fā)方住所：____________________1.1.3開發(fā)方法定代表人：____________________1.1.4管理方名稱：____________________1.1.5管理方住所：____________________1.1.6管理方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.開發(fā)項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項目。2.5項目投資估算：總投資額為人民幣____元。3.委托管理內容3.1委托管理范圍：包括項目投資決策、項目建設管理、項目銷售與回款等全過程。3.2委托管理方式：采用甲方委托乙方進行項目管理，乙方按照甲方要求進行具體操作。3.3委托管理期限：自合同生效之日起至項目全部銷售完畢或合同約定的其他終止條件成就時止。3.4委托管理費用：乙方按照項目管理實際發(fā)生的費用，由甲方支付。4.雙方權利與義務4.1開發(fā)方權利與義務4.1.1開發(fā)方有權對項目進行投資決策，并負責項目資金籌集。4.1.2開發(fā)方應按時足額支付乙方管理費用。4.1.3開發(fā)方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成項目管理工作。4.2管理方權利與義務4.2.1管理方有權按照甲方要求進行項目管理，并負責項目日常運營。4.2.2管理方應按照合同約定，按時提交項目管理工作報告。4.2.3管理方應確保項目管理工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.項目投資與管理5.1投資決策：開發(fā)方負責項目投資決策，并報乙方審核。5.2投資審批：投資決策經乙方審核通過后，由開發(fā)方進行投資審批。5.3投資管理：乙方負責項目投資管理工作，包括資金籌措、投資效益分析等。5.4投資回報：項目投資回報按照合同約定進行分配。6.項目建設與管理6.1建設進度要求：項目按照合同約定的時間節(jié)點完成建設。6.2建設質量標準：項目建設質量符合國家相關標準和規(guī)范。6.3建設費用管理：項目建設費用按照合同約定進行管理。6.4建設合同簽訂：項目建設合同由開發(fā)方與施工單位簽訂。8.風險管理與應對8.1風險識別8.1.1開發(fā)方應負責識別項目投資、建設、銷售過程中可能出現(xiàn)的風險。8.1.2管理方應協(xié)助開發(fā)方識別風險，并提出風險應對措施。8.2風險評估8.2.1開發(fā)方應組織專業(yè)機構對識別出的風險進行評估，確定風險等級。8.2.2管理方應參與風險評估過程，提供專業(yè)意見。8.3風險控制8.3.1開發(fā)方應采取有效措施控制風險，確保項目順利進行。8.3.2管理方應監(jiān)督風險控制措施的實施，確保風險得到有效控制。8.4風險轉移8.4.1合同雙方應協(xié)商確定風險轉移的具體方式和責任承擔。8.4.2風險轉移方案應納入合同附件，作為合同不可分割的一部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取任何可能損害對方權益的行為。9.2.2爭議解決期間，合同其他條款應繼續(xù)履行。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。10.違約責任10.1違約行為10.1.1合同雙方違反合同約定的行為均視為違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成工作、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由合同雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應足以彌補因違約行為造成的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。11.3合同終止條件11.3.1項目全部銷售完畢。11.3.2合同約定的其他終止條件成就。11.4合同終止程序11.4.1合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。11.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.1.2因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內容的，應書面通知對方。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需書面通知對方，并說明變更內容。12.2.2合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。12.3合同補充內容12.3.1合同補充內容應視為合同不可分割的一部分。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。13.3保密責任13.3.1雙方應采取必要措施，保護對方保密信息不被泄露。14.合同附件14.1附件一：項目投資估算14.2附件二：項目開發(fā)計劃14.3附件三：項目銷售計劃14.4附件四：其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與本合同項目開發(fā)、建設、管理、銷售等相關活動的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1項目規(guī)劃設計、施工建設；2.1.2項目銷售代理、市場推廣；2.1.3項目融資、財務顧問；2.1.4法律咨詢、合同審核；2.1.5其他經合同雙方同意的第三方服務。3.第三方選擇與委托3.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托合同。3.2甲方或乙方在未經對方同意的情況下，不得單獨選擇或委托第三方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度，由合同雙方協(xié)商確定，并在委托合同中明確。4.2第三方責任限額應包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服務導致項目延誤、成本增加、質量不合格等造成的損失；4.2.2第三方因違反保密義務泄露合同雙方商業(yè)秘密造成的損失；4.2.3第三方因自身過錯導致合同雙方遭受的直接損失。5.第三方責任劃分5.1第三方責任與合同雙方責任劃分如下：5.1.1第三方在履行其服務職責過程中，因其自身原因導致項目損失，由第三方承擔相應責任；5.1.2第三方在履行其服務職責過程中，因合同雙方未履行配合義務導致項目損失，由合同雙方承擔相應責任；5.1.3第三方在履行其服務職責過程中，因不可抗力導致項目損失，由合同雙方協(xié)商分擔。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務符合合同要求；6.1.2第三方應按照合同約定，向合同雙方提供相關服務，并及時報告服務進展情況；6.1.3第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.1.4第三方在服務過程中，應接受合同雙方和監(jiān)管機構的監(jiān)督檢查。7.第三方介入時的責任承擔7.1第三方介入后，如發(fā)生任何違約行為或造成項目損失，應由第三方承擔相應責任。7.2甲方或乙方如因第三方介入導致?lián)p失，可向第三方追償，但追償金額不得超出第三方責任限額。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經合同雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方介入后，應遵守本合同關于保密的條款，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資估算要求：詳細列出項目的投資估算，包括但不限于土地費用、建設成本、市場推廣費用、運營成本等。說明：附件一應包括詳細的成本預算表格和計算方法，以及投資估算的依據(jù)和來源。2.附件二：項目開發(fā)計劃要求：詳細說明項目的開發(fā)進度安排，包括各個階段的起止時間、主要任務和里程碑。說明：附件二應包括項目開發(fā)的時間表、任務分配表和資源需求表。3.附件三：項目銷售計劃要求：詳細說明項目的銷售策略、銷售目標、銷售價格和銷售渠道。說明：附件三應包括銷售策略分析、銷售目標設定和銷售渠道選擇的具體說明。4.附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法身份。說明：附件四應包括雙方的營業(yè)執(zhí)照正副本復印件，加蓋公司公章。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，以證明其身份。說明：附件五應包括法定代表人的身份證復印件、授權委托書等。6.附件六：項目規(guī)劃設計方案要求：提供項目規(guī)劃設計方案，包括建筑設計、景觀設計、功能布局等。說明：附件六應包括項目規(guī)劃圖、設計說明和設計依據(jù)。7.附件七：項目施工合同要求：提供項目施工合同，明確施工單位的責任和義務。說明：附件七應包括施工合同的主要內容，如施工范圍、質量標準、工期等。8.附件八：項目銷售合同模板要求：提供項目銷售合同模板，以便于合同雙方簽訂銷售合同。說明：附件八應包括銷售合同的基本條款，如銷售價格、付款方式、售后服務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付乙方管理費用。1.2乙方未按約定完成項目管理任務。1.3第三方未按合同約定提供服務。1.4雙方未按合同約定履行保密義務。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付乙方管理費用，每延遲一日，應向乙方支付_____%的滯納金。2.2乙方未按約定完成項目管理任務，導致項目延誤，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。2.3第三方未按合同約定提供服務，導致項目損失，第三方應承擔相應責任，不超過其責任限額。2.4雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。2.5任何一方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付乙方管理費用，乙方有權要求甲方支付_____%的滯納金，并有權暫停或終止合同。3.2乙方未按約定完成項目管理任務，導致項目延誤兩個月，乙方應賠償甲方因延誤造成的直接損失，包括但不限于罰款、違約金等。3.3第三方未按合同約定提供服務，導致項目損失10萬元，第三方應賠償甲方10萬元，不超過其責任限額。3.4雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應賠償對方因泄露造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。全文完。2024年房產開發(fā)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期3.委托管理內容3.1項目前期策劃3.2項目設計管理3.3項目施工管理3.4項目驗收管理3.5項目后期維護管理4.雙方權利與義務4.1委托方權利4.2委托方義務4.3受托方權利4.4受托方義務5.項目投資與資金管理5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用5.4資金監(jiān)管6.項目進度與質量6.1項目進度安排6.2項目質量標準6.3質量檢查與驗收7.項目變更與調整7.1項目變更程序7.2項目變更內容7.3項目變更責任8.爭議解決與違約責任8.1爭議解決方式8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件內容10.2補充協(xié)議簽訂11.合同簽署與備案11.1合同簽署時間11.2合同備案手續(xù)12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律與爭議解決13.合同生效期限13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方甲方法定代表人（或授權代表）：[姓名]乙方法定代表人（或授權代表）：[姓名]1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年[日期]在[地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章之日起生效。2.房產項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]住宅面積：[平方米]商業(yè)面積：[平方米]2.4項目開發(fā)周期項目總工期為[年]個月。3.委托管理內容3.1項目前期策劃乙方負責項目的前期策劃，包括市場調研、項目定位、投資分析等。3.2項目設計管理乙方負責項目的設計管理，包括設計方案的審核、設計變更的審批等。3.3項目施工管理乙方負責項目的施工管理，包括施工進度、質量、安全等。3.4項目驗收管理乙方負責項目的驗收管理，包括工程驗收、資料驗收等。3.5項目后期維護管理乙方負責項目的后期維護管理，包括設施設備維護、物業(yè)管理等。4.雙方權利與義務4.1委托方權利甲方可監(jiān)督乙方的委托管理工作，并對乙方的工作提出意見和建議。4.2委托方義務甲方向乙方支付委托管理費用，并按時提供項目相關資料。4.3受托方權利乙方有權根據(jù)合同約定和項目實際情況，獨立開展工作。4.4受托方義務乙方應嚴格按照合同約定和項目要求，履行委托管理職責。5.項目投資與資金管理5.1投資總額項目總投資為人民幣[金額]萬元。5.2資金來源項目資金來源于甲方自籌資金及銀行貸款。5.3資金使用乙方應根據(jù)項目進度和資金需求，合理使用資金。5.4資金監(jiān)管甲方有權對項目資金使用情況進行監(jiān)督。6.項目進度與質量6.1項目進度安排項目各階段進度安排詳見附件。6.2項目質量標準項目質量標準應符合國家相關規(guī)范和標準。6.3質量檢查與驗收項目質量檢查與驗收按國家相關規(guī)范和標準執(zhí)行。7.項目變更與調整7.1項目變更程序項目變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2項目變更內容項目變更內容包括但不限于設計變更、工程量變更、工期調整等。7.3項目變更責任項目變更引起的費用增加、工期延誤等，由責任方承擔。8.爭議解決與違約責任8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標準違約金按合同總金額的[百分比]計算，實際損失超過違約金部分的，應另行賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)項目因不可抗力無法繼續(xù)實施；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序解除合同應提前[天數(shù)]天書面通知對方，合同自通知送達之日起終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于項目資產的移交、費用的結算等。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件內容本合同附件包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、資金使用計劃等。10.2補充協(xié)議簽訂本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與備案11.1合同簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則本合同條款的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2適用法律與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同生效期限13.1合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止時間本合同期限自生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]乙方的聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]14.2合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單合同附件清單如下：附件1：項目設計文件附件2：施工圖紙附件3：資金使用計劃附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行需要介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、融資機構、施工承包商等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高項目質量，確保資金安全，促進項目按計劃推進。2.第三方選擇與授權2.1第三方選擇第三方的選擇應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并確保第三方具備相應的資質和經驗。2.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，明確第三方的職責、權限和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質證明、經驗及合同約定的具體服務內容確定，并在合同中明確。3.3責任限額條款本合同中第三方責任限額條款如下：“第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因自身過錯導致的合同履行受阻或造成損失，其賠償責任不超過[金額]萬元。”4.第三方責任劃分4.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理原則，明確各方的責任范圍。4.2責任劃分具體條款a)第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致服務不符合合同約定，應承擔相應的責任。b)第三方在執(zhí)行任務過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，應減輕或免除責任。c)第三方在提供融資、擔保等服務時，若因自身原因導致融資失敗或擔保無效，應承擔相應的責任。5.第三方權利與義務5.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務。b)第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展工作。5.2第三方義務a)第三方應嚴格按照合同約定和項目要求，履行其職責。b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入時間第三方介入時間應與合同約定的項目進度相一致，確保項目順利進行。6.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)理、咨詢服務、