荒山租賃合同：生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)

荒山租賃合同：生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的荒山資源，乙方愿意租賃該荒山用于生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)與發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與面積1.2乙方僅享有租賃標(biāo)的的租賃權(quán)及依法使用、收益的權(quán)利，不享有任何產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃標(biāo)的的年租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃標(biāo)的，進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)與發(fā)展。在租賃期間，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。如乙方因違法行為導(dǎo)致法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山所有權(quán)證明文件2.生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃方案3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃標(biāo)的地理位置圖5.租賃標(biāo)的土地使用權(quán)證明6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.合同解除或變更協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供無權(quán)利瑕疵的租賃標(biāo)的。2.甲方未履行保障租賃標(biāo)的安全、合法、有效的義務(wù)。3.乙方未按約定合法使用租賃標(biāo)的。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃標(biāo)的出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同中租用租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本合同約定由乙方租賃使用的荒山土地及地上附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的權(quán)利瑕疵：如遇租賃標(biāo)的有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)解決，確保乙方正常使用。如甲方不能解決，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方在一個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)依法追討租金及滯納金。3.租賃標(biāo)的使用問題：乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的使用目的，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.合同解除或變更：甲乙雙方提前解除或變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有荒山資源，乙