2024自建房屋承建合同電子版

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬自建房屋，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承建合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方自建房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)與施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第二條合同價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，房屋承建總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額向乙方支付合同款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三條工程質(zhì)量與保修3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)與施工，確保房屋質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成房屋建設(shè)。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方將房屋交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確合同中的房屋建設(shè)內(nèi)容、價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。3.注意合同款項(xiàng)的支付與收取，確保按時(shí)足額支付，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.關(guān)注工程質(zhì)量與保修條款，確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行修復(fù)責(zé)任。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求合同雙方提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于合同條款的明確，可以通過(guò)詳細(xì)描述、附圖等方式進(jìn)行解釋?zhuān)源_保雙方理解一致。3.款項(xiàng)支付與收取方面，可設(shè)立專(zhuān)門(mén)的支付賬戶(hù)，并約定明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式。4.工程質(zhì)量與保修問(wèn)題，可建立定期檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體的違約金計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋設(shè)計(jì)與施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.承建合同：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)與施工，乙方承諾完成任務(wù)的合同。4.房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)、功能、外觀(guān)等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的狀態(tài)。5.質(zhì)保期：指乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.法律專(zhuān)業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，從事法律咨詢(xún)、代理等業(yè)務(wù)的的專(zhuān)業(yè)人員。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人自建房屋項(xiàng)目。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)自建辦公樓、廠(chǎng)房等建筑項(xiàng)目。3.其他需要自建房屋或建筑項(xiàng)目的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋建設(shè)內(nèi)容及要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、功能、外觀(guān)等建設(shè)要求，包括面積、層高、建筑材料等。2.設(shè)計(jì)與施工方案：明確乙方的設(shè)計(jì)與施工方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工工藝、材料品牌等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。4.付款方式與時(shí)間：約定甲方支付合同款項(xiàng)的方式、時(shí)間及利息計(jì)算等。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收：明確乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.違約責(zé)任與賠償：具體規(guī)定違約行為的處理方式、賠償金額或損失計(jì)算方法等。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工方案與工藝說(shuō)明：包括施工工藝