2024尚未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣合同及擔(dān)保

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋給乙方，乙方愿意購買該房屋，并鑒于丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，為確保甲乙雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。擔(dān)保方式為：________________。4.2丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下之日止。4.3若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方在合同約定的交付時(shí)間延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供相關(guān)身份證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，確認(rèn)其具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如有差異應(yīng)立即提出并協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。3.確保定金和房款的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免非法集資或洗錢行為。解決辦法：定金和房款的支付應(yīng)通過合法的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并保留相關(guān)支付憑證。4.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房產(chǎn)登記、過戶的法律法規(guī)。解決辦法：在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并積極配合相關(guān)部門的工作。5.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，如有疑問可要求提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的證明。解決辦法：在簽訂合乙方和丙方應(yīng)核實(shí)丙方的擔(dān)保能力，確保其能夠履行擔(dān)保責(zé)任。6.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，盡量通過友好方式解決問題。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商的方式尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。解釋：乙方愿意購買甲方出售的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。3.丙方：指為甲乙雙方交易提供擔(dān)保的一方。解釋：丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，以確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。解釋：定金是一種法律上的擔(dān)保方式，用于確保合同的履行。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。解釋：過戶是房屋買賣合同中必要的環(huán)節(jié)，通過過戶手續(xù)，乙方獲得房屋的所有權(quán)。6.擔(dān)保：指丙方為甲乙雙方的交易提供保障，確保合同的履行。解釋：擔(dān)保是一種法律上的保障措施，旨在確保債務(wù)的履行。在本合同中，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供保障。應(yīng)用場合：1.適用于2024年尚未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。3.適用于需要擔(dān)保方提供擔(dān)保的房屋買賣交易。4.適用于買賣雙方希望確保交易過程順利進(jìn)行，并規(guī)避潛在法律風(fēng)險(xiǎn)的場合。5.適用于其他雙方約定的房屋買賣及擔(dān)保相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時(shí)間，并明確交付時(shí)的房屋條件，如設(shè)施設(shè)備功能正常、房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.房屋過戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并約定由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時(shí)，責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋保險(xiǎn)：甲乙雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋使用權(quán)：甲乙雙方可約定房屋在交付前的使用權(quán)歸屬，如乙方是否可以提前入住等。6.違約金計(jì)算方式：甲乙雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算